近年来希腊凭借其政策简单、处于“价值洼地”的房产价格和巨大投资潜力等特点，在欧洲移民投资国家中脱颖而出，高性价比的希腊当之无愧成为最热门的投资置业国家之一。
2008年金融危机后，希腊的房产下降30-40%，随着希腊经济的复苏、投资潜力的提升，以万达、阿里为首的中国企业纷纷瞄准希腊，中远海运集团更是购买到希腊第一大港口的股权。
近些年来，随着传统移民大国移民政策的不断收紧，希腊购房移民项目不知何时将会收紧政策，在还未传来变政消息的同时，许多国人仍然十分看好这个移民方式。
今天有度收集了一些希腊购房移民申请人比较关注的问题来解答，以帮助大家更全面了解希这个项目。
希腊投资移民
Q & A
Q1.办理移民身份，可投资的类型有?
A: 民用住宅，商业用房，工业用房，农业用地。
Q2.希腊获得身份之后，后期能申请入籍嘛?如何申请?
A:能，持有投资者居留许可，一共住满7年之后可申请国籍;子女在希腊上学最少6年以上可以申请入籍。
Q3.主申请人条件?
A:年满18周岁，非欧盟国家公民，所购房产的持有人，购买医疗保险，无犯罪记录。
Q4.附属申请人必须满足什么条件?
A:主申请人的配偶，或者21周岁以下子女，或者主申请人和其配偶双方的父母。非欧盟国家公民，购买医疗保险，无犯罪记录。
Q5.递交完移民申请以后，大概多久获批?
A:申请人递交移民申请以后，2个月内可以获批。
Q6.在申请永久居留权的时候还没有与配偶结婚，拿到居留身份以后再与配偶结婚，配偶如何可以获得身份?时间多久?
A:结婚后，配偶以附属申请人的身份再递交材料就可以移民。审理大概需要2个月左右。
Q7.拿到永久居留权以后，是否可以直接从中国飞往任意申根国家?
A:是的，可以直接飞往任意申根国家，而无需先从希腊入境。
Q8.拿到永久居留权后在其他申根国家居住是否有限制?
A:无限制，但是需要交纳当地国税。
Q9.所有申请人都需要登陆希腊吗?
A:购房可以不入境希腊，在国内使领馆签署律师授权即可。但是递交移民申请之前，无论主申请人还是附属申请人，都必须登陆希腊境内至少一次。
Q10.年度房产税，是按照房产成交价缴纳，还是每年需要做房产评估，按照房产市值进行缴纳?
A:按当地政府机构评定的客观房价征税。一般来说，低于房产的市场价。(举例:一套25万欧市中心的房产，年度房产税一般在300-500欧左右。)
Q11.希腊的学校，教学语言是希腊语还是英语?
A:希腊语教学为主，移民家庭一般推荐选择国际学校（英语教学），希腊英语普及度非常高。
Q12.希腊的最低居住要求是多久?
A:没有居住要求。
Q13.如果主申请人在第一个5年到期后不再延期，请问附属申请人还可以顺利延期吗?
A:只要房产一直保留的话，附属申请人还可以继续延期。不会受主申请人影响。
Q14.希腊绿卡是5年有效期，5年之后续签是否需要本人去办理还是可以委托律师?
A:目前来说，可以委托律师也可以本人去办理。
Q15.希腊居民和公民是一回事吗？
A:希腊居民和公民是不一样的。
居民可以保持原有国籍，只获取希腊永久居留的权利，可以在当地自由学习、生活、经商，享有与当地居民同等福利待遇，但不享有公民权。
公民需要加入希腊国籍，享有选举权和被选举权的呢过政治权利。
Q16.移民希腊需要加入国籍吗？要不要更换护照？
A:移民希腊，可以获取该国“永久居住权”，选择在希腊生活、居住，但仍保留中国籍和护照；
也可以在获取希腊永久居住权之后，在当地居住满7年、希腊语考试达到B2级，申请加入希腊国籍，成为希腊公民，更换希腊护照。
Q17.移民希腊必须要在当地居住吗？
A:受益于希腊买房移民新政策实施，够25万欧元以上房产，一家三代或者希腊五年可续签的永居权。
希腊无移民监，不需要在当地居住，不需要无犯罪记录证明，不需要解释资金来源。回报率高，可谓史上性价比最高的投资移民项目。
Q18.永居卡/绿卡/临时居留卡，三者的区别在哪里？
A:永居卡按国家不同有不同名称，加拿大叫枫叶卡，美国叫绿卡，希腊可以称为粉卡。
希腊永居卡，性质上是永久居留身份的证明，需要5年更新一次。
临时居留卡，性质上是临时的，期限一般在5年内。符合一定条件才可续签身份，或转为永久居留身份。
Q19.获取希腊永居卡后，如何成为欧盟长久居民？
A:获得希腊5年可续签永居之后，如果符合欧盟长居的条件（居留时间、语言考试、资产证明、纳税记录等），即可申请欧盟长居，可以畅游欧盟任何国家，定居、生活、工作、经商、学习。
Q20.申根国/欧盟国/欧元区，怎么区分？
A:希腊既是申根国也是欧盟国，法定货币为欧元。
申根国，在28个成员国家之间取消边境管制，持希腊签证即可合法到所有其他申根国家。
欧盟国，由欧洲共同体发展而来，是一个集政治实体和经济实体与一身的组织，也是目前世界上最有影响力的区域一体化组织。
欧元区，是指欧盟成员中使用欧盟的统一货币，即欧元的国家区域。
Q21.拿到希腊永居卡的孩子，对上欧美名校有帮助吗？
A:在获得希腊居留权后，孩子可以免费在希腊公立学校就读，也可以在坎皮恩、圣劳伦斯、拜伦、圣凯瑟琳等国际学校就读，且学费只有国内国际学校的1/3。
毕业后可参加希腊的A-LEVEL或者SAT的考试，通过率为95%以上。想拜伦学院，被誉为雅典的“霍格沃兹”，A-LEVEL通过率更是高达100%，升读英国著名大学也是非常轻松的。
Q22.移民希腊携带子女有超过年龄要求吗？超过后怎么办？
A:希腊永居申请可以携带21岁以下子女，在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24岁。
父母还可以把价值25万欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可以作为家庭成员获得永居。
Q23.拿到希腊永居卡后孩子可以参加国内华侨生考试吗？
A:孩子和父母一方都取得希腊永久居留权之后，在希腊连续居留2年，2年内累计居留不少于18个月，可报考国内华侨生考试。
目前，涵盖北大、清华、人大、复旦等300所中国高校面向华侨招生，试卷难度、分数线远低于国内普通高考。
希腊移民投资
政策条件及优势
投资条件
▪ 购买25万欧元及以上房产
▪ 年满18周岁
▪ 购买医疗保险
▪ 无犯罪纪录
项目优势
▪ 投资要求造福全家：一人申请，三代获利；
▪ 投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家；
▪ 畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家；
▪ 审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；
▪ 申请周期短：4-6个月左右；
▪ 稳定无风险：投资房地产，保值增值；
▪ 无移民监： 投资者在获批后，不需要居住；
▪ 无全球征税：投资者可放心发展全球业务；
▪ 法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；
▪ 生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ；
▪ 可申请国民身份：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 （子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）。
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