西安郑州同为新一线城市 (郑州二七商圈与其他商圈对比)

郑州二七广场对比成都,西安郑州同为新一线城市

最近,二七商圈大动作频频。金博大转型城市奥莱,德化街全面改造,大乐城、新田360、万象城二期蓄势待发……而二七路与泰康路沿线的围挡和悬于头顶的电线也基本拆除,整观街道清爽不少。

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虽然近些年郑州商业版图不断扩张,花园路商圈、高铁站商圈等对二七的冲击着实不小,但是作为郑州的元老级商业集群,坐镇城市中心,其地位也不是一时半会就能被撼动或者取代的。

举个简单的例子,前些日子去了躺成都,第一天就直奔春熙路。当时脑海里下意识将“春熙路商圈”和“二七商圈”做了个对比。即使结果些许惨烈,至少二七商圈是我考虑的第一顺位。

至于同是新一线,成都的商业是如何狂甩我们几条街的,就是之后考虑的问题了。

1

IFS与太古里

和二七商圈之于德化街一样,春熙路商圈也早就不仅仅是那条春熙路了。

作为全成都最繁华的商圈,这里集合了太古里、IFS、王府井、伊藤洋华堂、伊势丹等等商业,无论在数量、级别、人气、提袋率等方面,在国内都是首屈一指。游人如织是“中西部第一商业街”最好的背书。

而2014年相继开业的IFS与太古里更是将春熙路商圈带入新纪元。在2018年全国商场销售榜中,排名前十的购物中心北京占了三席,其次便是成都。IFS与太古里双双进榜,体量不占优势但成绩不俗。

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IFS

IFS即成都国际金融中心,主楼双塔最高达248米,配套有超五星级酒店、高端写字楼等。其超级购物中心汇聚了近300个品牌,不乏国际一线大牌如Chanel,Dior,Fendi,Prada,Céline,路易威登,菲拉格慕,杜嘉班纳等等。

影院、美食广场、书店、溜冰场应有尽有,停车场都有地下五层。

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这里还是著名网红打卡地,IFS外墙上一只身高15米的爬楼大熊猫赚足了游人眼球。

而在IFS的7楼,更是腾出1万平的空间打造了一个雕塑主题的屋顶花园。在这么拥挤的城市中心能有的这么开阔的视野和天空,让人瞬间心情开朗。楼顶的大熊猫雕塑自带流量,绝对是最好的营销,每天前来拍照打卡的游客络绎不绝。

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太古里

就是那个前段时间全国街拍大火的时候,与北京三里屯、杭州银泰并称“街拍三巨头”的成都太古里。

能挤进三巨头,自身的颜值与韵味是一大要素。与大多封闭式购物中心不同,太古里采用开放式街区形态,保留了古老街巷与历史建筑,同时融入现代独栋建筑。

川西风格的青瓦坡屋顶与大面积落地玻璃幕墙交相辉映,比邻的千年古刹大慈寺更为其增添了不少韵味。

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上图来自于网络

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在业态上,太古里也有Gucci、爱马仕、范思哲、三宅一生等大牌集结,很多奢侈品牌或潮流门店都是独栋的, 无印良品、苹果也在这里设有旗舰店。各种潮流服饰、美学文创、米其林餐厅、夜间营业的西餐酒吧,吸引无数年轻人流连忘返,从白天到深夜。

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2

方所与言几又

在2018年《中国城市书店数量排行榜》中,成都以3463家书店排在全国第二,位列第一的是北京。而广州、上海均排在成都之后。

这里的知名书店品牌是最多最全的,比如三联书店、诚品书店、西西弗书店、言几又、方所、钟书阁、猫的天空之城、单向街等等。顺着春熙路的话题继续说,今天将方所和言几又拎出来看看。

2011年,全国第一家方所书店开业于广州太古汇,2015年,第二家方所便落地于成都太古里。

印象中郑州的书店多是五六百平,而方所4000多平的空间里藏书15万册,被称为“地下藏经阁”。在其试营业期间,每日近万人来此打卡。

书店虽位于太古里负一层,但是近8米的挑高空间在视觉上就像一个方形的宫殿。简约工业风设计,造型奇特的宽大立柱,搭配简朴的墙面和暖黄的灯,空旷的空间与密密麻麻地的书架形成视觉对比。席地而坐的人们随处可见,手捧一本书籍,安静阅读。

