在过去，买学位房是一笔性价比极高的买卖。
一方面可以提供给孩子优质的教育土壤，另一方面还可以提供更高级的圈层。
可谓是一箭双雕。
而现在，划片区大一统的趋势下，学位房价值回落，但仍然值得购买。
目前广州有几个热门的学位房板块。
- 天河北
优质小学（直升广州中学）：华阳小学，龙口西小学
天河北作为商务cbd，本身就占尽区位优势。
作为广州天河唯一保留小升初直升的片区，风头一时无两。
对应的华阳小学、龙口西小学在家长圈有口皆碑。
缺点是校区较为分散，大部分孩子需要辗转三个校区才能读完整个小学阶段。
- 珠江新城
优质小学（直*天升**河中学）：体育东小学
珠城是广州最顶级的cbd，筛选了全广州最富有的一小撮人。
因此校方对家长的配合度极高，是素质教育的先锋单位。
体育东的学科成绩可能不是一等一，但素质教育是全市区领先的。
- 天河公园
优质小学（直升113中学）：华景小学，天府路小学
天河公园是天河区最大的水体公园，面积比珠江公园还要大1.5倍。
依山傍水，天然氧吧，是cbd附近一处难得的清净之土。
- 海珠西
优质小学（电脑派位）：宝玉直小学、海珠实验小学、同福中路小学、昌岗中路小学、江南新村第二小学
海珠西有乐峰广场、富力海珠城、江南新地等商业综合体，又富有老广的烟火味和人情味。
海珠区中考平均分在2018年曾超越越秀区，价格比越秀区更加亲民。
除此之外，8号线地铁无需换乘直达琶洲，未来可以承接更多的互联网高薪家庭购买力。
- 越秀
优质小学（电脑派位）：东风东路小学、东风西路小学、文德路小学、小北路小学、铁一小学、东山培正小学、农林下路小学、署前路小学
越秀区目前仍是广州学位的王者，也是学位房价格高地。
居住体验实在欠佳，同等价位考虑天河更能兼顾投资价值。
- 荔湾
优质小学（电脑派位）：乐贤坊小学、沙面小学、协和小学、西关培正小学
荔湾也是老广集中地，这里的学校底蕴深厚。
这里的房子比较老旧，次新房价格偏高。
老广可以考虑，新广还是多往东部看看。