5月的西安楼市，和当下的天气一样火热。
本月以来，西安先后诞生了5个“千人摇”，其典型代表者曲江网红盘大华公园世家，以超5000人登记的激烈场面创下历史新高。
刚刚过去的一周，西安有10盘结束登记，其中出现3个“千人摇”项目。
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10盘登记结束，4盘需摇号
上周（5.18-5.24），西安共有10个项目完成意向登记，从目前情况来看，4盘需要摇号，其余5盘将以平销开盘。
整体来看，冷热分化更加明显的市场现状依然在延续，有项目三千人摇，同时也有楼盘即使一万二的单价，也难逃“流摇”。
值得注意的是，航天红盘大华翰林华府再推新，256套房吸引超3677组家庭登记，项目尚处于资料核验过程中。
摇号盘中出现两个单价1.7万+项目，分别是高新核心区的万科翡翠国宾以及经开大平层龙湖景粼天序。
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1.4万内4盘，诞生3个“千人摇”
上周登记的9个项目中，均价在1.4万以内的有4盘，其中3盘登记都非常火热，但浐灞的远洋御山水，此次登记情况一般。
我们来具体分析：
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万科澜岸
万科澜岸，本次登记的是10#，带装修高层，均价13557元/㎡，仅仅80套房源，就吸引了1159组家庭核验通过，相当于14人抢一房。
项目位于浐河和灞河的交汇处，环境优势明显，容积率2.0，低密改善型社区，规划有高层、小高层产品。
位置上，邻近华夏文旅度假区，西安丝路国际会展中心，北边约500米是在建的浐灞五小，距离地铁3号线的务庄站约2公里。
整体评价：位于浐灞，环境优势明显，万科品牌，居住品质和物业服务都有保障，自住性价比高。
02
世园林语
世园林语，此次上线登记的是2栋毛坯高层，2栋洋房，均价12572元/㎡，洋房户型139平起，户型相对较大。
项目位于浐灞世博园北侧，生态环境不错，整个社区规划18栋楼，10栋高层、8栋洋房，属于高低配社区。
项目自带一所幼儿园，东北侧规划有浐灞八中、57中。小区西侧是浐灞一中，教育资源比较占优势，距离地铁3号线香湖湾站约1公里，地铁出行比较方便。
有一点需要注意，目前浐灞整体的生活配套都比较欠缺，不过项目周边聚集了碧桂园阅江府、中南樾府、绿城桂语江南等多个楼盘，后期居住氛围也会逐渐形成。
整体评价：世博园旁边，不到一万三的均价，性价比确实很高了，刚需买没错。
03
大华翰林华府
大华翰林华府，航天基地的热销红盘，此次推出23#高层带装修均价11714元/㎡，这个价格确实太令人心动了。
此次推出256套房源，吸引了3677组家庭登记（资料还未核验结束），对于这样与二手房价差明显的高性价比红盘，市场上卖一套少一套，因此，也不难理解为何这么多人去拼命抢了。
再来看项目本身，位于航天基地的核心位置，邻近区域主干道，车行曲江、长安、高新等地都很方便。
距离地铁4号线东长安街站700米左右，一路之隔的就是交大附中航天学校，以及距离交大附小也不远，不过周边的商业配套不太成熟。
整体评价：总的来说，对于刚需家庭而言，价格、配套等来看，都是非常不错的选择。
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1.6万+5盘，城北大平层再次摇号
均价在一万六以上，基本是改善、投资置业关注的范畴之内了。
项目本身定位高端，售价相对较高、户型较大，因此很难现刚需盘那样的千人摇场面。
不过，在此价格区间内，还是出现了两个摇号盘，分别是城北的龙湖景粼天序以及高新的万科翡翠国宾。
先来看龙湖景粼天序。
城北经开区的标志性大平层项目，去年以来，每次推出都是摇号开盘，此次也不例外，128套房，226人核验通过。
就项目本身来说，属于经开市政府板块核心位置，两条地铁线路经过，附近更是聚集了大融城、熙地港等城北大型商业综合体，地段优势非常明显，再加上龙湖的品牌以及产品，整体性价比比较突出，自入市以来每次也都需要摇号开盘。
另外一个则是万科翡翠国宾。
高新核心板块少有的在售新盘，从地段、配套以及产品来看，对高新改善以及投资人群而言都是不错的选择。
项目位于陕西宾馆旁边，旁边有高新六小，约1.5公里有地铁6、8号线两条地铁线路经过，交通通达性良好。
此次推出190套房源，核验通过人数达846人，竞争也相当激烈。