这里不仅是书店,还将服饰、商品、咖啡与展览空间融为一体。

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言几又

言几又书店2014年诞生于北京,之后陆续进驻国内各大城市。位于成都IFS地下一层的是全国第一家品牌旗舰店。

这里用4000多平的空间,以书籍为线索将零售、咖啡、亲子、文创、手作等不同业态串连起来,营造了一个关于未来的梦想空间。

黑色的屋顶排布有零星的灯光,书店中央建有一个玻璃绿植中庭。书架被整齐的排列在两旁。

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再往里走,便是一个方形空间。用黑色白色的铁艺网格取代了生硬的墙壁,减轻了传统书店扑面而来的厚重感。

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儿童绘本区有一个十米高的“梦幻堡垒”,灵感来自宫崎骏的《哈尔的移动城堡》,充满童话色彩。

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3

新世纪环球中心

成都的商业当然不止春熙路,各区的商圈都在蓬勃发展。即使以市中心向南望30公里,近期的大热板块天府新区,商场也建得一个比一个逼格高。

比如凯德天府、银泰中心、苏宁广场、宜家家居、奥克斯广场等等,更有一条霸王龙盘踞于此:世界最大单体建筑——新世纪环球中心。

有多大呢,这样形容好了。

北京故宫占地面积72万方,环球中心占地面积87万方。

环球中心最高点为122米,几乎达到正常住宅三四十层的高度。不过普通住宅是瘦高,环球中心长500米、宽400米。远远望去有高铁站或机场的既视感。

这里总体量190万方,包含了40万方购物中心,80万方写字楼,45万方洲际酒店,25万方海洋乐园。就连停车位都有15000个,地下车库入口就有9个。

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上图源自网络

从正门进入,就像走进一个金碧辉煌的宫殿。环球中心将大面积的开放区放到中心点。

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围绕开放区域,左右以及后方各做了不同的商业区块。南边直接包给了乐天,做了百货业态;北边为年轻潮流品牌汇集的购物中心。

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往后方走则是一个25万方的海洋乐园。400多米长的海岸线、5000多方的人造沙滩、7000多方的海边木平台、1万个更衣柜,可同时容纳超过6000名游客。

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上图源自网络

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而旁边是包含1000个房间的洲际酒店,酒店就这般被嵌套在了商业里,地中海风情配上垂直绿植,打造成别样景观。

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上图源自网络

这样的商业,真是开了眼。

最后提一句,这座巨无霸商业综合体,成都人2013年就拥有了。

不得不说,成都在商业或者建筑上的审美层次高了不止一点点,近几年一批批充满设计感的建筑将成都的颜值一再拔高。最后以天府新区一小部分天际线收尾吧。

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4

结语

回看开头的问题,同是新一线,成都在商业氛围上是如何甩我们几条街的?

在《2018中国城市时尚指数报告》中,成都和上海并列第一,与北京、杭州一起并称“中国四大时尚之都”。

这里启用最大胆新潮的设计,一幢幢独特的建筑拔地而起,整座城市显得高级而现代。在规划上,春熙商圈一条红星路开阔的步行空间让逛街的体验感直线上升。没有拥挤的车流,没有杂乱无章的电动车,街道广场视野开阔,行人自如。

除了摩天大楼,成都的城市气质里还有数不清的茶馆和书店。

这座城市多元又包容,人们心态年轻,对新生事物接受度也很高。满大街时髦前卫的情侣闺蜜、嘻哈二次元、汉服小姐姐,他们随心所欲,热情友好,没有人会投来异样的目光。

成都人的消费观也让这里的名品大受宠幸,街上路人的背包从Gucci、LV到爱马仕,从经典老花到新款,同样的薪资水平却活出不同的世界。

所以成都的Gucci旗舰店销售额位列全国前茅,Chanel的2018早春大秀选在了在这里,Dior也在这里全球率先发售了19早秋男装,可可小姐限时游戏厅走进亚洲四个城市,东京、首尔、上海和成都。

大概这就是这些年,我们总是频频传出要打造郑州版“太古里”、“锦里”的原因吧,成都值得追赶。

北龙湖的龙湖里商业采用开放式街区形态让人耳目一新;二七德化街改造将用新中式和民国风提升百年德化的环境品质;商都历史文化区亳都古巷、塔湾古街项目也与成都锦里“牵手”;大卫城与正弘城的品牌调整不曾停歇;建业凯旋广场即将引进7000方的言几又书店……

无论是从外部建筑形态还是内在“里子”,郑州正在马不停蹄的追赶。毕竟我们需要进步和提升的还有很多很多。

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