我司是一个很年轻的公司，小编、美编、剪辑师都是98后，毕业三年的社畜。
在地产行业的浸润下，在特价优惠的吸引下，我们都有过买房的念头！
可是实力不允许啊。
月薪6000，房租水电，吃喝玩乐，存款捉襟见肘。
买房的话题最终在一声叹息中终止。
然而，昨天晚上，同事阿娟冷不丁地告诉我， 她用5万的存款在广州上车了 ！
三年来，阿娟踩过的盘没一千也有几百，看过的房子越多，就越挑剔。
5万能买到什么样的房子？房小妹甚是怀疑。
阿娟不以为然，悠悠地和我解释，我们公司在科学城，只好绕着21号线买房。除了地铁口之外，还要有好学校和商场，这才是增城最妥当的买房逻辑。
大华城东瀚 一直都是她的首选，恰好它搞活动，首期只需5万，各方面全方位直戳心窝，就这样上车了。
房小妹的心也跟着躁动起来了，再次吃透了朱村的规划和大华城东瀚的配套。
发现阿娟没说错，它真的是“刚需之光”， 均好性极强，配套全覆盖 。
手上有5万块，就可以和阿娟做邻居了，咱们接着往下一一拆解。
2023年第一季度，增城的成交量遥遥领先。
克尔瑞披露， 增城一季度一手住宅网签5499套 ，全市占比超1/4，每4个购房者中，就有一个选择了增城。
成交量比排列第二的黄埔多了将近2500套。
不限购和友好的房价，使无数购房者投入它的怀抱。
来了就是广州人！
增城脚下大片的土地， 预期最强当属朱村板块，它兼顾了当下确定性和未来想象力 。
21号线构筑科创走廊
30分钟通勤天河
广州最热、最烫金的商务区无疑是金融城、智慧城、科学城、知识城。
汇聚了一大批新能源汽车、互联网、智能科创等头部企业，聚集城市精英，创造出无穷的经济价值。
众所周知，与商务区距离越近、通勤越方便的板块，价值就越高。
一条21号线，将朱村和它们串联起来，构成一条科创走廊。
坐上21号线，约30分钟就能直达天河，堪称“ 黄金半小时 ”！听几首歌、看两章小说就到公司了。
如此优越的区位，全广州独此一份。
除了外部赋予的优势，朱村还有强大的自驱力，促使自己实现板块能级质的飞跃。
千亿科教城
众多企业的共同奔赴
城市发展立足于产业建设，科教融汇、产教融合是教育的主基调。
东风借力，政府扶持。
朱村腾空诞生了 投资1800亿的广州科教城 ，放眼广州，这是它独有的优势。
19年正式动工建设，三年时间，产业蓝图一一实现。
老牌企业 工信部电子五所（中国赛宝实验室） ，将总部迁至科教城； 广州粤和能源供应链运营中心 也在科教城落地了。
电子五所实拍 | 图源：广州增城发布
除此之外，还有 中关村智能网联汽车产业园、途虎养车华南智能运营及结算中心、合汇高新技术企业孵化器基地、富士康 等企业。
它们择址科教城，最主要的原因，是背后的职业院校人才输送。
定向培养30万技能型人才
板块发展未来可期
科教城 规划入驻24所院校 ，一期13所学校，预计在2024年完成所有院校建设。
广州大学城一期师生数量25万，服务人群10万，35万人口已达到饱满状态，因此延伸了大学城二期。（来源：公开资料）
科教城的人口更多， 师生规模预计高达30万，大概能够衍生12万的服务人群 。
未来，科教城有可能改变整个增城，乃至广州的格局，俨然成为最年轻、最活跃的新城。
科教城实拍 | 广州房小咖摄
我们已经看到了变化的苗头，越来越多人慕名来到科教城，傍晚5点，夕阳西下，满街都是人群和叫卖。
产业和人口的双重buff，科教城会更上一层楼。
一个优质的板块，需要一个优秀的开发商植根。
互相洞察，互相成就，缔造更理想的人居生活。
来自上海的 大华 ，成立于1988年，是国内较早一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业。
30年如一日的匠心雕琢 ，使它斩获了多个荣誉：
连续多年荣膺 “中国民营企业500强”、“上海企业100强”、“中国房地产开发企业百强及品牌价值50强” 等称号。（来源：大华集团官网）
大华项目吸引客户和媒体高度关注
千禧年开启全国化布局，如今，大华版图布满全国，甚至澳大利亚也有它的身影。
一个城市，要有历史的深沉底蕴，也要有现代的变革魄力。
在城市更新方面，大华有独特的见地，是 中国最大的城市更新运营商之一 。
大华在2018年首进广州，就将眼光锚定了朱村板块。
