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从2018年4月13日中央宣布支持海南建设自贸区以来，100多天过去已经签约或达成合作意向的重大招商/投资项目已超过100个。迎自贸港东风，华润置地又一商业模式即将亮相海口。
资料显示，华润在海口打造的华润中心，总体量达到73万?，是华润置地布局海南的第一座城市综合体项目，涵盖写字楼、购物中心、住宅、公寓、酒店等五大业态，将以专业化的城市综合运营为目的，在商业配套方面，华润中心规划商业购物中心“万象城”和“万象空间”，其以差异化的商业定位，将打造成为海口最时尚、最高端、最潮流的地标商业集群。
以独特视觉看项目，以创新的果敢做商业，结合当地的优势，这是华润置地一旦相继亮相于各一线城市即成为地标和主导的决定性因素。
一、有主题的空间形态，创造全新消费体验
“与城市一起改变”是华润置地一直以来的品牌理念，而在改变背后，除了对高品质的恪守，更展示出华润置地不断探索的创新魄力。华润万象天地力求突破传统商业中心封闭式的空间体验，携手全球35家顶级设计、创新、艺术顾问团队，以人为原点、以步行为尺度，创新采用开放式的街区式空间布局，力求在趋于同质化的市场背景中，为城市带来全新的消费体验。
案例一：深圳华润万象天地通过对历史古迹大王古庙、郑氏宗祠、古榕树等城市记忆的保留，为街区创造了承接历史和现在的文化脉络；另一方面，依循一街一巷串联的五大广场，通过室内外空间的过渡与转换，希望为城市与人创造一个连接彼此的“纽带”，让消费者不仅可以在这里享受到漫步式的舒适体验，更能感受到华润置地充满尊重与善意的人文关怀。
其中值得一提的便是华润置地首个公共空间与营造团队：Space+，将为万象天地带来创意产品实验室、大型艺术装置和艺术展、云端沙龙等体验内容。据透露，Space+还会聘请6位来自不同国家的艺术家，为万象天地创作永久性大型艺术装置。其中5位是首次为深圳、甚至首次为中国带来永久性大型艺术装置。
此外，为了给快节奏的深圳人创造生活缓冲的精神场所，在万象天地还将打造华润首个自营人文剧场，平均2天1场的高频次，一年过百场的演出，将为深圳观众带来众多经典、明星剧目，让人们可以在忙碌的工作之余有机会享受到一场场人文精神盛宴。
案例二：青岛万象城作为华润置地在山东重要的项目，不同于其他购物中心常见的布局和相似的规划，一开始的定位，是概念式公园购物中心。把商场和公园这两个概念糅合在一起，并将游憩、公园景观、休闲娱乐、主题商业结合起来，吸引了不少的客人。
纵观整个商场，顶层的“天空之城”公园和咖啡馆和4楼的滑冰场以及玩具反斗城交相呼应，顶层的东阿阿胶健康体验馆又带着浓厚的本地特色，紧靠着的韩式餐馆又带着异国风味。加之其他楼层包含的陶艺馆、猫的天空书店等文旅特色，让商场的主体性得到强化。
小结：以“街区+mall”全新形态呈现的深圳万象天地，青岛万象城的“N次方公园”，及深圳湾即将面世的"东方美学生活区"等等，都堪称华润置地商业“高品质”的注脚。
二、全新品牌与业态组合，营造城市人文生活
华润万象天地的创新不止体现在建筑空间的规划与设计上，在进驻品牌与业态组合上也力求为消费者营造一种的全新体验。
案例三： 截至目前，仅深圳华润万象天地的签约入驻率达90%，已经进驻的品牌中，约27%为首次进入深圳。众多优质的入驻品牌带来的是更加丰富的消费内容，华润万象天地更通过多元化的业态组合创造出独具特色的消费体验，其中囊括了人文类品牌、国际品牌、设计师品牌、新锐潮牌、时尚运动及创意lifestyle品牌、丰富的儿童业态以及强调社交感的餐饮类品牌。
