“二手房买地段，新房买品质。”

对于重庆购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。

重庆南岸的长生桥有这样一个新房项目，项目名为金科博翠园，它会是给重庆购房者的一个答案吗？

今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。

项目基本信息

• 项目名称：金科博翠园
• 参考单价（元/㎡）：14500
• 地址：重庆市重庆市南岸区街电(金科博翠园销售中心)渝巴路南100米

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

大品牌物业，居住服务比较有保障。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看，本项目比较适合小型家庭。

地段配套

金科博翠园位于南岸，近一年来，南岸的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：111.2万
• 平均成交单价（参考价）：12261.4元/㎡
• 成交套数（参考套数）：16758套

• 交通情况

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

金科博翠园属于普通住宅。

由重庆品锦悦房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 小区环境

小区容积率：2.0

小区绿化率：0.34

绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是金科物业，属于品牌物业，物业费250元/平/月。如今物业服务的品质越来越受到购房者的关注，因此物业公司可以说是本项目的一个优势。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大三居（1卫）

面积：114平

3室2厅1卫

户型2：宽敞四居室（1卫）

面积：124平

4室2厅1卫

户型3：大两居（1卫）

面积：98平

2室2厅1卫

户型4：大两居（1卫）

面积：97平

2室2厅1卫

户型5：大两居（1卫）

面积：94平

2室2厅1卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为长生桥的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 渝能长悦府（建筑年代：2019；均价：12410.0元/㎡）
• 碧桂园东原合能千屿（建筑年代：2018；均价：13640.0元/㎡）
• 泽瑞琥珀天成北区（建筑年代：2015；均价：13212.3元/㎡）
• 琥珀居南区（建筑年代：2015；均价：11224.5元/㎡）
• 泽瑞琥珀天成（建筑年代：2015；均价：15228.0元/㎡）

• 长生桥其他新房楼盘：

目前长生桥的在售新盘，还有枫丹江屿、碧桂园千屿、碧桂园东原合能千屿，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对金科博翠园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【盘点那些威海的烂尾楼及最终怎么样了？】买房最怕买到什么样的房子?户型、环境、入住率、楼层、楼间距等，哪怕是以后楼上楼下的邻居是什么样的人都在买房考虑范畴，千挑万选得来的，自然是心中最接近完美的房子。工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续*款贷**，而项目又无法转让给其他投资人。在威海楼市中，也存在一些烂尾楼，不过在经过一波“春风”沐浴之后，基本都重新发芽开花，对于购房者来说，还算是有惊无险。但有些楼盘拿房至今遥遥无期，下面我们就一起来扒一扒这些威海烂尾楼吧。来自威海新楼市，点击阅读原文