（ps :图片来源于网络）
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
折叠编辑本段*款贷**流程
简述
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放*款贷**→资料归档→贷后管理→*款贷**偿还→清户撤押。
具体流程
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭*款贷**时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭*款贷**的顺利取得。
(2)办理按揭*款贷**申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭*款贷**支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭*款贷**申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭*款贷**的条件后，发给购房者同意*款贷**通知或按揭*款贷**承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押*款贷**合同》明确按揭*款贷**数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押*款贷**合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭*款贷**期间相对较长，银行为防范*款贷**风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在*款贷**履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在*款贷**本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押*款贷**合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭*款贷**合同有关的*款贷**本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭*款贷**条件，履行《楼宇按揭抵押*款贷**合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该*款贷**划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
相关规定
根据2010年5月住房和城乡建设部、央行和中国银监会的联合发文，对于商业性个人住房*款贷**的第二套住房认定标准，是以家庭为单位，认房又认贷。各行依然严格执行这一规定。不过，央行也表示，各家银行可以根据自己的信贷额度，资金松紧情况考虑发放*款贷**，具体细则由银行自己把握。此外，在上周五的新规出台之前，已经花钱把孩子的名字从房产证上去除的家庭，也不必特别懊恼。因为如此一来，孩子购买婚房将有资格从银行*款贷**。