一.小区概况
雨麓苑建成于2004年，由南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有15年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅6栋，共计100套房。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为29519元，低于商圈均价（33341元），高于行政区均价（26566元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是154平米的4居室。大户型，适合阖家居住，功能分区明显，户型方正，是改善型住户不错的选择。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站三山街501米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为共青团路小学，共青团路小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为共青团路中学，共青团路中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有茂业天地，鹏欣·水游城，水游城购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有国营第五二八厂职工医院，正跃中医院，南京中草医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：4分
