根据央行公布的最新数据，我国的城镇居民有百分之九十六都拥有住房，其中有百分之四十以上的城镇家庭拥有两套以上住房，从这些数据上我们就可以看出我国现在的住房现状已经供大于求了，但是，现在对于很多的刚需人士来说，现在高昂的房价让很多刚需人士买房成为了梦想，现在在高房价的压迫下，刚需买房变得非常的困难。 什么是众筹打新 近日，一深圳网红盘新房价格和周边二手房价格相差五万元引起人们的热议，这的从打新热说起，打新热就和购买原始股有些相似，一个火爆的楼盘一期只开一千余套房，单价要比二手房便宜五万元左右，一套一百平方米的房子只要中标，转手就可以得到五百万的利润，这也让一些人分外的眼红。于是就出现了众筹打新、代持购房的行为，众筹也就是说几个甚至几十个人筹钱去买一套房，让具备购房资格而名下没有房产的代为持有房产，这样的行为也就导致了房屋出现了短时间内供不应求的现象。
坚持房住不炒原则 我国房地产调控始终坚持“房住不炒”原则，今年十一月，国务院副总理、国务院金融稳定发展委员会主任在《人民日报》撰文中指出，房地产和民生发展有着非常密切的关系，而房地产调控必须坚持房子是用来住的、不是用来炒的原则，像是众筹打新、代持买房跟房地产坚持的房住不炒原则背道而驰，所以将严厉打击这里行为。为了打击房地产市场出现的投资炒房行为，未来我国将出台 像房产税和空置税这类的税收，主要是针对炒房客增加炒房客的持有成本，让房子回归居住属性，而且随着房产税和空置税的出台，未来将有效的遏制炒房客的炒房行为。
房价是否会下跌 一般情况下，房地产吃的是人口红利，当房地产市场出现供不应求的时候房企可以快速致富，但是当房子越来越多之后，供大于求，房子就会出现过剩的情况，虽然老一辈房子会增值、但是如果持有保值观念持有房产，那么就会很容易陷进去无法全身而退！现在的房地产市场还是很兴旺的，所以千万不要幻想这房价会大幅下跌，因为房子不仅和老百姓的居住有关，还和财政收入有着很大的关系，而国家一直都想要缩小贫富之间的差距。
未来财政收入方向 过去的财政收入大多是来源于土地拍卖，但是随着闲置率的提高、现在房产已经过剩，想要依靠拍卖土地供应财政显然已经成为了不可能，未来地方财政将收入将围绕房产税、闲置税、租金税等方面展开，上面我们提到的深圳众凑打新，以及代持买房引发了人们的巨大争议。未来我国将坚持住房不炒，采取硬核举措遏制楼市打新热，除此之外，楼市调控还有很多事要做，就比方说要关心住房流向，增强房地产监管力度，推出房地产税以及空置税等举措，同时要在福利化，经济手段与行政手段之间找到房地产市场的平衡。
总的来说， 房产税可以有效的遏制房地产市场中的炒房行为，起到调节社会住房资源的作用。