前阵子一位来自中国的女生买了日本的一个小岛的消息在国内外引发热烈讨论，据女生自己透露小岛面积近70万平方公里，起拍价60万美元，最后成交价6000万美元。
女生的家族主要经营房地产和金融，购买目的是为了开发旅游项目。
近年来，随着我国经济发展，诞生了不少中国富豪，他们除了投资国内市场，海外市场也成为目标，特别是房地产使劲的买。
日本土地价格比中国便宜，又是所有权制，备受国人欢迎。
日本东京都有一条街几乎被中国人或入日本籍中国人买下，而且日本也很难限制，毕竟是私人所有。
据资料统计中国人购买日本土地已达到2376公顷，换算成平方米为2376万平方米，比整个深圳市的面积都还要大。
国人买日本土地不难，只要主人愿意卖，经过当地政府许可，就可以成交，因此不少落入外籍人士的土地位置敏感。
比如这次中国女生所买的小岛距离“嘉手纳空军基地”只有70公里。
日本政府也看到问题严重性，修改了相关法律，将一些无主土地国有化。
日本在二战之前土地都是国家所有，1868年明治天皇实施“明治维新”政策，所有私有土地全部国有化。二战战败后，日本法律很多被废除，关于土地部分，需要归还给国民。
直到今日，日本地标性景点富士山还是属于私人财产，日本政府每年需要支付巨额租金给持有人。
中国人在日本买土地单纯是想投资赚钱，特别疫情封控期间，全世界经济都受到影响，房地产行情不行，土地价格就会下降，此时最适合入手，等价格上升再出售，赚取差价。
还有就是投资做生意，日本是个非常适合旅游的国家，每年樱花盛开的季节，来自全世界游客都会去欣赏，去看富士山的人也不少，又是个岛国，有很好的旅游资源，非常适合开发旅游项目。
国人在日本餐饮行业也是选择之一，中餐闻名世界，中餐不但在地工作的中国人会吃，日本人也会尝试，体验中华美食。
东京新宿商圈就一条街开了十多家中餐店，包括东北菜、川菜、粤菜、火锅等，很多外地日本人专门来这个地方吃。
在国外做生意，门面租金占很大支出，有资本的商人如果买下来，就可以节省这方面开支，到时候不做了再卖掉，如果房价上去了还能赚钱。
国人投资日本房地产并不是稳赚不赔的买卖，岛国因素，经常发生自然灾害，比如地震引起的海啸，火山频繁爆发，这些都会造成巨大灾难，对经济造成影响。
2011年日本东北位置的太平洋海域发生了8.8级大地震，引起了海啸，灾难造成14704人死亡，10969人失踪。
更严重的是，福岛核电站出现核泄漏，附近生物受到核辐射，出现基因变异，直至今日来自福岛的食物还存有微量放射性物质，不适合人类生存。
大海啸给日本经济造成了巨大经济损失，大量房屋倒塌，基础建设毁于一旦，据统计损失近2350亿美元。
有学者研究发现日本大陆板块断裂每年持续向马里亚纳海沟移动10cm，虽然速度很慢，目前不会造成日本沉没危机，但如果大陆板块加剧运动，是会加速导致未来日本部分国土沉没，而且全球气候变暖海平面上升，谁也不敢保证日本不会加快沉没。
日本并不适合长期投资，自然灾害频发，投资的项目，很可能损失就在一瞬间。
而且日本现在经济并不好，财务省10日公布了最近经济状况，数据显示国家长期债务超过一千万亿日元，连续六年创历史最高记录。
显然32年前的金融危机至今还未恢复。1991年日本股市崩盘、房地产泡沫破灭，日本经济陷入长期疲软。
日本战败后，什么话都听美国，他们没有意识到美国在谋划怎么打击GDP排名第二的自己。
当日本GDP达到美国GDP70%时，美国意识到如果继续让日本顺利发展下去，“经济老大”的位置可能不保，这是不允许出现的结果。
因此联合英法德草拟了“广场协议”，迫于压力日本不得不听从。签订后，美英法德的央行带头开始抛售美元，投资者看到美元一直被大量抛售，也跟随抛售，导致美元持续大幅度贬值。
结果日元对美元升值了一倍，日本对外出口贸易打击巨大，造成国内制造业迅速下滑。
为了解决日本出口不利，日本掉入陷阱，央行大幅调低基准利率，希望通过内需提供经济成长的动力。
但是日本忽略一个重要条件，国内消费市场无法消耗庞大资金，过量剩余资金大量投入股市及房地产等非生产工具上。
日本富豪开始疯狂投资房地产和金融业，房产价格猛涨。日本百姓看着不断上涨的房价，也跟风*款贷**炒房，他们都觉得这样来钱快，都觉得自己聪明，可以在房价下跌之前抛出。
事与愿违，事情并没有往设想的方向走，终于在1991年危机爆发了，大量房子再市场抛售，接盘的投资者寥寥无几，成交量持续下降，经供过于求造成房价下跌。
*款贷**买房的平民无法还银行*款贷**，银行只能收回房子，日本群众一夜之间不仅失去房子，还背负上高昂的房贷，进而引发企业倒闭，员工失业。
所以说，中国人买日本土地真的适合吗？短期来看是不错，如果长期来看，可能是一场豪赌。