乌鲁木齐知名的商圈很多，但能称之为顶级商圈的，目前也就那么几个 。但是随着各类新区的建设，城市版图不断扩大 。各类顶级商圈也发生了细微的变化 ，你这今天将与大家共同分析现在与将来顶级商圈究竟在哪里。按它的分布情况，进行盘点。

现有四大顶级商圈

城市中心位置的友好商圈

虽然目前友好商圈相较于多年前有所没落，但依然是乌鲁木齐目前的商业中心，友好商场，太白百货，美美一，美美二等等。汇集的业态最全，品牌类目最多。周末和法定节假日，友好路停车场总是排起长龙。商场中汇集了俊男靓女，最畅销的就是服饰和化妆品餐饮了，奥斯卡电影院也时常人山人海 。

城南中山路商圈

这个商圈是乌鲁木齐最具历史气息，最有文化底蕴的商圈。中山路也是乌鲁木齐最早，最繁华的街道。曾经的大十字是乌鲁木齐的绝对核心，承载着无数老乌鲁木齐人美好的回忆 。沿街分布着汇嘉时代 ，春天百货，人民广场，中泉广场 ，红旗路等。

中山路在乌鲁木齐的地位就相当于王府井在北京的地位，即便未来业态和城市景观，道路宽敞程度来远不如新区，但它依然会是乌鲁木齐最重要的商圈。

城北铁路局商圈

铁路局商圈，也就是围绕北京路铁路局打造出来的商圈。这里也是城北的商业中心，不仅附近居住的人口密集，商业繁华指数也在乌鲁木齐首屈一指。钢圈内分布着汇嘉时代广场，西单商场，二宫商场，太白百货等。值得一提的是，北京路汇嘉时代而是多年成为单体年销售额最高的城市综合体。

南湖商圈

南湖商圈，是水墨沟区绝对的商业中心，也是乌鲁木齐市政府所在地。这个商圈是围绕市政府和南湖公园打造而成，因为汇集了许多大型央企、国企、办事处而繁华。

因为距离友好商圈太近，所以境内的大型购物商场并不多，仅有乐福城市广场和西虹路七一广场等。

但是因为人口密集，市政基础设施完善，南湖商圈汇集了许多商业资源。因此它也是其现有的四大顶级商圈之一。

城市发展分析

无论何时何地我们都要以发展的眼光看待问题，一个城市的发展方向与城市规划人口分布密不可分，经开万达的崛起已经说明一切。

在乌鲁木齐大力推进各类新区建设的进程中，城市发展思路，坚持了南控北扩，东延西进的策略。这才有了当年炙手可热的高铁片区和会展片区两大热门新区。目前这两大新区已经逐步趋于成熟，尤其是高铁片区，已经发展为城西绝对的核心，也是目前乌鲁木齐最具国际化气息的片区。

而现在的四大商圈，在未来逐步会趋于平稳状态，甚至走下坡路。尤其是中山路商圈和南湖商圈，或因停车困难，业态落后而没落。友好商圈也显然不如前几年火热。二宫商场的没落，标志着铁路局商圈北移，重心已到汇嘉时代广场，未来或统称为北京路商圈。

基于此类背景分析，我们不难得出未来顶级商圈在那里。

未来的顶级商圈

城西经开万达商圈

以经开万达为核心的高铁商圈，实际上目前已经是顶级商圈，但是他更多的是承接未来城西发展引擎的作用，潜力还未完全释放，所以笔者将其归为未来的顶级商圈之一。

虽然说目前高铁片区是所有兴趣里居住人口最多的，但依然没能达到峰值，预计会在未来五年内聚集更多的年轻群体。笔者也曾分析过，高铁片区汇集的年轻消费群体，也是乌鲁木齐消费力最强的一部分人。

城区人口老龄化是大趋势，这里人口即便是有钱，有闲，但依然不是消费主力群体 。高铁片区汇集的是高、精、尖的年轻新一代精英群体，收入在乌鲁木齐处于较高水平。所以未来不仅经开万达生意会越来越火，周边的商业也会逐步跟上，形成未来的四大顶级商圈。

城东会展商圈

会展片区的发展速度虽然不及高铁片区，但市政基础设施处于全市领先地位，毋庸置疑。相较于高铁片区的嘈杂环境，会长的居住体验可能会更好。高端住宅的数量很多，这套的文化公园，文化中心，奥体中心，会展中心，水墨河景观带都是市民看得见，摸得着，用得上的基础设施。

目前而言，会展片区还没有成熟的商业，人口体量迟迟未能起来，后期的人口分布较为分散也会成为阻碍。但这些都难以阻挡会展商圈成为未来顶级商圈的趋势。

益民大厦的建成，标志着政务服务由南湖北移至会展中心。而会展中心本身就是一个引流的引擎，各类车展，商品展，年货节， 再加上一年一度的亚洲博览会。有效保障了会展中心的流动人*活口**跃指数。

再加上近几年，头部房企所开楼盘相继交付，常住人口在五年内增长至20万，问题不大。

会展吾悦广场的建成，不仅可以辐射到会展和泛会展区域全部人群，还会吸引到南湖北路，鲤鱼山路，米东卡子湾片区人群，支撑起一个顶级商圈自然不在话下。

城北高新万达商圈

未来的城北高新万达商圈会成为顶级商圈吗？许多人可能持怀疑态度，但笔者告诉你百分之百没问题。

这个商圈是目前发展状况最差的，因为附近居住的人群只有两三个小区，人口仅有约两三万。此外，没有过多的基础配套 。那我如何确定这里会成为未来的顶级商圈？

首先，这里是乌鲁木齐临空经济示范区城市生活区规划的核心区，城北主干道就是大量的产业集群。包括在建的城市中心产业园和已经建成的北区工业园。未来高新区的招商引资，大部分会在该区域内。随着乌鲁木齐地窝铺国际机场北区航站楼的建成，获批成为国家级临空经济示范区只是时间问题。这里也是国家级自主创新示范区配套核心生活区。

如果读者觉得这是一个远期的大饼，我们回归最差的预期。在目前乌鲁木齐东站铁路线不拆除，北侧的众合公司和自建房不拆除的情况下 。目前已经汇集了学府华庭，御园印象，恒大名都，明月兰庭，田园文苑，启程学府，新馨美寓，众合家园等小区。五年内汇集15万人口，不成问题。若拆除铁路线，辐射人口瞬间可达到30万以上(包括喀什东路、东站路、四平路)，支撑起顶级商圈丝毫没有问题。

再加上目前城北杉杉奥特莱斯加持，未来繁荣指数值得期待。

城南西大桥商圈

未来西大桥商圈将形成，以时代广场为中心，辐射大小西门，北门，友好路，红山，西公园，成为老城区绝对商业中心。此外，还会是流动人口最多的商圈。

届时，老城区不再需要太多商场，更多的是老城区改造，提高居住体验和配套设施。人口区域老龄化，需要安静，舒适的环境。所以顶级商圈有所压缩，汇集于老城地标性的几何中心。

另外还会有更多来乌游客消费，支撑起永久性的顶级商圈。

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