文 / 楼倚
保利·香槟国际
11月17日正式启动认筹
认筹1万可享98折
11月25日首开6#楼
共计推出114套毛坯住宅
户型区间105-125㎡
你抢吗？
（保利·香槟国际鸟瞰图）
（一）产品
保利·香槟国际夷陵区黄金路与金发路交汇处，小区占地面积约31243㎡，规划建筑面积121625㎡，共6栋高层，小区规划722户，共867个车位（地上车位数86、地下车位数781）。
保利·香槟国际小区大门设在黄金路一侧，从大门步入，规划设计风雨连廊，让业主雨天没伞也不愁。11月23日，项目样板示范区、样板间即将盛大开放，可以亲自到现场了解。
保利·香槟国际样板示范区从小区大门直入，样板间位于6#楼，开放了105㎡、125㎡样板间。
保利·香槟国际小区示意（沙盘图）
保利·香槟国际示范区一角（实景图）
保利·香槟国际6#楼共30层，目前进度已过半。而紧邻的1#楼进度也不慢，预计为首开后的加推楼栋。
保利·香槟国际在很多细节上都与前几个项目一脉相承：
1、营销中心内部各种证件、说明书的公示非常全面，包含5证、不利因素、可用公积金*款贷**承诺书等。坦诚的态度给予了购房者更多的思考空间，同时要表达出了高度的质量自信。
保利·香槟国际五证公示
保利·香槟国际不利因素展示
保利·香槟国际不利因素展示
保利·香槟国际可使用公积金承诺书
2、售楼部展示门窗、五金件等核心配件材料，一目了然。
保利·香槟国际不利因素展示
3、接待区设计儿童玩乐区，方便带小孩的客户安静商谈，又不担心孩子的安全。
保利·香槟国际不利因素展示
4、示范区入口处设置安全帽借用区，保证访客的安全。
保利·香槟国际示范区专用安全帽
（二）户型
保利·香槟国际共4个户型，户型区间105-140㎡。此次开盘户型为B户型和C户型，其中B户型为中间户，C户型为端户。
1、A户型
4室2厅2卫设计，建面约140㎡。该户型是全明户型，功能齐全，南北通透。客餐厅相连，方正实用。豪华套房式主卧，配备独立卫生间、步入式衣帽间，带来尊崇体验。双阳台、大飘窗，优雅景观卧室，为生活增添意趣。
保利·香槟国际A户型
2、B户型
3室2厅2卫设计，建面约105㎡。相比于其他户型而言，B户型算是紧凑三房，功能齐全，动静分区。在105㎡空间内辟出三房空间，实用率很高。大尺度观景阳台，带来更多新鲜空气和生活意趣。
保利·香槟国际B户型
3、C户型
3室2厅2卫设计，建面约125㎡。比B户型多出20个平方米的阔绰三房，南北通透，动静分区。以卧室为主的私密休息空间，与以客餐厅为主的公共活动区域互不相扰，主人和宾客可以各得其乐。双阳台设计，将生活阳台和观景阳台加以区分，更增生活意趣。
保利·香槟国际C户型
4、D户型
3室2厅2卫设计，建面约115㎡。户型同样的做到了动静分区，生活十分便利。超大阳台连接客厅和次卧连廊，平添生活意趣。客餐厅一体，明晰的动线，出入方便。
保利·香槟国际D户型
（三）区位
1、大区位
保利·香槟国际位于夷陵区烟厂位置，从大片区来看属于小溪塔中心区。保利进入宜昌以后，首入开发区，接着便转战夷陵，充分说明了区位房地产发展的看好。除保利·香槟国际之外，保利还在夷陵区布局保利·罗兰香谷和保利·山海大观。
保利·香槟国际大区位示意
此外，从小溪塔主城区本身来看，区域汇集了小溪塔森林公园、河心公园、黄柏河等生态资源，居住环境舒适。目前夷陵区已加快融入宜昌主城的步伐，未来也会更加便利。
2、小区位
保利·香槟国际位于黄金路与金发路交汇处，
北面：三峡卷烟厂
