我爱铺网讯 这里有你想要了解的合肥商业地产一周盘点，无论你是商铺的投资者还是地产从业人士，这里都有你想要获取的信息。8月22日-8月28日合肥商铺壹周刊第135期为你精彩呈现。只要您花上几分钟，便可将合肥楼市8月22日-8月28日资讯尽收眼底。
【地产新闻】地王热向次中心梯度转移 地价高的反而风险低？
楼市进入下半场，“地王”呈现出越演越烈之势。“面粉贵过面包”已司空见惯，但仔细分析，土地市场并没有想象中的那么疯狂。
爱屋吉屋做了一个有趣的实验，结果发现，上海市中心的土地如中兴路地块，其实并没有明显高于周边地价，反过来倒是上海次中心的土地价格明显高过周边。
这表明开发商其实对高单价的土地，有天然的恐惧心理。反倒是对那些价格没那么高的土地，开发商往往更愿意争夺。然而，在每一次的市场调整中，城市次中心的土地由于缺乏经济、产业支撑，更容易出现项目滞销而让“地王”套牢，但市中心的“地王”解套却相对容易。
这一规律对于当下的“地王”是否还适用？一线城市次中心、二线三线城市的“地王”是否存在着更大的风险？
【合肥地产】20余载明珠广场将华丽转身 改造建新一代次级城市中心
异国建筑群、音乐喷泉、欧式婚礼礼堂、第一座五星级酒店……明珠广场曾是合肥现代化的象征。如今，兴建已有20余载的明珠广场，依然是合肥城南的地标，只是，风采渐退。
8月24日，记者从合肥经开区了解到，明珠广场片区将迎来一次整体提升改造。
按照规划，明珠广场将按照“三轴三点”进行改造升级，分为公共生活轴、都市商业轴、创新创业轴；公共生活中心、商业生活中心、创新创业中心。
改造之后，明珠广场不仅有写字楼，还会有创业工坊和繁华的商业街。
“对于明珠广场的定位，将是集‘总部办公、繁华商业，时尚文创、创业工坊、城市客厅’5大板块于一体的复合化新一代次级城市中心。”经开区建发局相关负责人介绍。
【城市建设】城隍庙周边街巷“整容” 提升城隍庙周边的市容秩序
记者8月24日获悉，为了进一步提升城隍庙周边的市容秩序，庐阳区城管局从本月起对安庆路城隍庙周边区域路段的市容秩序进行整治，打造“五小”门点市容秩序管理样板路段。
处于合肥市中心地带的安庆路，紧邻城隍庙街区。安庆路样板路段1050米长的距离内，有大小门面104个。庐阳区城管局将对安庆路开展为期15天的“五小”门点秩序提升专项整治行动，主要对乱张贴、乱悬挂、乱堆放等现象进行集中整治。
【数据说话】8月第3周合肥商铺售出3.67亿 成交额环比下跌10%
2016年8月15日-8月21日，合肥市区共有51个项目有商铺售出，共计售出502套，成交面积30008㎡，约合3万方，均价12225元/㎡，共计成交3.67亿元。与前一周相比，上周合肥商铺除成交均价上涨21.97%外，成交套数、成交面积及成交额都有下降。其中成交套数下跌40.59%，成交额下跌10.43%。
【小编探铺】伫立在高新区的手绘艺术馆 砂之船奥特莱斯实地探访
砂之船靠近望江西路、习友路，公交站台就在营销中心门前，经过换乘，由这里出发能顺利的抵达合肥各个区域。据悉，未来地铁3号线也将由此经过，距离只有300米。而地铁7号线将无缝对接砂之船B馆，由砂之船B馆电梯直达。未来砂之船交通网络非常发达，无需担心交通出行问题。
今年5月28日，砂之船合肥奥特莱斯正式开业，当天客流量高达10万人次，Coach门店当日销售额更是突破130万，创全国之最！A馆人气之火爆，有目共睹。
没有入驻A馆的朋友们，不要伤心。小编在售楼部了解到，8月28日砂之船B馆超级乐园即将盛大认筹！届时将填补区域内儿童业态的消费空白，引领区域儿童消费新潮流。
【楼盘动态】百利中心：颜值与实力并存 淋漓尽致展现高贵品质
百利中心的大堂是合肥写字楼标杆之作，以五星级酒店大堂标准打造，拥有12米挑高，750平米，同时配备接待台、智能门禁、智能水牌、休息区等功能，将高贵品质展现的淋漓尽致，其阔绰尺度，成就企业办公气度，置身其中，感受非凡奢华气场。
百利中心写字楼南塔5-9层，6梯20户，单间面积58-138平米，均价20000元/平米。8月20日已开盘，交2万抵5万。目前优惠交20000享50000元，项目位于潜山路与祁门路交汇东北角。