北纬客摘要：
日本房地产最吸引人的地方，莫过于日本的土地永久产权制度了。日本的土地所有权归所有者，购买房产就会相应的得到土地。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给子子孙孙或者卖掉，都由所有者自由支配。
日本购买土地获得的是永久产权，而且是土地私有制，所以买到「住宅用地」的话，是可以自己买土地建房子的，但是需要找建筑公司，而且并不是想盖多大就盖多大。
事实上，每块土地都有它的属性。从建筑物的高度，到建成后的用途，都得严格遵照属性。无论是在日本买房还是买地，一定都听过这两个词：建蔽率和容积率。根据这两个词，就会知道这块土地能盖多大的房子。
在最开始确认建造土地之后，要先去和附近邻居挨个打招呼，提醒并嘱咐附近的居民告知他们此地准备造房子了，可能会带来一些噪音等道路施工的情况。这样才符合日本人的礼仪习惯！
施工方可以根据客户的想法精装修好后再交付给客户，甚至连花园都可以帮忙设计，所以，建房这种体验真的是十分难得，又是十分美妙的经历，在国内很少能体会到。
那日本的木制一户建到底是如何建成的呢？
首先是要确认建造地的「境界」，什么是境界呢，就是建物土地的明确划分标志，也是在日本建筑法中判断是否越境最简单的方法。
明确境界之后，要对于准备建造的土地进行平面高度测量，简称GL（Grand Line）。也牵涉到在设计中的建筑物和周边平面的高度差。还有对周边道路进行观察，看附近是否会有大型车辆的停靠以及是否有阻碍的大型电线杆、支撑线，建造土地临界边表面是否有损坏等等。
确认完之后我们就要开启建造之路了，首先是对准备建造的房子打地基。
良好的地基是优质房子的基础，操作员会根据设计部的图纸，在现地进行地基点的测量以及标注，告知施工方该打哪个地方，然后各种车会到现场进行地基的施工，差不多大半天就能全部完成。
地基打完之后，下面的部分就比较重要了。众所周知，土地的形状都是各式各样，不可能是尺寸正好的长方形和正方形。操作员就需要在这之中，精准的测量出建造房子的具体位置，需要非常精准。
完成之后我们需要对建造土地进行划分铺上防湿纸以及配筋。
配筋全部完成之后，就要灌水泥了。
根据高度，在配筋完之后注入水泥，在这个过程当中要小心不能掺杂其他液体。以免对建筑物基层造成强度上的损害。
全部注入完之后，需要再次进行测量，保证水平面的水平高度一致。也是对之后进一步建造的精准度确认。
平面上注入完毕之后，根据图纸我们要在格局上继续注入水泥。然后在图纸上相对的位置进行测量之后加入铁钉。经过3天的时间之后拆开并解体，完成之后如下。
最后进行尺寸确认，到这里为止基本地基工作就全部完工了。
接下来需要进行水管的配管。
水道局的人到场进行水管配管，配置完成之后，正式进入搭建部分。
在搭建之前，工人们会搭建脚手架，以便搭建操作。
最初的基层和我们之前注入的铁钉必须根据图纸全部相应的搭建，并且记录尺寸拍照存盘，如果有误需要马上进行尺寸的修正。
完工之后首先要在1F底下铺上断热材料
断热材搞定后铺上「床合板」
过程中需要注意排水管的设计直径大小，以及「床合板」在衔接过程中的缝隙。
铺上蓝色的牛皮纸之后开始进行内部的搭建，这必须持有资格者才可以进行操作，并确认所有人配到安全装备。1楼和2楼搭建完毕之后，部分一户建屋顶是斜线（三角形）还需要进行屋顶的组装。
那么整体的安装作业完成之后，要进行屋根工事（下地），屋顶最外面的部分采用JAS构造用合板，然后里面加上防湿纸，再里面还有一层木板。
上部弄完之后，进行1楼和2楼内部的耐力壁金属结构确认，这直接决定了地震来了房子会不会倒，所以螺丝等必要敲击的地方不能遗漏。
根据图纸要求，用对应的钉子注入衔接的地方，确保房子抗震等级。
除了耐力壁之外呢，最大的抗震功劳要属制震
金属衔接以及细节衔接全部检查完毕之后。内部结构大部分就完成了，接下来就是联系电力局来电线配线了。
这个时候会出现一个质检部来检测至今为止当时负责人的作业情况，这也是为了监督负责人在检查时是否有遗漏等情况。
接下来继续工程，在内部各个部位都相应的添加各个部位所需要的辅助材料。例如，洗面台浴室厕所等部位添加防湿纸，隔热断热纸。顶部阁楼增加隔热断热纸。顶部添加通气特殊材质。
然后要在内部和外部贴上石膏，把之前的辅助材料都封闭、美化起来。
然后外侧壁进行断热材料的填充。所有石膏都是准耐火构造材料。完工之后再进行整体的组装确认，从外到内。这样算是完成了一大半了。
进入外装工事，除了屋顶的正常作业外，进行换气口，电线扁平电缆安装以及2楼和天台阳台的工事。
然后回到之前测量GL和1F的地方，进行防蚁以及防腐的处理，并在整栋一户建部分石膏外再增加一些防水胶带进行补强。
然后在指定位置进行通气孔的作业，外壁再加上透气防水纸+正常外壁墙。确认无误后进行脚手架解体。
内部的话进行各部位墙纸的增加，使用指定的黏着剂，严格把控材料以防有毒有害。这样内部外壁都搞定了！
接着，房子周围的土地，按照规定需要在这些地方铺上碎石。高度要求在50mm以上。如果是有停车场的一户建的话那么碎石的厚度必须达到120mm才行。
对于门口的台阶，先进行小范围的测量，然后配筋，浇上水泥，用保养纸盖上，等待72小时。
最后进行电器，水道，煤气的检点抄写并记录。这样就算是大功告成了，正式竣工。
整个过程没有什么太大延误的话一般一栋从开始到竣工大致在2个半月到3个月之内完成。
看到这里大家是否对一户建有更深一步的了解和认识呢！