在深圳买个二手房最便宜两万 (在深圳租一套二手房多少钱)

我,叫刘丽华,1977年出生在湖南衡阳农村的姑娘,1995年考上鲁迅美术学院,1999年南下来到了深圳,在龙岗大芬油画村,摸爬滚打了5年,赚到了人生中的第一桶金,一共108万元。2004年,我利用这笔钱,在罗湖买了2套房。如今过去了18年,这2套房每月可以收到14000元的租金。在老家的我,今年45岁,生活的无忧无虑,提前过上了幸福的退休生活。

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45岁的我

我,1977年出生在湖南衡阳的农村,父母都是老实巴交的农民,一天到晚都在水田里干活。在夏天,爸爸会在早上5点多,太阳还没有出来的时候,就拉着我家的黄牛去地里刨田。如果爸爸早上不用黄牛干活,我就要一早起床,把牛牵到村里的山坡上,让它吃草。吃了2个小时之后,再牵回家里,赶到牛栏关起来。然后我吃了早饭之后,再去上学。

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农村放牛

下午放学后的第一件事情,就是去家里的牛栏里,把黄牛牵出来,又拉到山坡上去吃草。到了周末,不用上学了,我吃了早饭之后,和村里的其他孩子,一起把牛放到山上去吃草。一般是早上的8点多,到中午的12点。上午的这段时间,我们就在山脚下,用树藤套在树枝上,几个人一起荡秋千。到了中午,我们就各自去找自家的黄牛,牵回家里。

读小学放牛的时候,我那时的梦想就是想要一台照相机,可以拍下农村的美景。但这对于来说,就是奢望,农村人根本就买不起。所以,每次去放牛,我都会带上纸和铅笔,在牛的身旁坐下来,画我们家的牛。那时,觉得非常有趣,慢慢的就成了我的爱好。

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湖南农村

在80年代,我们根本就没有什么童年生活。放牛、喂猪、田里插秧、收割,样样都要干。那个年代的人,过的真的很辛苦。一年到头,也挣不了几个钱,纯粹是填饱肚子而已。我们家里很多水田,大概有20亩,全部都是种植水稻,一年2季。每年的早稻收割完之后,又要刨田,然后又插秧,那半个月是最忙的。

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农村

因为这段时间太忙了,我们农村的小学,有个农忙假。这个假期有9天,时间比较长。我们这些学生,都要回家帮忙干活。老师也不例外,他们也要回家干活。割完早稻的时候,我天天要去晒稻谷。晒稻谷,每天都是提心吊胆的。时时都要看看天气,只要天空一出现黑云,我就迫不及待的要收起稻谷。

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插秧

等我全部收起来了之后,太阳又出来了,又不下雨了,这时又要搬出来晒。被天上的黑云,虚惊了一场。等我晒了一个月之后,父母就会把家里晒干的稻谷,大概80%都要打包,运到乡里的粮站交农业税。

每次爸爸用牛车,一车一车的把家里晒好的稻谷,走路20多公里,送到粮站去交公粮,我就会哭。不知道为什么?就是很舍不得。那个时候交的公粮很多,家里的早稻很大一部分,都要拿去交公粮。现在的年轻人,体会不到我们那个年代的生活场景,有多么的艰辛。

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晒稻谷

在去交公粮的那段时间,家家户户一大早就要推牛车去粮站。一路上浩浩荡荡,特别壮观。男人都是捏起裤脚,穿一双青色的解放鞋,上面的衣服都湿透了,个个都是皮肤黝黑。回忆起那个时候,大家都不容易。

到了粮站排队交粮的时候,家人都很紧张,怕粮站的人,说我们的粮食没有晒干。有一次,爸爸运了很多粮食过去,轮到我们家了。粮站的人,给我们家里称了重量之后,然后全部袋子打开,工作人员用棍子,从上面插下去,从棍子带上来的稻谷,他们仔细的查看,看看是否晒干,如果还不确定,他们会剥壳,放在嘴里嚼一下,看看是否有水分。吃了一下之后,他给我们来一句:“不合格,没有晒干。”

