YS乳制品观察：

近期，乳制品拍卖价格达到6个月低点，均价较2周前的拍卖价格下降了2.4%，黄油和全脂奶粉价格都呈现下降。

本次拍卖虽然卖出了大部分产品，但买家似乎不愿意支付更多，原因或出于对新西兰乳品产量和存量上的估计，虽然之前季节原因影响了产量，但市场普遍认为新西兰的供应将恢复常规，没有必要过高竞价以保证拍得足够的产品。

中国方面需求稳中有升，其他亚洲和中东买家也有参与，但是要充分消化全球乳品交易量，显然答案是很困难的。本次低于预期的拍卖结果，也从侧面显示出了较充足的供应和疲软需求下，可能存在的风险，这或将威胁到恒天然集团之前在支出方面所做的预估。更表明，全球乳品复苏没有想象的那么理想。

YS房市观察：

房市方面，QV最新数据显示，截止至8月的过去12个月中，奥克兰房价增长2.8%，为6年以来的最低速度。

房贷浮动利率的增长将可能对房市中的买家热情进一步冷却，新西兰的限贷政策LVRs和中国对海外资本流动的收紧，也将起到部分作用。银行方面，受到央行和金融监管的影响，在*款贷**流程和反洗钱监管方面的投入成本也将计入。

银行方面近阶段在IT系统和数字交易平台升级上的大笔投入，也从侧面反映出了，在房地产市场放缓，收入和信贷增长乏力之后，业务层面上，转为消极、稳固和保守。

YS看新西兰新政府：执政之路万分艰辛

这届大选，与其说是选择一个成功的执政*党**，倒不如说是选择一个敢于面对失败的执政*党**。

目前，全球央行，都在各处奇招扭转经济颓势，全球利率上涨已然成为定势，新西兰央行势将跟从。

而过往几年，不论是经济、政治、移民、旅游、基础设施，国民收入，消费等，都不同程度的达到了峰值、瓶颈、矛盾和极限。

虽然房价放缓，购房趋于理性是件好事，但是，我们也观察到，哪怕借贷成本是轻微稳步的上升，也将对新西兰家庭的前景造成显著影响。不论是，房价滞涨，均价过高，还是抵押*款贷**利率上涨，燃油价格回升，最后都将归责于一个无能的政府。

回头来看，细细品味，本届大选，输了是输，赢了也不见得是赢。之前，前总理John Key的急流勇退，此刻看来，其格局和远见，新西兰难觅第二人选。