

长春市宽城区人民政府
从没有万象城的城市,到一下拥有两座万象汇,而隶属于中粮旗下的高端商业综合体项目大悦城,也很可能同期进入长春。在市场环境并不好的情况下,长春在商业布局上的脚步令人惊叹,其真正野心,恐怕不仅仅是瞄准本地市场和省内市场。
未来很可能,剑指东三省!
继2018年8月华润万象系与长春完成首次联姻不到两年,2021年初再次曝出重磅消息,长春市宽城区政府极有可能引入华润大健康项目,投资金额100亿,根据华润在全国的战略布局经验,该项目附带商业综合体几乎板上钉钉,最有可能的就是华润集团旗下商业品牌万象系产品,作为万象城的升级版本,长春第二座华润万象汇将落子长春宽城区,填补这座老区没有全国连锁高端购物中心的空白,借此打造一座新城。
根据长春市宽城区政府此次公布的信息,华润集团在长春计划投资100亿建设的国际健康小镇,之前在全国其他城市也早有布局,大健康产业作为民生工程,配套有养老机构、综合医院等构建的多元生活圈,是当前市场投资热度最高的项目。尤其是随着社会老龄化问题的逐渐显现,围绕人们健康生活而展开的话题也越来越多。宽城区作为长春老城区,老年人口基数大,养老问题突出,而身为全国知名品牌,华润万象系借国际健康小镇强势进军长春宽城区,也是情理之中,亦是众望所归。

万象汇作为华润万象系二代产品,所到之处
另外,公告中还透露一个重要:宽城区政府正在与中粮集团接触,计划引进大悦城项目,作为集大型购物中心、甲级写字楼、商务公寓、住宅等为一体的现代城市综合体,可以为人们提供购物、餐饮、娱乐、观光、休闲、等一站式解决方案。大悦城的客户群体定位精准,除了年轻白领、城市精英,家庭亲子游是主打方向,已经成为推动城市发展的重要力量之一。
其实,在国内很多发达省市都分布着大悦城,除了在一线城市如北京、上海、成都、天津等一线城市运营多个大悦城项目,东北地区是其布局洼地,尽在沈阳建成一座大悦城项目,而开业时间距今已十年有余,近年来东北城市涉猎较少。如果此次中粮能够成功与长春宽城区政府签约,以大悦城超大的投资规模、庞大的体量,以及多元化的经营模式,必将颠覆长春商业格局。

大悦城最具标志性景观摩天轮
在长春乃至吉林省商业市场,长期以区域本土商企为主导地位,形成了极强的地域保护特色,虽然这种格局在某种程度上帮助本土企业快速做大做强,但从长期来看,并不利于商业市场健康发展。只有吸纳更多的品牌来当地开疆拓土,充分竞争后,留下的才是真正的强者。
华润万象系两次落子长春、中粮大悦城与长春的首次合作,大概用不了两三年的时间,长春商业市场将面临全新的挑战,一方面长期霸占本土市场的商业头把交椅极有可能因此易主,另一方面外来商企也将遭受史无前例的挑战。至少目前已经确定入驻长春的全国性商业连锁品牌就有莲花山金鹰世界、南部新城远大购物广场、高新居然购物中心、铜锣湾广场、复华未来世界等项目,加上两座万象汇、一座大悦城,一场巨大的商业地震已无法避免。

长春红旗街商圈
1、作为经济欠发达地区,长春商业市场的表面繁荣并不能掩盖本土商企主导行业竞争的事实,这种局面已经到了必须改革的时候,只有松开本土保护,让市场充分竞争中成长,最终才能让老百姓得到真正的实惠;
2、华润和中粮作为央企,此番与长春宽城区政府联姻引入顶级购物中心,说明长春这块市场正在成为投资热土,越来越多商企到长春开发建设,将会极大地刺激城市经济增长,成为新的城市经济增长极;
3、地理上,长春市是东北地区中心城市,往上连通黑龙江,辐射内蒙东部地区,往下连通辽宁省,并打通环渤海经济圈,形成海上通道,在东北地区是最重要的辐射中心。交通上,长春市地处中国东北,乃至东北亚中心,引进万象系和大悦城两大商业巨擘,会吸引整个东北地区的购物人群向长春流动,为人们提供更高品质的购物中心。