对于全*旗国**舰店的范本深圳万象天地，细数其入驻的1000余品牌，不仅有着华南首家诚品生活，还拥有百丽宫PALACE旗下影院、Meland Club、PALETTE By Food Republic、MW KTV Club、Ole、Fusion Fitness、Neil Barrett、BAOBAO ISSEY MIYAKE、Theory、COVA、Starbucks等知名品牌、进驻的品牌中，Suitsupply、G Givenchy、Hardy Hardy、I Series、ABC Cooking Studio、Fusion Fitness、造作、炙、Grey Box、馔豚、荟欣等是首次进入深圳这座城市。
在万象天地，诚品生活、Suitsupply、Zara、Zara Home、Massimo Dutti、UNIQLO、i.t.、Under Armour、Urban Revivo、Mi等品牌的旗舰店还将以12座独栋“小盒子”的方式呈现，与万象天地街区式的空间布局完美契合。
同时，项目将汇聚服饰、腕表、珠宝、皮具、美妆个护等众多国际一线时尚品牌，成就深圳前沿购物目的地，引进顶尖星级餐饮组合，打造高规格商务及社交场所；提供家居、护理等多样化的顶级生活服务，为消费者定义品质生活新体验，引入深圳首家杜比影院，带来观影的全新感官盛宴。
三、探索城市生活主场，“万象空间”的创新主打
心之所向，素履以往。令人期待的是，华润万象天地还将带来许多充满开创性的探索。面对中国宏观经济结构的持续转型以及消费升级的大趋势，华润置地坚定看好未来商业地产的发展。“兼具零售、社交、亲子、娱乐等综合体验的购物中心，仍有很大发展空间。”喻霖康表示，华润置地商业会继续投入资源，做好已有项目的开发经营，同时不断寻找优质项目，扩大商业版图。
案例四：在海口繁华核心的国贸区域，华润置地打造的海口华润中心，是实现城市资源集约、产业集群和商业生活功能聚集的城市综合体项目。华润要做的是让区域活力最大化，成为城市繁华象征和生活方式的策展场，让海口国贸，过去、现在、未来三个时间维度上皆为城市生活中心。
以目前海口现有商业项目，非常缺乏一站式的儿童娱乐体验，而华润万象空间以儿童娱乐业态为主，其通过定制更富多元化与体验感的商业空间，满足家庭娱乐同时，更注重休闲、娱乐，剧场式沉浸氛围营造。在筛选和引进品牌、业态时，优先考虑“人无我有，人有我强”原则。据家庭亲子定位，万象空间在品牌规划组合方面，仍将优先与儿童、家庭生活配套、相关零售以及特色热门餐饮等为主，打造一站式儿童主题购物中心。作为都市亲子欢乐场，华润万象空间期望打造的，是在原有万象系商业之外，在主题定位、商业空间以及物业组合方面进行诸多首次尝试，其创举有依托于海口这座热带滨海城市特性，也有基于万象城商业基础之上的突破。
海口华润中心也是华润置地首次尝试在同一个综合体内打造业态与客群互补的购物中心，这也凸显了华润置地对于海口城市发展的重视。作为大型央企，华润置地秉承着“与城市一起改变”的发展理念，期望在海口打造国际旅游消费中心的道路上贡献自己的一份力量。
结束语：采用科学规划高新技术发展模式，发展以华润自身产业优势为支撑的“高新技术”产业平台， 以“智慧城市”为产业蓝本，让智慧改变生活品质，华润为品质改变生活而来。
在规划发展的文化创意产业平台中，以“智慧产生财富”为蓝本，借鉴拉斯维加斯模式，以设计带动智造、智造带动高端生产+展贸的模式，打造产商融合平台，用文化和智慧沟通世界财富。
作为国内商业地产领域的佼佼者，华润置地在全国开发运营了近30个商业项目，以万象城、万象汇、万象天地等商业产品线驰名国内主流城市。未来，华润置地将不断加大对商业地产的投入，2018年，华润置地将有9个商业项目即将开业，截至2020年，华润置地计划投入运营的商业项目达54个，2021年及以后开业的项目还将有17个，加上华润集团委托管理的项目，预计5年后，华润置地投入运营的购物中心将达到90个。“红色血脉”地产旗舰，华润置地的商业价值将全面被释放。
(作者：商业资源网 星月菩提)
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