泰国房产，我认为对于外国人来说， 车房都是生活消费品。
1.外国人可以购买泰国房产吗， 是可以的，外国人持护照就可以购买了，没有身份、签证的要求。
2.泰国房产的产权是什么样的？ 首先呢泰国房产它是永久产权，但是公寓和别墅略有不同，泰国的公寓是外国人可以放在个人的名下永久持有，但是如果是购买整个公寓项目的话只能购买整个公寓项目的49%的份额，可以简单理解为这栋公寓它有一百户那么我们外国人只能买其中的四十九户。然后说一下别墅、酒店或度假村等等，都属于带土地的房产。
在泰国外国人个人是不能持有带土地的房产的，也就是说不能像公寓一样放在个人的名下永久持有。很多在泰国的外国人是购买了别墅的，那他们的通常做法呢，就是成立一个公司，通过公司的名义去持有，或者去办理个人的这种30年租赁产权，这两种是比较常见的。不管你是买公寓还是买别墅，后期想转售的话，不管是转售给外国人还是转售给泰国人都可以呀，没有政策的一个限制的，自由买卖。
3.外国人购买泰国房产送签证吗？或者说送永居吗？ 泰国是一个非移民国家，你没办法移民，也没办法获得泰国的那个永居，然后买房跟签证也没什么关系，你任何签证都可以买房，包括落地签、旅游签、工作签等。买房也不会获得什么额外的签证。
4.泰国房子有公摊吗？ 泰国房子是没有公摊的，都是实际面积。 5.泰国房产的交房标准是怎么样的？ 泰国房产是没有像我们中国一样的这种毛坯交付的，你可以理解为是精装交付。然后公寓的交付标准呢，相对来说是比较高的，基本上就是家具家电都是齐全，你可以实现拎包入住的这种诉求了。别墅的话，相对来说交房标准会低一点，一般可以理解为是硬装交付，后期呢，基本上自己添置完一些家具家电就可以入住了。
6.泰国房产一年的持有税是多少？ 五千万泰铢以下的房产，每年是0.02%的房产税，举个例子，比如说你买个500万泰铢的房子，就差不多100万人民币，每年的持有税是1000泰铢，就差不多200人民币。
7.泰国房产的买卖交易税是多少？ 如果是跟开发商买新房，通常买家是付1%的过户税，如果是二手房的买卖，持有五年之内，这个过户总的税费大概是在6%左右，五年之后呢，总的大概在3%左右。 8.泰国房产 不限购，买多少都行
外国人在泰国买房是不能*款贷**的，除非你在泰国工作，然后有泰国这边比较稳定的一个流水，才有可能*款贷**。
10.泰国房产的投资回报率是多少？ 回报很少
泰国房产它的增幅是比较慢的，增幅空间很小，但是出租回报率还可以，平均的出租的年平均回报率在5%-6%左右。 11.泰国有学区房的要求吗？ 泰国没有学区房一说，读书跟房是没有关系的，就是你买不买房，你都可以读书，然后你住哪里，读任何地方的学校也都是可以的。