本期内容
1、福山区高铁新城安置房（潍烟高铁回迁安置区）项目设计招标公告发布
2、潍烟高铁春节施工安排及目标
3、福山区2021年成绩单
4、2022年福山区发展动向
5、房网视角：各项发展影响福山楼市
近日，烟台市公共资源交易网发布了福山区高铁新城安置房（潍烟高铁回迁安置区）项目设计招标公告。
招标公告显示，福山高铁新城安置房位于福山南站北，规划云龙山路西延以北，规划乡忆路以东。
安置区建设用地面积共计约45003.4㎡，其中安置房部分占地面积约为40503.4㎡，地下空间总建筑面积约30000㎡，总建筑面积：约100000㎡，容积率≤1.6。
在日前的2021年全市重点项目、基础设施建设情况新闻发布会上，市交通运输局副局表示，预计潍烟、莱荣高铁烟台段2022年分别完成投资82亿元和34亿元，超额完成年度目标。
为了加快项目建设，春节期间会做好节日期间人员值班和施工安排，并组织施工单位加班加点赶进度，春节期间高铁桥梁、隧道等控制性工程20多个工点不停工、不断档，正月初七开始，工程全面复工复产。
预计今年路基工程、隧道工程以及桥梁工程的桩基墩台工程全部完成，2023年底前实现莱荣高铁建成通车，力争2024年潍烟高铁建成通车。
2021年福山区成绩斐然
2021年，福山地区 生产总值突破400亿元 ， 一般公共预算收入达到34.8亿元 ，市级以上创新平台达到 100家 ，全区各类人才总量突破 6万人 。
新改建懿荣中学等 16所中小学和幼儿园
镇街卫生院、社区卫生服务中心全部完成新建改建新增道路通车里程 30公里
新建崇文桥、福城桥 2座跨河桥梁
增加绿化面积 510万平方米
完成 老旧小区改造41个
累计改造新增 雨污管网66公里 完成 26条道路改扩建
打通10条“断头路”
累计引进过亿元或千万美元的大项目 105个
累计引进培育市级以上高层次人才 104人
累计争取国家和省级改革试点 65项
累计启动 棚改板块15个 、 签约群众8300户
累计排查管控各类重点人员3万人，完成疫苗接种 102万剂次
累计完成扬尘等问题点位 整改800余个 ，关停取缔散乱污企业 49家
在全市率先探索央企合作开发模式
率先引进智慧社区医养服务平台，实现乡镇特困人员集中供养
高效完成塔山南路、潍烟高铁征迁任务，试点安置房率先建成
福山区2022年发展新动向
做大做强先进制造业和新兴产业
汽车产业，加快新能源汽车产业园建设，倾全区之力招引新能源乘用车和新能源核心部件项目落户，汽车部件产业产值增长10%以上。
高端装备制造业，加快招引“链主”项目，培育龙头企业，力争继汽车零部件产业之后，再打造一个省级特色产业集群。
新型建材产业，用好资源和政策优势，加快打造装配式建筑产业园区。
战略性新兴产业，聚焦东星磁材、华能热电等高端高质项目，加快发展新材料、新能源等产业，推动产业链价值链向高端延伸。
坚持创新驱动发展，加快中建总部园区、联东U谷创新科技产业园等项目建设，推动更多科技型中小企业、战略型新兴企业“拎包入驻”，年内新增高新技术企业5家、省市级“专精特新”企业10家。
大力发展多种服务产业
大力发展现代物流产业 ，依托济铁、传化等物流园区，突破发展现代供应链、绿色物流、冷链物流等新模式，实现高端仓储、干线运输、跨境电商等业态错位发展、功能互补，加快打造千亿级物流产业聚集地。
大力发展医养健康产业 ，整合优质医疗资源，加快金天御源等项目建设，切实打造现代医养健康产业示范地。
大力发展高端消费产业 ，探索培育消费新业态新模式，增加高品质商品和服务供给，推动传统商业形态转型升级，力争引进商贸综合体等项目3个以上。
