新澳蓝草坪

新澳蓝草坪位于汉阳区王家湾的核心区域，小区由武汉龙阳房地产开发有限公司建成于2007年，由武汉新奥物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有13年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。

在居住舒适度上，小区有着2.3的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

计算到2020年4月，小区挂牌均价为16825元/平方米，比王家湾均价（1.53万/㎡）高约1480元，比汉阳区均价（1.61万/㎡）高约766元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。

近6个月以来，新澳蓝草坪成交量在王家湾排名第11。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，从79㎡的2居~92㎡的2居应有尽有，整体房价在142万到168万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

小区离龙阳村站地铁站很近，仅330米，步行仅需10分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

综合医院配套方面，距离小区3公里内九州上医院，武汉九州通医院，武汉汉沙医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

综合评分 3.3分

价格优势 平平

2分

小区整体房价偏高，缺乏价格优势，性价比相对较低，对购房者的资金要求较高，比较适合改善型购房者考虑。

教育配套 堪忧

1分

小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。

交通配套 便捷

5分

小区离地铁站很近，步行仅需10分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。因此，小区也备受关注，是入手的好时机。

医疗配套 齐全

3分

小区周边虽然没有三甲医院，但是配套有大型综合医院，整体还算便利，不过大病急病，还是需要驱车五公里以上，略微不便。

小区对比

除了新澳蓝草坪，王家湾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• WM我们的垂直社交圈（建筑年代：2018；均价：9400.0元/㎡）
• 龙阳熙苑（建筑年代：2017；均价：8415.3元/㎡）
• 人信汇(一期商住楼)（建筑年代：2017；均价：18723.4元/㎡）
• 人信汇(三期)（建筑年代：2016；均价：13900.7元/㎡）
• 王家湾中央生活区中央之星（建筑年代：2016；均价：15076.0元/㎡）

以上即为幸福里对新澳蓝草坪的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。