荷兰房价的高涨，
让越来越多年轻人和中等收入，
申请*款贷**额度在15~20万左右的人群，
尴尬地成为了买房困难户：
收入低且符合各项要求的荷兰人
可以去买政府的“限价房”，
收入高的人房价再高也买得起！
在荷兰如何买房才能增大成功的几率呢？
荷兰媒体给大家总结了一些经验！
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寻找专业帮助
首先 ，荷兰媒体建议，预算有限的买房者， 寻找一个买房中介协助买房 ：
帮忙寻找合适的房源，商议竞价的策略等 。
因为荷兰市场上中低价位的房源十分稀少，如果没有买房中介的协助，可能就需要购房者与25个人一起在Funda上抢一套房子，毫无胜算...
而且买房中介不仅可以帮忙寻找到房源， 而为可以与卖房中介进行专业的沟通，增加成交的几率 。
而卖方中介也更倾向将房子卖给有专业买房中介代理的客户，因为通常这样的客户更加可靠，成交的流程也有保证。
当然，这样的中介服务在荷兰会收取一定的费用，通常1000欧起！
共同*款贷**买房
其次 ，荷兰媒体建议，如果银行*款贷**额实在有限，可以寻找一个可靠的朋友、同事、同学 一起*款贷**买房 。
两个人的*款贷**额合在一起，扩大可选择房源的范围。否则，一个人只有10万多欧元的*款贷**额，在荷兰一些大城市只能买个停车位了...
荷兰媒体也提醒，选择共同买房的人员的时候， 也要注意对方是否有车贷、学生*款贷**、手机*款贷**等债务 ；因为这会影响到两个人的*款贷**额。
多准备现钱
或者 ， 也可以考虑手头多准备一些“现钱” ；补齐*款贷**额与房源售价间的差价。
荷兰40以下的人，可以从父母或者亲朋好友、甚至邻居那里拿到用来买房的钱，免税的额度105.302欧（有零有整）。
因为光是买房的杂费，比如给政府的过户税、给*款贷**机构申请*款贷**的手续费、给公证处的公证费， 平均就是房价的6~8% 。
比如买一套20万欧的房子，除去买房的钱，其他的给政府、给*款贷**机构、给公证处等费用就要12.000欧左右。
所以，虽然荷兰房价不停在涨，但是 在荷兰买房子还是是要花钱的 。
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