大力发展金融产业 ，深入推进省级“金融管家”试点，强化重点项目建设跟踪服务保障，实现“科技一产业一金融”的高水平循环，争取2家企业主板上市。
年内新引进三类500强项目12个以上
坚持把招商引资作为经济工作的“头号工程”，聚焦RCEP、日韩、长三角、珠三角等重点区域，紧盯“三类500强”，创新开展委托招商、中介招商，力争年内新引进三类500强项目12个以上；
深入实施“聚福英才计划”，认真落实人才激励、人才服务、人才交流等政策措施，进一步优化留住人才、用好人才的环境，激发各类人才创业活力，年内新增各类人才2500名以上。
15个重点项目完工投产
今年，项目建设也是重中之重。
紧盯延锋智能座舱、中传文化等一批重点项目，加快推动总投资121亿元的15个重点项目完工投产，实现省市重点项目开复工率和投资完成率达到两个100%。
强化项目调度考核。实行项目清单化、动态化管理，推动重点项目早开工、快建设，早投产、快见效。
建立健全项目服务机制。围绕“待批项目抓前期、已批项目抓开工、在建项目抓推进、竣工项目抓见效”的思路，全面深化区级领导包帮、“双特派员”帮扶机制改革，推动要素围着项目转、要素跟着项目走，跑出新一轮项目建设“加速度”。
“双城驱动”，做强南北两个引擎
今年福山区将坚持以市场化思维整合资源力量，继续深化与国企央企战略合作，做强北部智造芯城、南部夹河新城“两大引擎”，着力构建南北互动、产城融合的发展格局。
南部夹河新城，全方位建成科创要素聚集、产业优势突出、基础设施完善、生态环境优美的现代化新城。
坚持基础设施先行。按照点面结合、以面为主的体系化、规模化开发建设总体思路，实施总投资127亿元的路网桥梁、产业导入、安置区建设、公共服务配套、土地征迁储备等9大类48项重点工程、重要工作，完成投资37.6亿元。
坚持产业发展带动，聚焦高端服务业、文旅、新能源汽车孵化等业态，谋划打造 活力商务区、休闲旅游小镇、汽车科创谷 三大重点片区。
加快打造夹河生态景观带，一体推进“治水、塑景、兴城”，年内河道治理、雨洪资源利用主体工程完工，栖鹭公园投入使用。
北部智造芯城，将立体化打造对外开放的重要窗口、创新活力聚集的重要平台、产城融合发展的示范区。
释放园区承载潜力，围绕道路、桥梁、场平等方面， 年内启动总投资45.3亿元的8大类53项工程 ，做好规划、完善配套、导入产业，确保年内推出一批“标准地”，基础设施建设见形象，不断提升园区综合承载能力。
推动高新区福山园、经济开发区互动合作、错位发展，大力推进 新能源汽车、航天科工、京东数字产业园 等总投资近200亿元的13个重点在谈项目，争取年内引进三类500强项目5个以上、过10亿元项目6个以上。
持续推进烟台国际招商产业园、福东新兴产业园、数字经济产业园景观带建设，不断提升园区生态魅力。
年内改造59个老旧小区
深入实施老旧小区改造三年计划，采用社会化合作模式，推进2个市级城市更新试点项目， 年内改造59个老旧小区，惠及7500户居民 。
着力构建“十纵十横”路网体系，加快启动永达街西延、县府街西延等10条道路建设，打通5条断头路、丁字路，不断优化城市空间布局。
坚持精细化管理，健全城市管理体制机制，加大环卫保洁、园林绿化、市政设施等监督管养力度，改造城区及农村公交站亭880个，坚决遏制“两违”增量。
全面实施“乡村振兴”
建设高标准农田1.06万亩，着力保障粮食安全，全面夯实现代化农业的根基。
瞄准都市型农业精品定位，推动大樱桃、苹果产业“双核齐驱”，扎实开展老龄果园改造和品种更新，年内改造大樱桃、苹果老龄果园1.4万亩，持续扩大福山“名优特新”品牌影响力。
