购物中心最新差异化运营 (2018购物中心五一活动)

商业地产行业正面临供应量过大、同质化严重、同业竞争激烈、互联网分流冲击、消费观念模式转变等诸多因素的挑战，正经历一场前所未有的调整、升级、转型与创新的过程。

联创智库结合前21届亲子儿童、文创运动论坛经验，发挥资源整合优势，特邀购物中心和创新业态实战专家就商业项目的定位策划、运营管理、盈利模式、招商策略、升级改造、业态落位、IP打造、场景体验、顶层设计及业态创新和品牌升级策略等方面进行深度研讨，并对创新标杆业态实地考察。

【主办单位】联创智库

【会议形式】创新研讨+招商对接+项目问诊+项目答疑+项目考察

【会议报名】

赵老师 18601380178 (即微信) ；张老师 18519103941(即微信)

会议亮点

亮点一：购物中心优化运营管理、顶层设计实操经验分享，掌握商业地产规划设计优化的开发管理策略；

亮点二：创新业态选址定位、布局规划、盈利模式、升级改造和运营要点解析；

亮点三：招商管理与实施、招商策略和业态落位方法及要点，如何解决三四线项目招商难问题；

亮点四：智库平台招商延展，搭建品牌与商业项目线上和线下招商沟通桥梁；

亮点五：专家助力，项目问诊答疑，打造属于您的项目诊断、招商对接专属时间；

亮点六： 儿童亲子、运动娱乐创新业态标杆项目实地考察研讨，学习考察相结合，深入了解项目细节。

日程安排

研讨案例

出席嘉宾/演讲主题

项目考察

演讲嘉宾/分享主题/案例介绍

祝林先生

上海红星美凯龙商业管理股份有限公司招商营运中心总经理

演讲主题：购物中心运营管理实操案例分享

分享案例 ：爱琴海、龙湖天街

红星商业依托所运营的爱琴海购物公园，致力于为中国消费者提供更好的生活体验。以文化、生态、情感为核心价值关怀，满足新兴都市群体消费升级的内在需求。目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、成都、苏州、昆明、无锡、兰州、唐山、大同等近40个大中城市，跻身国内最具发展力的购物中心品牌。祝林先生现任爱琴海商业集团招商营运中心总经理，北京五彩城购物中心、龙湖大兴天街购物中心操盘手，商业地产运营专家。

王智明先生

绿地商业集团总经理助理、商业地产部总经理

演讲主题：如何以新商业模式打造最特色mall

分享案例：绿地中心、绿地缤纷城

绿地商业集团以“营造美好生活”为宗旨，致力于搭建现代商业和服务业的空间平台和载体，基本形成商业地产开发、商业运营及酒店管理三大支柱产业。绿地集团商业地产总规模突破7000万㎡，仅持有运营型商业就高达500万㎡。作为绿地集团商业地产管理总部，商业集团的项目遍及上海、北京、南京、济南、南昌、武汉、郑州、西安等全国25个省70余座城市，项目规模、功能定位和商业品质均处于全国领先地位。近年来，商业集团大力完善商业地产品牌建设，在已有“四海、八方、人和”三大产品系列基础上，积极推动绿地品牌的“全国化布局、产业化发展”，“绿地中心”、“绿地缤纷城”等主打品牌进入成熟期，自营G系列品牌已在全国各地开花陆续亮相，备受市场关注。

王明阳先生

华润五彩城副总经理

演讲主题：五 彩城开发运营与业态落位解析

分享案例：华润五彩城

北京华润五彩城 是华润置地投资20亿元开发并持有经营的区域商业中心项目，总建筑面积20万平方米。分两期开发，一、二期全面开业后将汇集近300家国际国内知名品牌商户，集购物、餐饮、娱乐休闲、儿童、运动、益智六大主题于一体，面向家庭消费和商务消费，引领区域崭新生活方式的地标性商业旗舰。五彩城一期引入1800平米奥运标准真冰冰场和1.3万平米的沃尔玛购物广场两大主力店，此外还有热风、莎莎、屈臣氏、星巴克、肯德基、面包新语、望湘园、便宜坊、麻辣诱惑、巴贝拉等近60家品牌商户。二期已建成华北唯一的史努比（snoopy）主题乐园，并进一步引入GAP、H&M、JACK&JONES、外婆家、悠游堂YUYUTO、秀天下等知名品牌商户，同时高端CGV电影影城也同步投入使用。