西面：金凤朝阳社区、原小溪塔三中
南面：居住组团，靠近发展大道的小区有城央壹品、嘉豪城
西面：疾控中心，居住组团
小区周边配套成熟，银行、餐饮等生活配套齐全。
保利·香槟国际区位图
（四）配套
1、教育配套
公办学校：小溪塔三小、夷陵区实验初中
以按片划分、就近入学的原则，保利·香槟国际对应的公办小学为小溪塔三小，沿着黄金路至平云二路，不到700米的距离，就能到达小溪塔三小，可以说是“转角遇到学校”。
保利·香槟国际学校区位示意
小溪塔三小实景图
原小溪塔三中已迁至东湖中学，将对原小溪塔三中进行改扩建，将实验初中搬迁到原三中校园，建成24个班1200名学生的标准化初中，预计学校将于2020年建成，而保利·香槟国际将于2021年交房。建成后夷陵区实验初中与保利·香槟国际将仅一街之隔。
保利·香槟国际对面将建夷陵区实验初中
私立学校：可以选择位于发展大道的夷陵区天问国际学校，小、初、高俱全，教育质量也有保证。
幼儿园：金凤朝阳幼儿园、蓝天幼儿园、城建幼儿园
2、交通配套
公共交通：在黄金路站，可乘坐B38路、B68路、106路，能实现顺利出行。而B38路更能通过BRT站台内转车，实现多区域直达。
保利·香槟国际营销中心门口的黄金路站
在平云一路站，可乘坐65路、66路、108路。主要实现夷陵区内的各处通行。
三中站与保利·香槟国际相隔在500米以内
自驾线路：从金发路直走可到发展大道，从而到达西陵二路、峡州大道、东方大道、东山二路等多条城市主干道及快速道。
| 从平云一路拍到交通指示牌
3、生活配套
保利·香槟国际位于黄金卡社区，附近有金凤朝阳等大型社区，无论是医院、药房、酒楼还是银行等基本生活配套一应俱全，出门5分钟，就可以满足所有生活所需。此外，小区外围规划2层商铺，也能满足社区居民的基本生活需要。
保利·香槟国际配套银行-三峡农商行
保利·香槟国际配套：鸿泰中医院
保利·香槟国际营销配套：聚心苑大酒店
保利·香槟国际配套：洗衣店
（五）开盘信息
预售证号：鄂夷房预字（2018）38号
开盘楼栋：6#楼
房源情况：共114套住宅6套商业
是否精装：否，毛坯房源出售
开盘户型：B户型（中间户，约105㎡）、C户型（端户，约125㎡）
认筹优惠：缴纳1万认筹金，可享开盘98折优惠（开盘后还有其他折扣惊喜）
认筹准备资料：
1.1万元认筹金（仅限储蓄卡）
2.买房人身份证
可提前准备的其他购房资料：
1.身份证、户口本
2.结婚证/离婚证（未婚一族忽略本条）
3.收入证明、个人征信报告、近半年以上银行流水（全款一族忽略本条）
4.钱（这一点最重要）
（六）买房小结
1、最近开盘的房源很多，首开的新盘也很多，但是对于广大刚需购房者来说：第一不要着急，从区位开始找准适合自己的房源，适合自己的才是最好的；第二，看准了不要犹豫，也许这次的价格会是你下次犹豫的原因。
2、保利进驻宜昌以来，建筑质量一直备受推崇。无论是保利时代还是保利·林语溪在质量这一块评价都不错，相信保利·香槟国际也不会辜负大家的期望。
3、本次保利·香槟国际开盘推出的为毛坯户型，这在精装越来越普遍的现在，也是比较难得的。选择毛坯房自己装修可发挥的空间大。
4、依然像小楼之前说过的，买房的时候选首开房源还是好处挺多的：①一般首开的价格是项目价格最低的时候；②可选择的楼层和户型比较充足，小户型也一般会放在首期；③一般开发商在首次开盘的时候给出的优惠力度最大。
5、所有户型面积仅供参考，具体以买房合同为准。
（楼倚独家授权合家网转发）