买二手房需要注意以下几点。
最近有很多粉丝问：丹娜，她说买二手房应该注意点什么？我自己想了一下大概一期和流程，觉得签约前和签约中还有签约后应该注意的点。
·第一，买房子一定要了解你想买的房子大概的成交价格，去精准的去找房子匹配来看，这是签约前看房的情况。到了签约中的时候已经看好了房子，一定要确认房主房子的证书，要让他去把全书打出来，而且也要把自己的征信打出来。
如果有配偶的征信打出来就是这一步是为了什么？为了房子没有任何不利因素去影响过户，比如说 尔迪，征信必须具备天津的购房资格以及有*款贷**的资格，前面这些事都做完了就能顺顺利利的去签合同。
·第二，如果房主有配偶的情况下建议去签署一份房主配偶统一出手声明书。在签约中如果是毛坯，基本上就没有太多可以去留意的。但如果是精装修的房子一定要标明房子，买的房子留下什么以及带走什么东西，省的在以后搬家、房租搬家的时候多带一件，少带一件会影响到关系和不必要的一些误会。
·第三，这些一定要写好了。还有虎口浅出的时间一定要写好。还有打协议和过户的时间要跟中介去配合好，因为现在还是比较难拿的，互相配合，配合好时间、户口的前出时间。
·第四，在腾房的时候会有一些物业费、水费、暖气费的一些费用问题。在过户之前是归房主结清的过户之后，是归在后面的房主来缴纳的。如果可以去让房主交一个腾房的资金，五千块钱交给中介房。如果在以后有费用的前车欠，物业费可以从腾房押金里扣。
如果没有就把它退还给房主，在合同上都可以去表明，不用担心这五千块钱会不会最后没有了。剩下的就没有别的需要注意的点了，希望大家都能买到合适的好房子，拜拜。