外籍人士如何支付购房款项1、使用人民币支付若外籍人士直接以人民币支付购房款，则需提交人民币合法来源证明。2、使用外币支付由于外籍人士在中国境内购房不能直接使用外币支付购房款的。因此，在购买境内商品房时，需将外汇先结成人民币，然后支付购房款。外籍人士应持以下文件向外汇指定银行申请：(1)商品房销售合同或预售合同。(2)中国永居身份证或护照等身份证明。(3)已在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。(4)一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明，若有中国永居身份证则无需提供。外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。延伸知识：外籍人士购房的相关法规2006年出台的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中规定：1、境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。2、符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明(境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同)到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。3、外汇管理部门要严格按照有关规定和本意见的要求审核外商投资企业、境外机构和个人购房的资金汇入和结汇，符合条件的允许汇入并结汇;相关房产转让所得人民币资金经合规性审核并确认按规定办理纳税等手续后，方允许购汇汇出。
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