周长青先生

RET睿意德策略顾问部总经理、中商数据CEO

演 讲主题：大数据驱动商业地产运营与品牌创新

RET睿意德是中国最大商业地产全程服务商，提供策略顾问、 建筑策划、 租赁代理、销售代理和商业运营等商业地产深度服务。拥有丰富的文商旅操作项目经验，汇聚丰富商户资源，共享商业资源，大数据支持——对旅游客群的实时监控，市场研究“全面” &“ 高效”。中商数据是国内领先的商业地产数据应用服务商，整合国内最全面的商业零售大数据，服务线下品牌零售商及商业地产开发商，提供数据化咨询、运营诊断、数据订阅、品牌选址服务，已服务华润、万科等知名开发企业及政府、国际顾问行。

郑楠女士

游娱联盟董事长

演讲主题：文化娱乐的新鲜血液——沉浸式体验

分享案例： 娱乐项目《疯狂的麦咭》、《摸金校尉之神女墓》密室主题及《雾散》系列沉浸式体验主题

游娱联盟壹号基地位于北京市朝阳区，创立于2016年，占地16亩，实际使用面积超过20000㎡，是集娱乐、休闲、餐饮、购物等元素于一身的国内首家整合型沉浸式娱乐平台。 项目现拥有多个已开放娱乐项目及自主IP的产品，包括与金鹰卡通合作的《疯狂的麦咭》项目、与天下霸唱合作的《摸金校尉之神女墓》密室主题及自主研发的《雾散》系列沉浸式体验主题。 主要面向亲子家庭和青年精英，以室内游戏为核心，将数字化与实景体验相结合，力求创造健康向上、丰富新奇的游戏过程，目的是为消费者提供实景娱乐的全新体验，为不同区域聚焦不同客户群、打造城市目的地型娱乐消费中心，引领娱乐行业的创新及创意的发展。

张其岩先生

哈尔滨奇幻冰雪科技发展有限公司总经理

演讲主题：冰雪主题乐园的现状与发展

分享案例：家家乐冰雪梦幻乐园、ICE town梦幻乐园

冰雪世界占地面积达到了1000平方米，是所有项目中所占面积最大的项目，内部包含冰雪游乐区、冰雪体验区、冰雪观赏区三大区域，让前来游玩的游客全方位的体会冰雪文化，享受冰雪乐趣，感受冰雪魅力。另外设有：梦幻雨境，勇者秘境，互动影院，冰雪世界，VR体验馆，数字海洋馆、魔幻森林、在埃及法老墓里分分钟就能上演古墓丽影、波点隐身术、冰上砰砰车、极速冰滑梯、冰雪总统山冰雕观景、神秘剧场、黑暗乘骑影院等多个项目。

孙丽红女士

飞行家（北京）投资管理有限公司总经理

演讲主题：飞行主题项目为儿童体验业态的创新带来的新思路

分享案例：飞行家太空体验馆、风洞飞行体验

飞行家（北京）投资股份有限公司是一家专业从事航空体育赛事活动；航空娱乐飞行体验馆的研发、设计、投资与运营；跳伞运动员的培训；航空旅游、航空会展展示活动的组织和咨询服务；航空体育文化主题乐园的策划投资与运营的投资公司。北京飞行家太空体验馆位于顺义区中粮祥云小镇南区的中心位置，总建筑面积2850㎡，投资5000多万元，是集体验、休闲、娱乐、赛事、科普、培训、餐饮于一体的综合体验场馆，该场馆是北京目前唯一一家室内跳伞体验馆。公司计划三年内在国内投资完成20个娱乐飞行体验馆，一个航空体育文化主题乐园。

范军先生

世纪星滑冰场董事长

演讲主题：真冰溜冰场运营模式及拓展开发解析

分享案例：世纪星真冰溜冰场

北京世纪星滑冰俱乐部创建于1999年6月，是我国第一家滑冰俱乐部。世纪星滑冰俱乐部自成立以来，秉承着“参与高雅健身运动、培育冰坛世纪明星”的宗旨，在国家体育总局冬季运动管理中心领导的关怀、指导下，坚守高端标准、彰显完美品质，将世纪星打造成为行业翘楚。并在北京、上海、南京、深圳等开设23家分支机构。

刘宣付先生

北京身临其境文化股份有限公司董事长

演讲主题：新型体验业态—身临其境VR青少年安全教育基地

分享案例：VR青少年安全教育基地

北京身临其境文化股份有限公司是中国领先的虚拟现实娱乐商业化解决方案提供商。身临其境作为继The void、Zero Latency 之后全球第三家推出虚拟现实主题公园，中国首家正式商用的VR虚拟现实主题公园。在安全教育方面，公司专注于虚拟现实内容开发及周边硬件外设研发，结合将VR技术紧密结合安全教育，打造出专业的VR安全教育体验基地。目前，身临其境已率先推出： VR防灾减灾科普教育基地、VR中小学安全教育基地、VR安全生产安全教育基地、VR消防安全教育基地、VR防震减灾科普教育基地、VR科技馆等一站式解决方案。

