成都二手房市场如何？不能光看简单粗暴的“均价”，因为“均价”容易误导人，往往与真实的市场情况差异较大。
我们不妨从小区挂牌数据来看看。
挂牌前十强，郫都楼盘最多
找到一份成都二手房的数据，挂牌前十强有点意外，先来欣赏一下。
1. 保利香槟国际（高新西），均价14157元/平米，挂牌357套；
2. 南湖国际社区（天新），均价20149元/平米，挂牌336套；
3. 恒大御景半岛（金堂），均价7540元/平米，挂牌316套；
4. 绿地派克公馆（郫都），均价13094/平米，挂牌296套；
5. 龙城1号（龙泉），均价18449元/平米，挂牌292套；
6. 蓝光幸福满庭（郫都），均价14690元/平米，挂牌257套；
7. 龙城国际（郫都），均价15091元/平米，挂牌255套；
8. 韩国城二期（双流），均价9579元/平米，挂牌234套；
9. 上锦颐园（高新西），均价10442元/平米，挂牌223套；
10. 恒大帝景（高新西），均价7983元/平米，挂牌220套。
成都二手房挂牌前20
二手挂牌量可真大，但不能被成都边缘地带烂盘带歪了。
挂牌前十，你发现主城区几乎没有，尽是郊区。特别是郫都区（严格说也包括高新西区），大盘又多，成都“西控”的威力感受一下。
从某个角度说，除非你是西边的人或者在当地上班，否则真不建议去买西边特别是郫都，虽然价格挺便宜。个别楼盘价格甚至不如县城。
前10名仅南湖国际社区地段还不错，但楼盘过于高密，居住舒适度差，好多人已经想逃离。
这个刚需盘中还出现了超大户型，面积动辄好几百平米，二手房单价更是远低于正常价，且鲜有人问津。
这种就是刚需盘中硬做豪宅，摆错了位置。宁买豪宅项目里的刚需，不要买刚需项目中的豪宅，也就是这个意思。
便宜的看不上，看得上的都挺贵
挂牌前20名楼盘中，出现了主城区的时代晶科名苑（高新区），然而均价突破了3万元，为30367元/平米，挂牌175套。可见大家喜欢的楼盘还真不便宜，其实那个地段也挺值了。
挂牌前100名中，主城5+2区域关注度较高的楼盘还有：
蓝光富丽花城（成华），均价15733元/平米，挂牌173套；
金科一城（成华），均价17680元/平米，挂牌160套；
锦城名都（金牛），均价19492元/平米，挂牌151套；
金毛光明城市（天新），均价23662元/平米，挂牌136套；
佳兆业君汇上品（天新），均价22762元/平米，挂牌124套；
中德英伦联邦（高新），均价29420元/平米，挂牌109套；
桐梓林欧城（武侯），均价25894元/平米，挂牌109套；
保利中心（武侯），均价25710元/平米，挂牌97套；
绿地世纪城（金牛），均价17042元/平米，挂牌95套。
成都二手房差异大
成都南北差异大，主城的北门、西北门，二手房价格很可能还不如南五环。期待“北改”拯救城北，但最后都是无疾而终，收效不大，带给大家一次次失望。
每个城市都存在区域失衡发展，但成都特别典型，且短期内难以改观。
另外，便宜的大家往往看不上，看得上的往往都挺贵。
这才是成都楼市的真实情况，不要被别有用心者带偏了。