今年，昆明不少烂尾楼被盘活。
背后，少不了云南建投、义承置业、绿星智慧、江西建工等房企/施工方的努力。
如果要评出2022年昆明最佳“接盘侠”，你觉得会是哪家呢？
最佳接盘侠
非云南建投莫属
近期，随着烂尾8年的豪门金座复工，云南建投又复活一盘，这也是云南建投参与盘活的第4个烂尾楼。
▲ 云南建投负责续建（房小星实拍）
4个楼盘中，有2个与京鹏地产有关，分别是南悦城及后续用地、豪门金座。
2017年6月，云南建投旗下省房集团与京鹏地产签订增资扩股协议，持有京鹏地产51%股份，京鹏地产旗下的南悦城、豪门金座等楼盘，划归省房地产名下。
2019年12月，南悦城购物公园开业，其后续用地开发为网红楼盘朝朝暮暮。
而2015年停工的豪门金座，已烂尾8年，停工时项目工程进度已完成约60%，1号楼主楼已封顶，裙楼未建，主体砌体已完成，抹灰完成95%；2号楼主楼、裙楼、地下室主体已完成，砌体完成95%。
▲ 项目现场正在安装脚手架（房小星实拍）
项目现场，施工单位云南建投一建公司工作人员，正在安装脚手架。
12月28日，云南建投五建公司中标建发曦城商业广场续建工程总承包，正式接手西城时代西锦里后续开发，并于12月4日举行了开工仪式。
云南建投五建公司官网显示，项目总投资2亿元，主要施工内容包括地下室剩余工程、商业区钢结构、土建二次结构施工、装饰装修、绿化、消防及附属室外工程。
▲ 西城时代西锦里已复工（图源：云南建投五建官网）
据悉，西城时代西锦里将于2023年12月底实现交付。
此外，云南建投还进场收尾莲花池畔项目，预计2023年上半年可交付。
作为云南本土国企，云南建投或许后续还会接手烂尾项目，多少有点政治任务的意味。
如果要评选2022年最佳接盘侠，那非云南建投莫属。
义承置业、绿星智慧
野心不小
2020年入昆的义承置业，先后接手了丽阳星城二期、棕树营城改、奥宸中心二期3个烂尾项目。
2021年8月，丽阳星城二期15栋楼、30万方建筑*破爆**拆除，轰动一时。
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*破爆**后，这个昆明著名烂尾楼迎来“高层变洋房”的重生，变身义承金川府，建设30余栋6-12层的洋房和小高层。
目前，项目洋房和叠墅 已全面封顶 ，工程进度推进较快， 销售去化也不错。
相比丽阳星城二期，奥宸中心二期和棕树营城改项目就比较难啃了。
2021年2月， 义承置业关联公司义泽置业 ，注资云南中建投资成为大股东，参与融创接手的奥宸中心二期约194亩土地开发。
▲ 奥宸中心二期用地范围
2021年7月，义承置业旗下公司又以4.35亿的价格， 获得棕树营城改首期约28亩土地 ，并在一个月后与融创联合举行开工仪式。
受融创资金困境影响，奥宸中心二期和棕树营城改项目至今还未有实质进展，未来的路任重道远。
另外，新进入昆明的 绿星智慧野 心也不小，先后投资代管了恒大城和恒大玖珑湾。
目前， 恒大城以更名为绿星智慧滇池湾畔 ，将首推94-135㎡复式产品。
▲ 绿星智慧·滇池湾畔将推复式产品
项目A2地块也进行调规，原约43.47亩商业用地，调整为商住混合用地，商住比为2:8，容积率由4.0降为3.1。
而施工方中铁五局，正在对项目现场进行清理，后续将按照绿星智慧的统筹安排，全面开展复建工作。
此外， 恒大玖珑湾已更名为绿星智慧玖珑湾 ，施工方已入场，即将进行销售。
据最新报道，昆明绿星智慧接下来 或将还有新的战略部署 ，深度参与昆明“保交楼、保民生、保稳定”。
江西老表
接下两个项目
在一众接盘侠中，江西老表的表现也不错。
2021年7月，南昌建工接手蓝光雍锦名门，并改名为雍锦园，目前A1、A2地块建筑已封顶。
▲ 雍锦园实拍图
据置业顾问介绍，项目将分3 批交付，A2地块预计2024年1月交付，A1地块预计2024年6月交付， A3地块预计2024年年底交付 。
而 江西建工则成为红凯地产的重整投资人 。
11月28日，红凯地产发布重整投资人招募结果公告，江西省建工集团成为重整投资人。
今年3月，五华区住建局称，中天城理想中心拟通过企业破产重整方式盘活，如今确定项目重整投资人， 烂尾6年的理想中心将迎来复工 。
▲ 理想中心实拍
此外，昆明还有部分烂尾项目被接盘复活，比如 远大卓越接手尚源郦城及后续地块 ，新地块最快2023年上半年面市；
天祥建设接手置地广场 更名W云上，售价预计18000元/㎡。