我叫黄学明，在广州上班，当一名部门总监，年薪30万。2017年，公司组织去清远漂流旅游。在旅游时，当时头脑一发热，学别人炒房，不知天高地厚的买了一套江景房。这套房子在清远来说，属于高端豪宅。199平米的大四房，总价花了358万。如今过了5年，这套房子价格跌了一半，肠子都悔青了。
2010年，我大学毕业后，来到广州天河区发展。在公司经过5年的努力，从一名无名小卒，一步一步提升到了总监岗位。年薪由当初的5万元，涨到了30万元。在广州经过7年的努力，到了2017年我终于存到了100万。我想用这笔钱，在广州付首付，买一套300万左右的房子。
那时，每到周末就到处去看房。可是好一点的房子，价格都要四五百万。符合自己预算的房子，又旧又老，不太适合居住。增城那里的房子，不但环境好，而且价格还便宜。去那里看了之后，我又嫌弃太远了。最后，自己看的房子越来越多，可是却越来越拿不定主意了。
当时，我们的领导就说：“现在的人买房子，有几个人会买来自己住的？大部分都是为了赚钱，想着以后增值，赚一点钱。”
“所以，你要买一套比较有升值空间的房子，以后好转手，毕竟现在的人，流动性太大了，今年你在广州发展，有可能明年你就去上海或者深圳发展了。”
当时，我觉得领导说的有道理，想着还是买一套房子，以后赚点钱。2017年8月份，公司突然组织员工，一起去清远旅游。那时的天气很好，去清远漂流特别适合。这次旅游安排在周末，计划是周六上午出发，星期天下午回广州，在清远住一个晚上。
到了周六，整个公司的员工，从广州天河坐大巴出发了。开车2个小时，就到了清远市区。这是我第一次来清远，对这里的第一印象就是环境优美，整个城市都像花园一样，非常适合居住。尤其是北江的两岸，一排排的江景房，尤为耀眼。
在车上的时候，我突然发出感叹：“要是在这里有一套江景房，住着也很舒服哦！” 我们领导是清远人，他在我一旁说道：“你要是感兴趣，我明天带你去看看，这里的房子不贵，比广州便宜多了。”
车子停下之后，我们就去吃午饭。当时公司订了一个清远口味的餐厅，算是粤菜吧。我是湖南人，吃饭之前，觉得清远这边的口味，我肯定吃不习惯。但是等真正上菜之后，我被这里的美食，彻底征服了。尤其是清远白切鸡，那真是一道美食。看了一下这里的菜谱，价格真的很便宜。一大盘的白切鸡，价格才68元，比在广州便宜多了。
吃了饭从餐厅出来后，我发现了一个细节，就是外面的街道非常干净，在先锋路逛了一圈，地上没有看到一点垃圾，整个城市看起来非常舒适。说实话，在清远这座城市，如果生活的话，还是非常不错的，没有大城市那种压抑感，让人非常放松。在中山公园，还有很多人在那里下象棋，享受慢生活的节奏。总之，第一次去清远，对这里的印象特别好。
中午吃了饭之后，我们各自把行李放到酒店，然后又坐车去了飞来峡风景区。这里历史悠久，有“风光誉南国，古迹遍峡山”之称，是清远著名的旅游景点。飞来峡这个名称，据说是因为峡谷北岸，在古代有一座飞来寺而得名。
在这里坐在船上，是难得的惬意时光。在船上，能感受到大自然的鬼斧神工，尤其是江水，清澈见底，江里的小鱼随处可见。如果你买一包鱼料，晒下去的话，就会有一大群鱼，被吸引过来，跟着船跑。在广州上班，周末偶尔来这里放松一下，还是非常不错的。
第二天早上，我们在酒店吃了早餐之后，就去了清远古龙峡漂流。到了那里，景区大门买票的人，人山人海。好在我们购买团体票，比较方便一点。进去之后，就被一辆车拉到山上去了。这里我有点好奇的是，为何那么高的山上，竟然会有那么大的水，有点像水库放闸一样。
我坐在皮筏上，还没有来得及反应，就被工作人员推了下去。这里的水流很快，很刺激。唯一不足的是人比较多，每到一个缓冲点，就有很多人挤来挤去，自己想多待一会儿，就会被岸上的工作人员，用钩子把我们又拉下去了。
在山上漂流的时候，我就在想，要是能带手机，有个人帮忙拍照就好了。没有想到自己的顾虑，景区早就想到了。到了山下，竟然景区给每个人都拍了照片，可以直接去打印。
总之，这次去清远收获非常大，去了清远一定要品尝当地的美食，还有飞龙峡、漂流。经过这次游玩，让我对清远有了一个彻底的认识。虽然这里和老家差不多，但是清远的气候很好，冬天也比较暖和。
漂流之后，我们吃了午饭，就要上大巴车回广州了。这时，领导突然问我：“小黄，要不要一起去看房呀？晚上坐我的车，一起回广州。”
