总是会在网上刷到一个段子：“90后，艰难的一代”。
摆在所有90后面前最大的难题就是：20—30岁的这10年，恰恰是房地产最贵的10年，所有的难题都比不上买房的难题。
90后买房难，但帮90后买房的人更难。
关于90后的父母，在买房这件事上基本保持了三种状态：
1：家里已经有一套住房，卖掉凑首付，再拿一部分钱买个养老住的。
2：家里有一套住房，卖掉买个大的，和孩子一起住。
3：资本雄厚，早年投资多金，不畏惧就是买买买。
基本在我认识的24-29岁的90后，在结婚或者结婚之前基本都是这种选择。两家老人，供养一对新人。
买房难吗？其实也不难，90后靠自己买了2、3套房的又不是没人。可相反，没有买房的也不在少数。
90后究竟适合怎么挣钱？996？网红爆款？代购？挖矿？
我们这个时代，经济就像是浮在表面的油渣，充满着色香味的各种姿态，而一饮而尽又不压饿，也不解渴。
我上学那会儿，特嫌弃啃老族这类人，但等到我也到了这个年纪才发现啃老族也是一种无奈。举三代人的资本，养活一代人，不正是当下时代最真实的写照吗？
进入20年代，房价就像补了钙的小孩，噌噌往上涨。把一个家庭的三代人别在腰间晃荡晃荡的。而在这个过程中，却让中国人甩掉了一打又一打。
在清华大学第40届“中国与世界经济论坛”上，中国社科院财经院综合经济研究部副主任、清华大学ACCEPT研究院研究员冯煦明指出，中国存在着“人口世代断崖”的问题。
以30年划分世代，“90-10后世代”总人口相比“60-80后世代”减少了1.5亿人，这意味着，中国在三十年间少生了1.5亿人。
未来中国以二十年计的世代人口数量落差仍将超过一亿人，这种剧烈的“人口世代断崖”将带来广泛影响。
说到这里，我想到了一个连锁反应的方式：以90后为基点，往前一代处在漏斗的最上层，90后的下一代则处在漏斗的最下层，而在这一过程中人口经过一代一代的过滤开始填充城市的空白。而城市只有不断的加速配套建设，平整城市的所有沟壑才能承载人口压力。但前提是：城市不知道自己扩建到何种地步，才能承载漏下来的人口。
但沙漏结构却有个明显的特点：沙子只会在一个点上不断累积到无法承载时才会向外扩散。
在这个过程中，城市品质在不断提升，新来的沙子会被老沙子挤到一边，正因如此，老龄化的尴尬点才正式出现。
根据国家统计局数据，2019年，我国60岁以上老年人口达到2.54亿，占总人口比重已经达到18.1%，而0-15岁少儿人口占总人口比重只有17.8%，老年人口比重已经超过少儿人口比重，这是一个人口年龄结构的转折点。
民政部2020年第四季度例行新闻发布会上表示：“十四五”期间，全国老年人口将突破3亿，将从轻度老龄化迈入中度老龄化；到2035年前后，我国老年人口占总人口的比重将超过25%。
用很多年轻人的话来说，老龄化是这个社会最大的恐慌，最期望养老的人，恰恰却是90后。越是经济发展、人民生活水平高的地区或者国家，生育率就低，越是贫穷落后的国家，生育率就比较高。
徐州的老龄化严重吗？
根据搜狐城市统计的数据，徐州的老龄化占比位于全国红标之上！
与城市的金字塔不同，老龄化是个倒桩金字塔。随着一年一年的推移。城市的生活成本只会越来越高，而生产力会越来越少。
那么这个时候该怎么买房子 呐 ？
这就重回到我在最初说的那个问题：卖房换房。关于这个问题需要搭配安居客来看，市中心十几年房龄的房子价格基本达到：2W+，一套卖出去可以兑换目前新房的两套至三套首付。
接盘的人也跟着续上，卖掉之前的房产换房子。
有没有发现，在这个交易的过程，人口在集中、房产在多余，压力在给下一代~
更何况人口一旦出现回流，城市配套规划开始大相径庭，房产价格差距在不断缩小。当年轻人开始审视同类型的城市之时，谁会往略微差一些的城市转向呐？
反正价格也没差多少，干嘛不住好点的城市。
而我说到这一点的时候，很多人肯定会跟我讲落地政策，我想说一个问题。落地政策限购之时，为何同样有人才计划落地，因为城市不排斥精确人口来增加城市机能，只有吸纳新鲜的劳动力，千年老妖才是千年老妖。
一个新人口=一个新房子+一个新*款贷**+两代消费力=另一个城市从此失去消费力。
老龄化在加快城市之间的竞争力，可以说一个很残忍的话题：如果徐州不加快发展，老龄化会把徐州推回三线城市，甚至推到消失。
而我相信，在经济负压的今天，让一个城市从中国版图上被吞并，只会是老龄化有多快的问题。
到这里，如果你再问我起得标题和这篇文章有什么关系，请重复阅读倒数第二句。
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