3.22号下夜班，我准备洗洗睡了，看到微信上詹先生跟我说想换房子，我问他是不是受什么刺激了，怎么突然想换房子，他说没有，一直都想换的。

我知道想换是真的，受了刺激也是真的。

其实，我也一直想换房子。作为两个 外地人，需要老人帮我们带孩子，三居室的房子是我们的刚需，而我们现在的房子是两居室，明显不够住了。

我一直都觉得房价太贵，我们是换不起房子的，所以想归想，从来没有付诸行动。

晚上，我和詹先生讨论换房的可能性，我们一致认为房价虽贵，现在却是换房最好的时机。

1.想等房价跌下来再换房，跌的可能性很小。虽然国家一直在大力调控房价，但是房价只会平稳增长，也不会跌，人们想象的房地产泡沫基本上不可能的。

2.孩子现在上小学开销比较小，等上初中高中开销大了，换房的压力更大。

3.老人帮我们带孩子，总是睡客厅也不是长久之计，我们也不想每天早上为了上厕所站在门外呼天抢地地催别人。

4.我们现在的房子并不是一个好的标的，以后置换出手会更难。

决定换房子了，我们一起去楼下的中介咨询卖房子的事情。小区中介，手上拥有小区最多的房源，也不在乎多你这一套，办事效率比较低。和中介聊天，他们告知我们，我们这个户型的房子有几十套在售，一样的户型，除非有价格优势，不然的话出手很难。聊完之后，我对我们的房子能不能卖出去以及卖个好价钱，心里是完全没有底的，预期变得很低。

登记卖房后，就等着中介上门拍VR了，开始他们说摄影师太忙了，都派出去了，等清明之后上门拍摄。清明小长假过了，他们说系统坏了再升级，暂时拍摄不了VR。詹先生寻思等楼下的中介太不靠谱了，于是自己在链家上发布了卖房委托。信息发布后，第二天就有好几家中介联系我们说要上门看房拍VR。和别的中介聊天过程中，我发现我们的房子市场行情并没有楼下中介说的那么差，他们说我们的价格已经接近成交价，房源也比较好，属于比较容易出手的房源。听了这些话，我心里预期蹭蹭地又升高了。这是我们换房的过程中犯的第一个错误，没有多找几家中介看房评估，全方位了解市场行情，仅凭片面之词，造成了信息不对等。

4月8号，我们的房子在网上挂牌出售，断断续续有人上门看房，大部分人是转一圈就走了，也有一两个看得很仔细，还问我们能不能讲价，似乎表现出一丝丝意愿。

在卖房的同时，我们也跨区看了一些新房。因为房子看中交定金后一个星期就要交首付，我们房子没有卖出去，就没有首付款，所以我们看房的热情也不高。

我们自住的房子，还有一些*款贷**没有还清，如果卖房的话最好自己结清*款贷**。我公积金账户还有7万多，詹先生一直在还款账户里没有余额。原本打算等房子卖出去了，我们再结清*款贷**，但是寻思着先还了也行，总是要还的，这时我们犯了第二个错误，就是把公积金账户里的钱全部充了房贷，如果短期内要用公积金*款贷**，我们就丧失了*款贷**资格。

看到网上房子成交周期基本是三个月左右，我们安慰自己，等房子卖出去，过户收到全款， 差不多也小半年了，到时候满了半年我们还是可以公积金*款贷**。

4月22号，詹先生说有中介打电话约他晚上见面，有买家看中了我们的房子，想见面坐下来谈谈价格。那天晚上，我上夜班不能休假，詹先生就一个人去和别人谈了。去之前他问我的价格底线，我告诉他我的预期，说我并不想贱卖我们的房子。

上班途中，詹先生打电话我，说买家是一位89年的小姐姐，人比较爽快，出的价格接近我们的心理预期，问我卖不卖。我有点懵，说回来商量一下再说，毕竟是大事。詹先生问我在犹豫什么，价格和预期没有差多少，买家从别的区过来路程也很远，房子我们也是确定要卖的，现在有人买为什么又不卖了呢？我想了想，好像确实没有找出不能卖的理由，于是同意了。别人付了我们定金，房子就这样卖了。

房子从挂牌到卖出，仅仅半个月的时间，我不知道是幸运还是不幸，但是心里却好难过，这是我住了快九年的家，买房装修一点点变成家的样子，是我和詹先生一手一脚构造的，它见证了我们结婚生子，平凡却温馨的生活。它就如同詹先生，时时吐槽，时时嫌弃，却承载了记忆，有了生命的厚重。

詹先生安慰我，我们既然决定卖了，就不要再多想了，现在关键是要赶紧看房。我们主要考虑新房，其次在哪个区买。根据家庭情况，我们改变了跨区买房的想法，于是大大缩小了看房的范围。花了两天时间，几个新楼盘我们都看完了，发现没有哪个楼盘是十全十美的，便宜的位置不好，环境好的死贵，要不就是期房，交房时间晚。

网上说，没有十全十美的楼盘，选一个你能接受它最差的一面就好。综合分析，我们选中了房子，也背负了一笔大额*款贷**。卖房半个月后，我们又有房子了，心里没有很高兴，也没有特别担心，困难我们已经想到，也做好了吃苦的准备。

一个月，我们经历了卖房买房，我不知道未来会不会后悔，但是当下却是我们深思熟虑的结果。我也不知道我们算是果断还是冲动，但是启程了就埋头赶路。

这就是我们换房的过程，不成熟，就如同努力的我们。