云南建投正式接手西城时代西锦里,建设进度实探

11月28日, 西城时代西锦里续建工程 招标结果公布,毫不意外,中标公司为云南建投第五建设有限公司,意味着云南建投 正式接手 西城时代西锦里 后续开发

云南建投正式接手西城时代西锦里,建设进度实探

(中标结果)

此前,区住建局牵头成立应急抢险指挥部,委托省建五公司于2022年5月10日进场,对西城时代西锦里项目A7地块基坑进行 应急抢险施工 及复工续建。

云南建投正式接手西城时代西锦里,建设进度实探

(来源:人民网领导留言板)

10月下旬,五华区黑林铺街道办事处的回复也明确了项目的 工程进度和工期 ,预计到 12月31日 完成完成 基坑排危 工作。

血拼姐今日去到项目现场,发现施工正如火如荼,现阶段工作已接近收尾,即将进行 下一阶段的复工续建 工作。

云南建投正式接手西城时代西锦里,建设进度实探

(施工现场)

西城时代西锦里即五华区黑林铺城中村改造项目A7地块,由昆明建发房地产开发有限公司开发,位于滇缅大道与长垣北路交汇处,占地约22.82亩 ,规划2栋住宅及部分商业裙楼 ,共426套住宅,商铺3243套。

项目2017年9月开工建设, 原计划2020年9月30号 交房。但由于开发商资金紧张等原因,交房时间推迟到了2021年3月30号,再然后项目彻底停工烂尾,甚至有业主住进了烂尾楼。

云南建投正式接手西城时代西锦里,建设进度实探

(项目现状实拍)

2021年8月17日 ,项目开发商向五华区人民法院 申报破产 。11月3日,法院裁定受理昆明建发的破产重整申请,同时指定昆明建发清算组担任昆明建发管理人。2022年3月9日,召开了第一次债权人大会。

与此同时,福建三建进行基坑排危的部分工作,后由省建投五公司 垫资 继续施工。

由于该项目两栋大楼基础钢筋长时间浸泡水中,亟需排危修复,此前5月到目前为止的施工其实只是 应急抢险工作 ,虽然这也表明云南建投或接续 接手后续开发 ,但始终没有明确文件。此次,中标结果公布才成为板上钉钉的事实。

西城时代西锦里能及时复工除了相关部门的推动,其实也是由于项目自身还具有一定 价值 ,才有投资人愿意接手后续开发。

一方面,项目位于滇缅大道、昌源中路两条主干道交汇处, 交通便利 ,且项目周边各项 配套 都比较 成熟 ,比如西城时代COHO购物中心、假日城市沃尔玛等。

云南建投正式接手西城时代西锦里,建设进度实探

(西锦里紧邻西城时代商业中心)

另一方面,项目未售房源还有5035套,包括住宅27套、写字楼50套、商业2037套、地下车位2921个,另有A8地块土地使用权(科教用地,土地使用权面积3535.22平米),未售物业账面价值约8.8亿元,在竣工验收状态下,评估价值约 15.67亿元

中标结果显示,项目工期到 2023年11月30日 ,也就是还有一年时间才能正式交付。从目前的工程进度来看,项目主体结构已经封顶断水,一年后完成交付,时间上比较宽松,期待完工交房。