当时，我不太想去看，但是领导叫，自己又不好意思拒绝，于是就同意了。我也想好好利用这个机会，多和领导套套近乎，加深一下了解，让他多了解我一点，这样对未来的升职加薪有帮助。领导是清远本地人，在公司里当一名副总，是老板的小舅子。可以说，是靠关系上位的，不是靠自己努力得来的。在这个公司，如果能把老板小舅子搞定，对自己在公司未来的前景，帮助非常大。
之后，我就上了他的车。不到10分钟，就到了一个江景房。这个楼盘周围的环境特别优美，就在清远的江边，而且还是国企品牌开发商开发的楼盘。走到营销中心大门，发现停了好几辆大巴车。销售大厅里人山人海，绝大部分的人，都是来自广州、深圳的投资客，甚至还有香港人。
2017年，这一年也不知道是什么风，突然就把清远的房价给带起来了。在大厅里，销售介绍了一下楼盘的大概情况后，就带我们去看了样板间。当走到样板间的那一刻，我真的被这套房子吸引了。面积199平米的大四房，南北通透，特别奢华。在客厅外面，长达8米的大阳台，全部面向江景。在这里，可以享受整个城市的风光。站在样板间的阳台上，我心里想着，如果有一套这样的房子，也算是人生赢家了。
看完样板间之后，销售帮我算了一套16楼的江景房。面积199平米，房价18000元，总价高达358万。首付三成要108万，*款贷**250万，月供30年，每月还2万。看到这个价格，我有点后背发凉。没有想到一个小小的清远，房价竟然那么高。
领导跟我说：“清远的房价，去年还是很低的，这个楼盘以前卖7000元，其他地方卖5000元左右，但是今年涨的很快，现在这里18000元，其他很多楼盘也涨到1万了。”
听到这里，我觉得清远的房价，真的不可思议。当时，我都还没有考虑要不要买。我们领导就直接去刷卡缴纳定金了，缴纳完定金之后，他说：“这里就是广州的珠江新城，深圳的香蜜湖，你看清远的市政府都在对面，这里还能不发展吗？”
“现在广州和清远，正在修建轻轨，以后广州到清远就很方便了，半个小时就搞定了，清远居住，广州上班两不误。”
“更重要的是，这里被定义为燕湖新城的核心区，以后这里就是下一个珠江新城，到时候这里涨到3万元都不是问题，你看看现在广州的高新技术企业，都搬到清远来了。”
在领导的一番忽悠之下，说的我越来越心动了。但是我的工资才3万，这里买房月供要2万，我还是担心自己以后会供不起，怕自己失业了。这时，领导跟我说：“这个怕什么，到时候我在老板面前，给你美言几句，给你加1万元工资，到时月收入4万，月供2万，还有什么压力吗？完全没有。”
“年轻人要赚钱，就是要胆子大一点，要有点魄力，你去看看那些有钱人，都是通过买房卖房赚的钱，你在这里买的话，不要说多少，赚个200万是没有问题的，我不也买了吗？小黄，你要相信我，毕竟我年长你一圈。”
听到领导这样说，我越来越心动了，也想像别人一样通过炒房赚钱。最后，我头脑一发热就缴纳了5万元的定金，定了一套房子。买了房子之后，领导在回广州的路上，笑的很开心，甚至到了广州，还亲自送我到住的楼下。
回到家里之后，我想给老婆一个惊喜，告诉她自己定了一套199平米的大房子。老婆听到后，满脸高兴的样子，还以为我是吹牛皮。但是一看到我的单据，竟然是清远的房子，不是广州的房子。她的脸色，立马黑了下来，说道：
“你是不是有问题呀？在清远买一套房子，花358万？这个价格，在广州都可以买一套了。”
“这个事情，我不同意，你必须把这5万元，给我退回来，你去那里买房，就像把家里的钱，往大海里倒一样，而且还月供2万，我看你以后拿什么还！”
当时，我满脸的委屈，因为得不到老婆的支持，也不想要了。于是，我赶紧联系销售，问这个定金能不能退？但是销售跟我说，这个是退不了的。在家里经过考虑后，我还是决定把这套房子给拿下来，因为实在不舍得损失这5万元定金。
过了一周，我约领导一起去清远签合同，但是领导却跟我说，前几天家里有事，他回了一趟清远，顺便就把这个事情办好了。之后，我自己一个人开车过去办理了。签完合同的那一刻，我感觉身上的担子越来越重了。
过了一段时间，有一次在公司，我当着领导的面，说现在买了房子，经济压力比较大，暗示他给我加工资。因为在清远买房的时候，他就跟我说过这个事情。但是等我刚一开口，人家就故意说其他的事情，刻意回避这个问题。之后，我还找了好几次机会跟他提，但是都选择回避了。
