想知道上周粉丝们都问了哪些问题吗？
第⑩期买房问答来了！本期精选了上周提问频次较多，以及具有较典代表的问题进行了答复，希望给大家提供参考。也欢迎大家有问题及时留言互动。
1、鱼化寨板块和昆明路板块有什么刚改盘？
可以结合起来看，关注沣东新城鱼化寨-和平村板块。
处于高新区和沣东新城接合板块的鱼化寨-和平村板块，在交通上，南有富鱼路的地铁3号线、北有昆明路在建的地铁5号线，以及连通西二环和西三环的昆明路快速立交（在建）路等，预计在2020年可通车。
昆明路西三环以东沿线，近几年新建的融创臻园、金辉悦府、天朗莱茵小城、恒大阳光馨苑等，区域基本进入二手房市场阶段。
西三环以西，吾悦广场、中海昆明路九号已售完，目前仅有新盘君合天玺（新推待定）和紫薇西棠（在售均价16000元/㎡）。
2、浐灞万科、秦汉新城万科选哪个？
这两个问题其实是可以归为一类来回答，为什么呢？
原因是，在机场上班，秦汉的万科理想城是可以选择的。大盘，集中了万科的全产品系，配套齐全，学校、商业、办公、轨道、公园等，最重要的是，可以主城区高层的价值在此购置一套洋房类改善产品。
若是考虑城西，德杰状元府邸、当代宏府·MOMA以及富力土门项目（尚未面市）都可以关注。好处是在主城区，可以享受主城区的繁华和优质生活配套。
浐灞万科项目，悦湾和澜岸，万科的产品和物业自不必多说，又有浐灞双河形成的自然生态环境，悦湾又位于浐灞的总部经济园区，但不足之处就是离地铁比较远。
3、长安有哪些好盘？大学城有啥推荐？
长安大学城在售项目金茂府、中海长安府，都是改善性质的楼盘。
金茂府均价20775.87元/㎡；中海长安府高层均价14821元/㎡，小高层价格19000-20000元/㎡左右。
要说长安区有哪些盘，这个范围就比较大了，除了大学城的“双府”，还有航天一期的楼盘也是可以考虑的，如康桥悦蓉园、大华锦绣前城、融创·南长安街壹号等。
4、城北有哪些盘？想换个三室房子？
罗列一下城北的楼盘，有中国铁建西派国际、中海太华府、恒大悦龙台、旭辉·国悦府（已开盘），还有纯新盘阳光城·檀悦、中核·长安印、正荣经开项目等。
在售新盘价格大约在15000-17000元/㎡，纯新盘未上市，价格尚可期待。三室房源基本每个盘都有。感觉南郊贵，一方面是供应房源少，另一方面是龙湖、清凉山居、华润置地·悦府等改善房源的上市销售所造成的印象。
5、100万以内预算、13000元/㎡以下、30万首付住宅推荐？
关于首付30万能买哪？这个问题其实在上期已经回复过了，但在本周依然有多个粉丝问到，我就再回答一下。
首付30万，按3成计算，总价应在100万左右，单价在万元以下，面积可以控制在100㎡；面积在85㎡左右甚至以下，单价也可以控制到12000元/㎡左右。
事实是，主城区小面积、首付30万的住宅几乎已经没有什么可选的盘。但也不是没有，及时关注房源公示信息，需要抱以“捡漏”的心态。
当前来看，第90批次公示中，也仅有御锦城或许是机会。
户型面积在89-120㎡，价格区间在10533-12388元/㎡，总价105万元起，大多集中110万/套左右。另一个就是朗诗雁南栖，有两套74.49㎡的户型，总价在118万左右。
单价在13000元/㎡以下，主城区可以关注御锦城、公园上城、宫园学府等，主城区以外，沣东、沣西、秦汉等都有合适的楼盘可以选择。
编辑=周鑫 编审=徐红