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交公粮

听到这句话的时候,我妈妈都哭了。这意味着要拉回去,重新晒。其实是晒干了,但是收粮的人,有的时候也是主观判断,所以有的时候,运气也很重要。那时收粮的人,主要是看你的粮食是否晒干,有没有掺假。他们会仔细看,里面有没有沙子。

那时我看到父母,一年到头都在外面干活,皮肤黝黑,手上到处都是茧子,特别累。所以,我就发誓,一定要好好读书,努力挣钱,报答他们。在那个年代,我们农村的孩子,读书是个人发展的最好途径,没有之一。

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农民的手

在1992年,我初中毕业了。当时很多学生,去报考师专,因为读了3年师专之后,就可以回到乡里教初中了。可是,我的梦想是读大学,赚大钱。我很感谢父母,他们两个人全力的支持我。于是,我被县城的高中录取了。

以前我们高中里面有很多个层次,比如:奥赛班、尖子班、重点班和普通班。奥赛班是名牌大学的入场券;尖子班是重点大学的入场券;重点班是普通大学的入场券;最后普通班,也是数量最庞大的一批人,都是陪考的,一般都是考不上大学的人。

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高中

我比较幸运,凭借优异的成绩,被分到了重点班。当时我不但是文化成绩好,而且画画也特别好。毕竟这是我的爱好,练习了10多年。在高中3年,我天天都泡在学习中,终于在1995年,考上了辽宁沈阳的鲁迅美术学院。

这个学校,对于我们美术生来说,是一所很不错的学校。它是东北地区唯一一所多学科门类与多学历层次的高等美术学府,中国八大美院之一,辽宁省一流大学重点建设高校。在延安创建于1938年,后来在1945年才迁到东北沈阳。

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鲁迅美术学院

在那里读了4年,1999年毕业后,我就南下坐火车来到了深圳。当时在罗湖一家高中,教美术课。教了1个学期之后,我发现这份工作,工资太低了,而且赚不到钱,这不是我想要的生活。

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深圳火车站

在学校的时候,我就听说有很多美术专业的人,去大芬油画村创业。当时听到这个消息后,我两眼发光,立马从学校辞职了,跑去了那里上班。那时的大芬,和其他地方一样,根本就没有什么区别。到处都是自建房,也没有什么特色。但是却分布着大大小小的油画厂。这些油画厂,都是很小规模,一般也就十几个人。因为油画厂比较多,所以这里也叫油画村。

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大芬油画村

这个村为何会成为油画村呢?它的历史特别短,我来简单的说一下。1989年一个叫黄江的香港人,从香港来到了深圳黄贝岭,投资建了一家油画厂。但是只开了1年,租金有2000多元就涨到了4000多元。他嫌弃租金太高了,就搬到了大芬村。

他带着20多个徒弟,从黄贝岭搬了过来,花了1600元的租金,租了一个250平米的民房,开始了油画的制作生意。后来,他的生意越来越好,下面的徒弟个个出去单干,开始创业。出去的徒弟经过几年后,又带出了新的徒弟。经过10年的发展,到了1999年,这里遍布了300多家大大小小的画厂。这里每年出产的油画,一度占据了欧美70%的市场。

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大芬油画村

我当时听到这个村的历史后,也打算大干一场,开始自己轰轰烈烈的创业活动。做下决定之后,就找了一家小型的油画厂上班。当时的工资不错,一个月2000元的样子。这个工资是什么水平呢?相当于现在深圳的10000元左右。

那个年代深圳关内的基本工资500元,关外的工资是400元,如果加上加班费,大概就是1000元左右。我的工资是2000元,在那时算是高薪了。当然,这个跟我的功底有关系,加上我是美术学院毕业的,有一定的优势。

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大芬油画村

这家油画厂的老板,据说是黄江徒弟的徒弟,整个画厂只有19个人。不要看它规模小,但全部接的都是欧美的订单,利润很高。最大的成本就是人工,其他的成本,可以忽略不计。他们是怎么找客户呢?这个就是香港那边传过来的,要是我们内地的人,还真不知道怎么找客户。