先后拿下了 大华城东郡 和 朱村村、山田村旧改 项目，以此昭示与朱村共同奋进的决心。
极具前瞻性连片开发的布局战略，将使片区破茧成蝶， 成为全国第8个平方公里的新城 。
查阅资料，朱村村改造用地面积约58公顷，投资金额71亿元，配套非常多。
需要引进至少1家国家级A类科技企业孵化器、1家专业生产*服务性**平台、嘉年华商业综合体、巴黎春天等。
难度之大，可以窥见大华的殷厚实力。
我们期待一下，旧改完成后，朱村华丽变身。
在这个隐藏巨大潜力的板块，如果当下能有看得见、摸得着的配套，无疑是锦上添花。
恰好， 大华城东瀚 的配套都成形了，各方面都很能打。
不相信？来，看看以下几组数字。
50米地铁口，拒绝小电驴接驳
项目与21号线山田地铁站只有 50米 的距离（来源：百度地图）。
想象一下，每天慢悠悠地穿过中央草坪，步行几十歩到地铁站，心情该有多美妙！
山田站靠近起始站，高峰期也有位置坐，坐上地铁， 快线3站直达黄埔，6站直达天河 。
项目和广州北三环高速相距1.3公里（来源：百度地图），开车5分钟可到高速出入口，轻松衔接广州主城区，自驾出行也不用愁。
34米华师附小，就近入学
华南师范大学附属朱村实验小学 位于项目旁边，直线距离约34米（来源：百度地图）。
懂行的都知道，华师附小是广州“神学院”，成绩非凡， 70%的学生能上重点中学 。（来源：广州华师附小官网）
如今，华附集团向东延伸到朱村，为孩子带来高质量的教育资源。
让孩子以夯实基础，筑梦未来。
图源：华师附朱村实验小学官方
学校在去年9月份开学，看回招生公告，项目在招生范围内。
增城教育局回复函 增城教育局回复函
项目还配建了 一所12班的幼儿园 ，9年目送式教育，安全又省心。
大华城东瀚幼儿园规划图
40万㎡商业，繁华触手可及
项目一路之隔，在建20万㎡的商业综合体，科教城内有15万㎡的下沉商业。
加上项目自带3000㎡的商业街， 约40万㎡的商业体量，这是增城最繁华的区域之一 。
项目商业街实景图
不想煮饭，下楼就是“大饭堂”。
广铝四方天地商业规划图
超1600亩生态景观，置身于“绿野仙踪”
生活不止繁华。
诗化的自然，是最美好的精神出路。
忙碌后，如果能在公园里细看云卷云舒，静听风过树梢，必定能清洗疲倦。
项目北向1500亩盈园，南靠自然山体，西倚22亩社区体育公园（规划中），推开窗，三面都是沁人心扉的美景。
饭后想消食散步，下楼就是公园。
盈园实拍 | 广州房小咖摄
这还不够，社区内也要有自然的韵味。
大华斥资改造了 1.8万㎡的前广场和4万㎡星际穿越主题园林 。
这是小朋友追逐的乐园，也是大人重塑生活的路径。
滑动图片，查看项目双公园实景美图，感受春意盎然，感受生活美学。
项目公园实拍
项目园林实拍
一半公园一半城，一手诗意一手繁华 ， 是多少人追求的生活？大华城东瀚都给你实现了。
外在面面俱到，内涵也让人折服。
大华在增城这些年，早已透彻理解增城人民对美好生活的渴望。
在产品上，涵盖64-77-89㎡的两三房，主打高使用率。
64㎡面积小总价低， 上车门槛100万 左右。
小家也温馨，很适合新婚夫妻或者三口之家。
64㎡做两房 ，比其他项目同等面积的三房户型，会住得更舒适，舒展空间更大。
两个卧室都是 全景式飘窗 ，一整面大窗户，延伸景观视野的同时，也能让阳光无差别地渗透房间每一个角落。
77㎡ 在经典的竖厅、动静分区布局中，加入了一些细节。
主卧双飘窗设计，南北对流，两面都是碧绿山体，在房间内都能心旷神怡。
夫妻两人也能在下班后，在足够大的主卧，相互倾诉，共渡二人世界。
如果预算充足，想要更大的空间，可以看看 89㎡三房 的户型，赠送率比较高。
房小妹数了一下， 全屋足足赠送了7个飘窗 ，包括入户、餐桌边等，可以利用起来做收纳。
横厅户型，厨房和餐客厅一体化，窗户和阳台铺满了整个公区，通透明亮。
偌大的空间，周末约上朋友来家里聚会，最合适不过了。
在强预期的板块内，能有齐全的配套、高赠送的产品，谁看了不心动？
如此 “综合型选手” ，在未来流通上，也能走出花路。
总价100-140万预算，这可能是你留在广州最优的选择。
五一促销节点碰上新品火热加推，开发商给足了诚意，活动期间 首期仅5万起！错过这个村，就没有这家店了。