在100%中签率频现的当下，成都楼市出现了一种“新”购房方式：直接到售楼部购房，前提是你符合购房资格。
“主城区，新盘，70年产权，不需要摇号，来售楼部即可签约购房。”近日，房头条小编及不少同事都接到过这样的销售电话。
新政之后，不少竞争激烈的区域房票变得紧张，导致许多楼盘出现开盘后有房源剩余的现象，不少城区都有这样的案例。
据了解，剩余房源目前通行的处理方式是开发商自行销售。于是，对购房者来说，捡漏的机会来了。
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很长一段时间内，成都城区楼市都没有出现过楼盘广而告之“房源递减”的信息，因为基本新房源开盘就会售罄，开发商不需要打广告来卖房子。
但近日，房头条小编于某新闻资讯类APP上看到有成都龙湖听蓝湾的广告画面。画面上“分秒递减”、“清盘在即”等关键字都透露出一个信息：龙湖听蓝湾开盘后仍剩余部分房源，亟待出售。
除了在媒体平台推广，其置业顾问在朋友圈也是积极宣传推广。
据了解，龙湖听蓝湾于2018年6月1取得预售证，当时入市房源为343套。根据成都房协于6月21日公布的《龙湖听蓝湾公证摇号排序结果公示》显示，包括刚需和普通两类参与龙湖听蓝湾房源摇号的购房者一共为238户家庭，即销售了238套房源，还剩余105套。
房头条致电龙湖听蓝湾售楼部，售楼部表示现在还剩余有30多套房源，购房者可自行到售楼部报名认购，无需再在网上报名排号。且根据政策规定：开发商自行销售的房源价格将按照公示价格进行销售，这一点，房头条也从龙湖听蓝湾的置业顾问处得到了认证。
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这样的情况，在成都楼市并非个例。房头条了解到，此前因“162套房源，只报名4人”而引发话题的蓝光青城河谷国际度假区，也表示采用售楼部直接认购的方式，无需登记排号就可购买。位于青白江的蝴蝶洲项目亦是如此。
同样的情况还出现在天府新区某知名大盘。据其置业顾问介绍目前项目还剩余6、700套房源，而与上述多家楼盘做法不同的是，该楼盘并非直接到售楼部认购，而是在售楼部再进行一次排号，待7月初时会由开发商自行摇号出售。
那购房者自己认购的话会不会有什么优惠呢？对方表示：“当然没优惠了，现在这种行情哪里还会有什么优惠。”
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在摇号时代的成都楼市，城区项目开盘一般都是一房难求，515新政之后，城区100%中签的楼盘频出，之前常见的个位数中签率的现象也几近消失，楼市的供需状态已经有了一定的调整。
▲截止6月21日数据
“从某种程度上来说，调控之后秩序变好了，不再是纯卖方市场了，购房者不仅能较大几率买到房，甚至开始有了挑选项目的空间。”某业内人士介绍。
一位拥有天府新区购房资格的读者介绍，她在之前纠结于买不买得到天府新区的房子，但在新政之后，她的纠结点在于“买哪个盘好”，“我喜欢北辰南湖香麓，但1年社保还剩几天没到，就没排上号。我了解到有个项目有剩余房源可以买，但是听说三利麓山城要开盘了，头条君，到底选哪个好呢？”
基于这样的政策、市场变化，同一板块内的各项目性价比高低也开始成为购房者选择的重要参考，毕竟同一时间段只能排一个项目。于是，我们看到大面的三个盘中，云立方、蓝光翡翠澜庭、世茂城三个项目，云立方因为价格方面的优势（大面刚需客源较多），“受欢迎程度”远高其他两盘。
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据相关数据统计，515新政后预售的成都项目中，目前至少有11个楼盘处于复核人数小于房源总数，这意味着，这些楼盘都有房源剩余，剩余房源将由开发商自行销售。
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大量剩余房源，对于购房者来说无疑也是一次“捡漏”的好机会。据悉，这些“剩余房源”中的城区房源集中在天府新区、双流、新都以及龙泉。
可以预计，接下来还会有不少正在预售的项目遇到房源剩余问题，购房者应擦亮眼睛，理性选择最适合自己的房源。
本文来源：房头条