当时,我们的老板年龄才30多岁,没有什么文化,但是却在布吉的龙珠花园花了几十万买了房,还开着一辆大众桑塔纳。现在的人,可能觉得龙珠花园,又丑又老,居住特别差。但是在20多年前,算是豪宅,只有成功人士才买的起,住得起。

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龙珠花园

那时,我心里就在想,人家一个没有文化的人,都可以做老板,自己为何不可以呢?带着这种自信,我在这家画厂做了1年多,就出来另立门户了。在这家画厂,学到了很多,比如:如何找客户?还有一些技术上的问题。

我出来后,跟之前的老板闹翻了,为何呢?主要是我出来之后,之前的同事,听说我创业了,有3个人主动过来我的画厂上班了。这几个同事,都是湖北美术学院毕业的,以前建立了很好的工作关系。

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大芬油画村

他们刚加入的时候,我很高兴,可以助我一臂之力。因为我的启动资金少,给他们的工资很低,只有1000元。但是他们愿意跟着我干,说我脾气好,和我一起做事很开心。前老板,是一个广东人,普通话又不好,而且脾气很怪,做的很压抑。

前老板知道他们3个人,来了我这里后,很生气。过来我的画厂,来找我麻烦,说我挖他的墙角。当时我一个弱女子,为了息事宁人,把几个月的利润,大概有2万元,全部给了他。他收到钱之后,这件事情才这么过去了。

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大芬油画村

可能有的人会说我很软弱,为何要这样委曲求全?大家可能不太知道,这个村子很小,都是一个圈子的人,大家都认识,你要是得罪了哪个老板,说不定以后他在背后搞鬼,那是分分钟的事情。而且他们待的时间久,我才刚来没有多久,只能委曲求全了。

我的信念是:在自己还不够强大的时候,千万不要和别人硬碰,要不然吃亏的还是自己。刚开始创业的时候,我吃了很多亏,付出了很多很多。但是过了2年,也就是2003年,我的事业就开始爆发了。有好几个欧美的客户,经常给我下单。当时最大的问题,就是生产的问题。

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大芬油画村

大家都知道,这个行业都是细活,需要慢慢的做,才能出精品。后来,我为了提高产量,把油画变成了工厂一样,每个员工只负责一个步骤,然后流到下一个人。这样的好处就是,员工每天只做一件事,会越来越熟练,同时,我的产能越来越高了。在大芬油画村,待了5年之后,终于在2004年,我27岁的时候,赚到了人生中的第一桶金,一共有108万元。在当年,这可是一笔巨款。

那时,我看到深圳的人越来越多,全国各地的年轻人都涌向这里。我觉得深圳是一个很有发展潜力的城市,加上周围很多都是香港人,受到他们的熏陶。于是,我用这笔钱,全部拿去了买房子。

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置地逸轩

当时深圳有一个楼盘卖的很好,叫置地逸轩,它靠近罗湖口岸和火车站,两地的距离才1公里,位于罗湖的市中心,位置优越,特别繁华。以前深圳主城区就在罗湖,不像现在一样,到处都特别繁华。这个楼盘,开盘价格在9500元,有很多香港人购买。

可能我们会觉得很贵,但是人家香港人却觉得很便宜。这也也无可厚非,毕竟人家的经济条件要好一点。当时我觉得,这个楼盘位置那么好,就算以后跌价,我也不怕,最起码可以租出去。那个年代,买房的人,都是有钱人,很少去*款贷**,都是一次性付清。以前的普通打工族,没有在城市*款贷**买房的概念。大家都觉得,在城市打工存钱,然后回农村盖房。

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罗湖

当时我看了一次,就决定买了,而且一次性买了2套。9500元的价格,一套房的面积57平米,总价就是54万。买了2套,总共花了108万。在买房的时候,那些销售还跟我说粤语,以为我是香港客户,最后我说自己是湖南人,他们觉得特别惊讶。没有想到一个年轻的湖南姑娘,竟然那么干净利落。