王言之先生

上海悠游堂开发副总裁

演讲主题：提升家庭娱乐体验，整体氛围融入为关键

分享案例 ：悠游堂超级家庭娱乐中心、PORORO主题乐园

悠游堂于2010年5月成立以来一直面向购物中心等商业设施提供专业的家庭娱乐方案。所提供的产品和服务涵盖家庭娱乐中心，室内主题乐园，游乐场，主题儿童区，中庭主题展，屋顶公园，户外嘉年华等各种场景。截止2016年末，已在全国百余城市布局300家门店，2017年还将在新加坡，越南开设海外分店。目前年客流量突破1000万人次，直营店会员总数超过100万人，成为当前业内影响力最大的代表性品牌。

麦克.米歇尔先生

美国MCM设计集团CEO

演讲主题：为儿童而设计

分享案例 ：NBA博物馆、藏马山儿童探索乐园、史努比乐园

MCM集团总部位于美国洛杉矶，中国区总部位于北京,并在天津、成都、广州和昆明设有办事处。在全世界59个国家为2000多个项目提供可行性研究、总体规划和建筑设计服务，擅长以生态可持续发展为目的的商业、文旅、生活休闲及娱乐项目规划设计。MCM集团部分儿童娱乐代表作：加菲猫娱乐成长中心、蓝莓小镇儿童探索乐园&VR体验馆、墨西哥Kidzania儿童体验馆、华润五彩城史努比主题乐园、蓝天城职业体验馆西宁店、韩国乐天世界、美国卡夫世界儿童娱乐中心、鄂尔多斯文化产业园儿童娱乐中心。

范宇先生

FunFun汽车学院创始人、执行总裁

演讲主题：儿童娱乐体验乐园打造

分享案例：FunZone乐园、 FunFun汽车学院

FunZone是北京墨言墨语娱乐有限公司旗下的全国儿童娱乐体验连锁品牌平台。FunZone为0—12岁亲子家庭设计，通过FunFun主题氛围的营造，在精彩纷呈的游乐中融入丰富多彩的体验方式，打造一个拓展儿童思维、培养儿童社交、丰富儿童生活、增进亲子情感的欢乐世界。FunFun品牌倡导让孩子在欢乐中健康成长，在快乐中培养习惯，在兴趣中学习知识，让FunFun成为孩子成长过程中的忠实伙伴。旗下主要产品 FunZone乐园、FunFun汽车学院、FunFun积木王国、FunFun手工课堂、FunFun消防城堡等都深受广大小朋友和家长的认可和喜爱。

沈宝宽先生

乐图空间室内运动主题乐园经理

演讲主题：Latitude乐图空间”运营经验分享

分享案例：乐图室内运动主题乐园

乐图空间，是一所研习了墨尔本运动风的运动主题馆，并根据国内人群的运动习惯进行了系统优化。其项目包括“蹦床”、“蜘蛛侠”、“梅花桩”、“弹跳扣篮”、“高空速降”、“躲避球”、“障碍闯关”、“平衡木”、“角斗士”等等。作为目前国内最具规模的室内运动主题场馆，Latitude在场馆选址之初就融入了安全性，娱乐性，竞技性，舒适性四大用户需求。在运动产品专业品质上，严格按照欧洲场馆标准设计。乐图空间，总经营面积约为6000平米，蹦床、攀岩活动面积超过3000平米的场馆，将成为国内最具规模的运动主题乐园。配套附属设施包括澳洲主题餐饮区、水吧、咖啡区、停车场等。

赵宇先生

大白鲸世界运营部总经理

演讲主题：大白鲸计划，打造中国“蓝色迪士尼”

分享案例：大白鲸世界

大白鲸世界儿童乐园是为12岁以下儿童及家长量身打造的新都市家庭娱乐中心。位于城市商业综合体，以原创海洋童话为主题，以童话主角大白鲸为品牌形象代表，为以12岁以下儿童为核心的家庭消费单元，提供集游乐设施设备、主题餐饮、主题商品、主题活动于一体的一站式服务。大白鲸世界旗下有儿童乐园、儿童城等数个业态，旨在打造一条集图书、教育软件、动画片、游戏、主题乐园、衍生品等于一体的完整的文化产业链，构建属于中国儿童自己的“蓝色迪斯尼”。

