知道中介怎么忽悠人的，买房必须避的坑。
你又知道二手房有多少坑吗？今天我冒着倍大的风险总结了二手房的10大坑，尤其是最后一个，我敢说百分之百的人都踩过！如果这个坑你都不知道不坑你碰谁，老百姓买套房子不容易。我真劝劝那些某些同行二手房靠忽悠人的坑蒙拐骗的时代已经过去了，专业的服务、真诚的买卖才能干的成。
废话不多说，我直接上干货。
·第一、买房的时候不是逛大街，希望大家不要走马观花，中介老师催你赶紧看房子，他是怕你看到中间有什么问题，所以说一定要看清楚。比如说买个1楼，你看看踢脚线有没有反超；买个高层，看看楼顶上是不是前面有没有遮挡，采光有没有好；老房子得看看他户，窗户漏不漏风，墙体有没有问题；别到时候迈进去了，离手就那还难了；等你过完户发现这些问题之后，真是哭的你都没有眼泪。
·第二、千万不要买我说的那个房子精装房，一天没有住；这种房子是传传房，在这也是叫白血病套餐；所有的装修材料都是最次的，甲醛一定是超标的，行业人，我们都知道，所以大家一定得注意。
·第三、一定要问问房价为什么这么低？为什么比市面上价格都低？是不是凶宅？这个得上周边邻居打听打听，有没有老人在里边出过出过问题或者有没有出现过那些问题，这个你就懂了。你如果不想被坑一定得记住。
大家一定要记住，如果这个房子要价100万，有中介买给你150万，你想想是不是中间出了差价，要在买房子的时候多问问房主这个房买的房价是多少，千万千万注意！避免合同上的产权问题。查查有没有二次抵押，二次抵押的房子可能有些人不知道。
所以说一定要明白，他有一押可以，有二押的时候一定得注意问问房子出租到底是租多长时间？一定得协商好了，别再说，别再是到最后房子买了但是住宿了20年怎么办？那就毁了是吧？
·第七、到底这个房子有没有学区可以用？如果房子的学位备用了户口不迁，那你怎么办？又是个麻烦事，税费问题千万不要听中介说过保税，你自己取了该交多少就是多少，省的是差价是吧？合同里边也得注意，一定得注意的一点，就是什么东西带走什么东西留着，这个东西一定路线加保存。
我之前就说过，像物业费、水电费这些东西一定得结清；之前我预言过一个捆黄，房主欠了3万多块钱物业费，客户过完户了，然后俺同事傻了，就成了一个很大纠纷了。
·第十、过户，还是先打款还是是先过户，这一点我建议大家一定要同时进行，因为现在如果过户转账可以用优盾很方便，你在不动产那里拿着优盾输上钱，转给他立马过户，一手交钱一手过户对不对？大家一定一定记住这一些。如果看懂了这一些，如果有不懂的这地方大家可以问岳儿，但是一定一定别被忽悠也别被坑了。