在营销大厅办理手续的时候,其中有个陌生人看我打扮的很时髦,以为我是做什么见不得光的生意才赚的钱,竟然在我背后指指点点。看到这个场景,我没有生气,只是觉得很可笑。可能是自己做生意几年了,思想和格局打开了,不会去斤斤计较。

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罗湖

过了2年,房子交房了之后,我就自己住一套,另外一套出租给别人。在2006年,也就是自己29岁的时候,突然有一个湖北的男生,来租我的房子。第一眼,看到他的时候,就觉得特别好,眉清目秀的,看起来很斯文。

当时很流行聊企鹅,觉得很有趣。他天天给我发信息,嘘寒问暖的,对我特别关心。经过他长达半年的追求,我最终接受了他。确立了恋爱关系之后,他从15楼的另外一套房子,搬到16楼我住的这套房子里。

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置地逸轩

他搬出来了之后,那套房子又租给别人了。他的脾气很好,和他在一起的日子里很开心,是我这辈子最开心的时光。可是好景不长,在一起半年之后,他说要去上海发展,去那里上班。当时我很舍不得,想让他来画厂帮我干活,可是他不同意,说自己对这行没有兴趣。

最后,他还是去上海了。

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置地逸轩

他离开后,不到1个月,发现自己怀孕了。当时知道这个消息后,我第一时间给他打电话,可是连续打了3个电话,都是拒接电话。那天,我连续打了十几个电话,他都没有接,甚至是发短信,也不回。最后,都关机了。

那段时间,我很焦虑,一直想联系上他,告诉他这个好消息。因为好几天联系不上,我怕他出事了。于是,就去了派出所,让工作人员帮我查询一下。派出所的人问我:“你们是什么关系?”

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客厅

我说:“他是我男朋友。”

工作人员听到我的回答后,摇了摇头说道:“姑娘,别傻了,人家早就有老婆了,现在在上海,最近都生孩子了,你还是不要联系他吧,我们也是为你好,就不告诉你,他的新地址了。”

听到这个消息,我很震惊,可是我肚子里的孩子,怎么办?

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客厅

经过思考后,我打算去医院,不要这个孩子了。可是检查之后,医生却告诉我:“你的身体不太好,加上年龄也不小了,如果不要这个孩子的话,以后有可能永远都怀不上了。”

听到医生这样说,我的内心又陷入了纠结。我哭着告诉爸妈,爸妈告诉我:“你还是生下来吧,要不然以后不能生孩子了,会一辈子的遗憾,我们帮你带。”

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卧室

我当时身上有50多万的积蓄,加上画厂的生意越来越不好做了,处于亏本转态。于是,我就干脆把画厂关了,回到了老家养胎。2007年,也就是我30岁的时候,宝宝出生了,是一个儿子。自从有了儿子之后,我就没有再结婚了。从2007年,到现在整整15年,我都没有再婚的想法,主要是怕了。现在儿子刚去上高中,他的成绩很好,比我以前厉害,心里很欣慰。

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楼盘

现在的我,今年45岁了,在老家衡阳农村跟着父母一起生活。之前的积蓄也全部花完了,现在的收入全靠深圳的2套房子,这2套房子,每月的租金收入有14000元左右,而且特别稳定。这些钱,虽然不多,但是在农村生活,还是比较富足的,算是提前过上了退休生活。那2套房子,我一直舍不得卖。以前有好几次都想卖掉,但最后一刻,还是忍住了。

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置地逸轩

楼下的中介告诉我,现在这个楼盘的房价在6万块,我的2套房子,从108万涨到了684万了。听到这个消息,心里还是挺开心的。我觉得这辈子,最正确的一件事情,就是买了那2套房。说实话,如果当初不买房的话,说不定做生意,全部亏掉了也不好说。如果没有买房,说不定自己还在努力的上班挣钱。

这不是说我多么聪明,只是赶上了一个好时代,运气好而已。

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农村老家

口述:刘丽华撰写:深圳小为