在清远买了房子之后，公司有人在议论纷纷，说领导现在正在卖房，一年都可以赚很多钱。这时，我发现不对劲，于是就在网上查了一下，发现之前领导定的那套房子，现在显示还是在售状态。后来，我找他核实了一下，他告诉我：“哎呀，那套房子我最后没有买成，连合同都签了，因为征信有点问题，*款贷**贷不下来，最后还损失了几万块钱。”
听到这里，我感觉自己被他忽悠了，忽悠到清远去买房了。其实，他就是为了赚取佣金，把我拉下水。那套房子每个月的房贷2万元，我的收入只有3万元，经济压力非常大。之后，我经常关注清远的房价，看看是不是涨了？是不是跌了？
可是过3个月之后，到了11月份，清远的楼市一下子就冷却了。我买的这个楼盘，价格从18000元，直接降到了12000元，足足降了6000元。买这套房子，还没有收房，我就后悔了。
后来，清远的本地人跟我说：“那几个月的房子，涨的很快，但大部分都是外地人买了，那么贵的房子，我们本地人是不买的，也买不起。”
之后又过了1年，到了2019年这个楼盘价格，又下跌了，跌到了10000元的价格。同一年的5月份，我顺利的收到了房子。这套房子装修的很豪华，材料都不错，非常高端。但是我一点都开心不起来，毕竟房价跌了8000元，相当于160万就没有了。站在房子的阳台上，我没有心思去欣赏清远的江景了，带着失落的心情回到了广州。
清远到广州，距离高达80公里。这么远的距离，自己也住不了，每天来回通勤也不现实。这套房子，从2019年一直空到现在，一天都没有住过。这几年，我的工资一直没有涨过，而且还担心自己失业，怕被裁员还不起房贷。
但是到了2022年，我还是被公司裁员了。那一刻，我的压力真的很大，因为身上根本就没有多余的存款，来支撑每月2万元的房贷。裁员的时候，公司利用了很多手段，只赔了5万元。从那里出来后，我每天一个人，坐在人行天桥上面发呆。一想到房贷30年，自己真的很痛苦，不知道未来的路，在哪里。
那段时间，我每天都去找工作。一开始自己要求最低工资3万，可是投了很多简历，都石沉大海了。不是自己的能力不行，而是大环境行情不好，去年广州是什么样，大家也都知道一点。最后找了2个月，终于入职了一家公司，工资只有18000元，扣掉五险一金，只能领到16000元。
这点钱，不要说养家糊口，就是自己的房贷都不够。老婆的工资也不高，只有5000元，两个人的工资，刚好还清远的房贷。日子过的一天比一天紧，去年还问别人借了5万元，作为生活开支。
去年，我真的受不了这么高的房贷了，就想把这套房子给卖了。但是到了清远了解了一下，现在这个楼盘一手房价格跌到了9000元，几乎腰斩了。在网上看到很多人挂牌的二手房价格，才8000元。当然，也有人挂牌18000元。很明显，那些挂牌8000元的二手房，是在2017年之前低价买的，那些挂牌18000元的，肯定是我们这批人。
我去找中介，想把钥匙给他们帮我卖，中介问我卖多少钱，我说：“350万。”
中介笑着说道：“还是你自己留着吧！我们没有那个能力。”
“现在清远的楼市很淡，没有外地人来这里买房了，都是一些本地人，本地人的经济能力有限，支撑不起那么高的房价，现在很多新房子6000元的价格，都很难卖出去，而且还带装修。”
听到这里，我肠子都悔青了，如果按照现在价格9000元来计算，我这套房子，5年时间足足亏损179万。如果算上几年的利息，那远远要超过这个数。现在，根本就卖不出去了。
很多人都劝我，还是买点家具，出租算了。199平米的房子，在清远租给谁？即使是租出去了，租金也不过1500元。为了这点钱，把好好的新房，变成了二手房，以后还更不好卖，更不值钱。
现在已经还款5年，还剩下25年，如果清远的房价一直这个样子，可以断定的是，这套房子会套我一辈子了，而且一辈子都喘不过气来。
当初就是自己太贪心了，有点不知天高地厚的学别人炒房，不但没有赚到一分钱，而且还亏得一塌糊涂！
经过这个事情之后，我发现一个道理。如果真的要买房，月供2000元-3000元最合适。大家不要看现在的收入多少多少，其实很多高收入的工作，都是不可持续的。所以，买房千万不要背负太高的月供，要不然一辈子都喘不过气来。
口述：黄学明
编辑：深圳小为