究竟发生了什么，房地产行业怎么了。受美国本轮加息影响之前，韩国房价一个字“涨”。 数据显示，从2020年到2021年，韩国房价最大涨幅超过40％，首尔部分地区房价更是暴涨50％。 与我国前几年房地产行业如出一辙，房价飙涨。
他们发明了一种炒房玩法，叫“传貰（音同是）房”。 除了传统的别墅外，越来越多的人选择了“共享”房，这种房屋是由租户自己管理使用的一种新方式。韩国财长秋庆镐最近说，在今年的公寓里、联体住宅和其他共同住宅基准房价比上年下降18.6%。 租客不用每月缴纳房租，而是一次性缴纳房价五到八成的“传貰金”即可入住，到约定期满后，房东退还租客全部“传貰金”。 在韩国本轮房价下跌大潮中，韩国独一无二的免费租房制度，也许是房价下跌助推器，加快了韩国楼市崩溃。
房东拿到钱后要么存到银行里吃息，要么就炒股票，更有甚者就用这些钱买一套房子。这就是所谓的“全租”。因此许多炒房者都用租客保证金来购买房屋，再接着租赁，以取得更多的钱，那就接着买房子吧，从而无限地循环翻滚，把炒房的杠杆发挥得淋漓尽致，一些人通过这一模式，买的住房多达数千间。
韩国房价的爆雷时刻你觉得真的到来了吗？