依托金麦云谷、途远精品民宿等项目，丰富加工种植、电商营销、休闲旅游等全产业发展链条，推动一二三产融合发展。
开展农村人居环境整治，统筹推进农村改厕、生活垃圾和污水治理， 改造农村公路90公里，实施清洁取暖8000户，改造农村危房31户。
加快打造美丽乡村升级版，精心打造“魅力南庄”示范样板，年内完成3个省级美丽乡村示范村创建任务。
加快城乡供水一体化工程建设，投资2亿元实施 31个村居供水管网铺设 和 30个村居单村供水建设 ，同步实施 40个村居老旧管网更新改造 ，年内实现供水管网全覆盖。做好巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，健全防止返贫动态监测和帮扶机制。
推进教育事业均衡发展
2022年，新启用公办幼儿园3所，新建扩建学校、幼儿园6所，完成16所学校运动场提升工程，为臧家庄片区小学开通免费校车，力争烟台城市科技学院开学招生。
天立教育综合体鸟瞰图
推进就业事业稳定发展，按照“政府搭建平台、平台聚集资源、资源服务创业”工作思路，建设2处以上就业协作站，年内新增城镇就业6500人以上，就业创业培训8000人以上，城镇登记失业率控制在4%以内。
推进文化体育事业繁荣发展，举办“喜迎二十大”主题系列活动，开展文化惠民活动5000次以上；大力开展全民体育健身活动，新建8处体育场地，打造居民“10分钟健身圈”，举办电竞、冰球、环库马拉松等高端赛事。
“双城驱动”下，福山发展势头强劲
去年，福山区积极引进新能源汽车、新材料、物流、康养等高质量产业，并全面启动“双城驱动”发展战略，其中夹河新城又被列入12335规划“五成驱动”之一，在政策支持和市区两级的全力驱动下，各项目进展有条不紊，发展势头不容小觑。
去年南部夹河新城文旅、康养、商贸等产业项目相继落地，懿荣中学投入使用、北欧公园九年一贯制学校建成，再加上中瑞鼎峰冰上运动中心投入使用令福山区在全省范围内率先开展 “冰雪运动进校园” 活动……
北部智造芯城也逐渐起势，其 与开发区仅一路之隔，延北京南路即可一路直通开发区西部的产业聚集带，“双区协同、两带联动”必将迸发出强大的活力。目前，区域的产业和人才引入正按计划全力推进。
“智造芯城”产业布局
从2021年烟台房地产年报中可以看出，福山区2021年商品住宅成交占比由2020年的 11%增至13% ，是六区中除芝罘区外唯一占比增长的区域。
2020-2021年烟台商品住宅分区成交占比
（数据来源：腾策数据）
小编从福山北部区域部分楼盘处获悉，在福山北部置业的人群中不乏来自开发区的青年群体，福山北部的未来发展、与开发区相邻的优越位置及不错的性价比都吸引他们来此置业。
同时，去年夹河新城的快速发展、产业配套落地，也让越来越多的福山人对于南部地区更加认可。
2021年福山区楼盘成交金额TOP5中，位于“双城的楼盘”占到五分之四，智造芯城、夹河新城分别两盘登榜。
2022年，福山区还将拥有首个品牌商业综合体—— 万科广场 ，填补福山区商业不足。
万科广场位于福山中部福海路沿线万科城市之光旁，是一座5万方的“场景化”购物中心，目前已与必胜客、楠火锅、BOSE、中影国际影城等一批知名品牌签约。
万科广场效果图
在今年各方面的进一步推动发展之下，产业人口流入，配套不断完善，期待福山区的更新蜕变！
备注：相关信息及图片综合整理自福在福山、烟台市公共资源交易网
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