在上一篇文章中写道，
荷兰一些市政府最早将在明年，
可能要开始调控荷兰房产市场：
禁止投资者购买一些区域的房产，
不允许他们再买房子用于出租！
一些投资者对此做法提出了质疑：
政府推出相关的政策，
难道不担心荷兰租房的房价，
又因为荷兰租房的房源不足而上涨吗？
昨天，根据荷兰中央统计局CBS公布的一份调查报告显示：
荷兰的租房的价格在1990~2020年期间，上涨了162%！ 远高于荷兰在此期间的通货膨胀1.8倍。
1990~2020年期间，荷兰的通货膨胀率为90%。
也因此， 用于租房的开支占荷兰人收入的比例升高了 ！
荷兰租房的房价上涨，主要原因之一是荷兰房价本身的上涨。
根据荷兰房地产协会NVM的数据， 目前在荷兰租一套公寓，平均每月的租金为1136欧 。
而荷兰租房房价的涨幅高于通货膨胀比例，则是由于荷兰的政策。
荷兰中央统计局CBS的首席经济学家Peter Hein van Mulligen解释道：
从今年起，荷兰政府允许荷兰自由出租市场上的房屋， 租金的涨幅可以在通货膨胀的基础上再加上一个1% 。
但是在此之前，荷兰政府对此没有硬性规定。
他总结道：“这也是荷兰房价上涨幅度高于了通货膨胀的根源。”
也正是因为看到荷兰房产市场有利可图，而且 房贷利息低廉 ， *款贷**手段多样 ，让很多投资者在最近几年快速入场，大量涌入了荷兰房产市场。
去年十月份，投资者在荷兰房产市场上占有8.4% ；而在2017年，也就是三年前，这一数字为7.6%。
而投资者的身影大多集中在荷兰的几大城市。 在过去的十年间，荷兰四大主要城市四分之一的房产被投资者买走 。
而这也是相当于 整个荷兰房产市场15%的房源 。
甚至在2020年，荷兰疫情期间，荷兰四大城市中（Randstad地区）， 在售的10套房产中有4套落入投资者的口袋 。
而荷兰真正的自住房购买者和首套房购买者的占比在下降！
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