上饶看二手房指南！
一场始料未及的二手房抛售潮正在上饶这个城市蔓延。像我们公司贝壳平台目前在挂的二手房源有17000多套，很多房东都是着急出货同时也有很多韭菜们想要买入，但是我劝你们二手房也不要乱买，因为在这一大批房子里面很多房子都是有硬伤的。如果你不知道应该去注意什么，你就很容易拿着几十万的首付去买一套膈应你十几年的房子。小方就在这里给大家总结了八条的二手房的四看四不看，这些跟我们看房之路都是息息相关的。
·第一、看房子别看晴天要看下雨，那些小区道路积水的阳台渗水以及下雨车库被淹了，这些只有下雨天才能看得到。不要以为二手房所见即所得比新房有更多细节需要去注意。
·第二、别看装修要看楼龄，像一些单价低的老小区里面是最容易出现串串房的。房子虽然老但是他装修的特别好，就跟样板间一样，像一些小年轻看了基本上都走不动道。但是有些串串房用的确实也是真材实料，但是房屋的外部的楼龄房是很影响一个房屋的价。所以在这里建议大家买二手房，尽量还是选择刚上市不久的满两年的唯一的这种次新房。因为另外二手房黄金楼是在5-10年左右，如果是楼龄超过了15年而且物业管理水平比较差的这种小区就坚决不要去碰了。
·第三、不要看精装，一定要看做工，因为房东他们也不傻，装修好的花钱也多自然这个费用这个房价也要卖的更高，所以一定要看装修的一个工资，质量很一般的装修其实你还不如去买套毛坯自己去装。
·第四、不要看挂牌价要看成交价，我们可以从成交价和成交量上面可以清楚的判断出来一个小区的流通情况和一个房价走势。很多房东都是想卖高价，理想很美好但是现实很骨感。挂牌价往往是跟成交价是有一定的差别的。
我们一般给客户推荐二手房的就是给客户推荐同小区最具性价比的二手房源。看到这里你会不会觉得二手房比较麻烦？其实确实也如此，所以很多同行只愿意去卖，不愿意去卖二手房。因为新房也比较容易上手，二手房也比较复杂。但是现在上饶大量出货市面上会陆续出现大量的优质的次新的二手房，这些房子如果地段也不会差，性价比还可以其实也可以。所以建议大家买房的时候新房和二手房一定要去综合去对比一下。
好了我是小方，愿做你安家路上的陪伴者感谢！