林志松先生

大鲁阁家庭娱乐中心执行长

演讲主题：大鲁阁:「运动娱乐+」跨界新风潮

分享案例：大鲁阁家庭娱乐中心

大鲁阁家庭娱乐体验中心-来自台湾的大鲁阁成立于2003年，是台湾最大的运动休闲业态品牌，以进驻购物中心为主，营业面积从1000-10000平方米不等，以临近餐饮、电影院、KTV、电玩、儿童业态为佳，倡导让娱乐带动互动社交化主题，营造“创新保龄球+社交互动+家庭综合娱乐业态”。囊括诸多经营项目，如保龄球、迷你保龄球、卡丁车、棒球垒打击场和体感式设施、雷射迷宫、雷射对战等。大鲁阁的每家场馆都会混搭多元素，并根据场馆立地的商圈特色，配合开发商做多种配套设施的调整和场馆风格的设定，以满足消费者和开发商的不同需求。

朱永先生

锐力体育文化发展有限公司副总经理

演讲主题：锐力卡丁车——让购物中心动起来

分享案例：锐力卡丁车俱乐部

锐力卡丁车赛车馆，赛道面积达3000平方米，特种水泥赛道铺设，设有不同难度等级的弯道，同时采用世界最先进的计时系统AMBTIMING并配备多台四冲程200CC、270CC、儿童卡丁车、双人卡丁车，为顾客提供极致赛车体验，场馆拥有及良好的软硬件设备，不仅能够满足日常的卡丁车娱乐和竞赛的需求，同样适合举办各类团体及个人活动，除了卡丁车业务，他们还有餐饮、培训、零售等项目，现向全国拓展。

黄雷先生

趣动旅程儿童运动馆销售总监

演讲主题：趣动旅程儿童运动馆创新运营实践

分享案例 ： 趣动旅程儿童运动馆

趣动旅程儿童运动馆，是集儿童身体综合素质与运动技能为一体的早期3-12周岁儿童体适能教育品牌，专业理论和趣味教学使趣动在中国的土地上落地生根，高品质的完成每一家新店的落地建设，真心真意的服务于中国儿童，改变、完善成长中的不足，激发儿童运动兴趣、提高运动能力、培养团队意识，并最终通过系统的体能教育成就孩子们完整的人格塑造。至今趣动旅程儿童运动馆已分布在大陆众多个城市，门店数已达到20余家，包括北京（大兴龙湖天街店，常营龙湖天街店，活力东方购物中心店，十里河店，亦庄城乡世纪广场店，三元桥天虹商场店，唐人街购物中心店，花乡奥莱村店，爱家购物中心店，中昂时代广场店，）上海（嘉定宝龙城市广场店，周浦绿地缤纷城店）重庆（金源店，原著店）唐山（乐泰购物中心店、振华商场店，新梦店）。

金成勋先生

韩国文博时空科技有限公司中国区负责人

演讲主题：运动主题业态设计与运营创新实践

代表案例：全民酷跑运动会

韩国（株）时空科技公司作为韩国文化产业行业最大的上市企业，拥有26年的项目经验，从事的企划，设计创意，多媒体制作等专利高达322个，成功积累近千个项目业绩。公司业务内容包括：各种博物馆展览馆，世博会，主题公园，儿童多媒体教材，特种影院，虚拟博物馆，*物文**展柜收藏库等。全民酷跑运动会，打造全家庭健康发展中心，以运动主题组织各种相关体育赛事，以活动及内容为驱动，在硬件设备创新的同时，提升创新营运内容，将活动内容模块化，多元化。强调体验者的活动性，参与性，将场馆打造成社交平台。以个人赛、家庭赛、团队赛等各个组团模式，将场馆做活、做生动，在身体健康的同时获得精神及社交方面的健康发展。以健康运动为核心，奥运精神的血统为传承，打造商业中的奥林匹克。

项目路演/品牌推介

项目路演：主办方提供1个项目路演/品牌推介机会，项目/品牌方代表在台上对项目进行介绍讲解，针对项目招商情况、品牌推广情况以及需求资源进行分享，达到宣传推广、招商和资源对接目的。

往期项目路演/推介

项目私董会

项目私董会：主办方提供1个项目私董会机会，项目私董会依托于联创智库专家资源和200+亲子儿童、早教、文创及运动品牌资源，从项目实际情况出发，组织智库专家座谈，解决亲子儿童、文创运动商业项目在定位、策划、设计、招商、运营等方面的问题。

往期私董会

历届参会构成

往期活动

商业与地产 ID: Commercialproperty

关注零售、商业与商业地产的新思维和新趋势，20余万业内精英人群订阅，已成为商业地产领域最具影响力的个人自媒体平台。

主编简介：【王传宏】英国皇家特许测量师(MRICS)、12年商业地产策划招商和运营管理经验。欢迎交流与合作，个人微信 malltowinunited