俗话说：“一所学校养活一条街”，
那么学校门口+万人社区呢？
在电商与疫情的冲击下，实体经济受到一定的冲击，而今能在逆势中仍保持良好的势头的，无非是以学校教育带来的衍生经济为主，所谓“下课铃一响，黄金赚万两”这句话完美诠释了校园经济的精髓。学校附近的经济是有潜力的生命力的。
而即使是电商横行的今天，每个人还是离不开“生活最后一公里”的便利圈，背靠万人社区的商铺依旧受到众多商家的欢迎。
因此，校园周边且背靠大社区的商铺已成为“商家必争之地”。
项目介绍
项目是福圆苑7号楼1层07店面，建面约33.72㎡沿街学府旁社区底商，可做两层，几乎零公摊，实用性灵活性强，就在重点小学仓山一小学校门口，背靠福州十二中学、福州外国语学校等多所中小学院校，在校师生数量超数万人，总价1元起拍当老板。
优势
01 客源足
较于传统商铺面对的人流有限，消费能力有限问题，学校周边商铺则占据着稳定的客流优势。作为一个固定的生活教育场所，学校周边商铺不仅受到学生光顾，也会吸引老师、周边住区居民的消费，长期稳定的消费客群数量庞大，且容易形成消费习惯。
因此，在校园经济这场博弈中，学院铺自然是投资者心仪的香饽饽。
商铺周边1.5公里内社区林立，有151个成熟优质居民区，如下池小区，江南瑞景，城南锦绣等，共近29万户业主，看得见的客流量，超25幢写字楼，拥有较高端的消费群体，享雄厚消费实力。
02 回报高，成长快
学校周边商铺还有一个比传统商铺更加诱人的优势——区域成熟速度更快。传统的社区成熟期一般在2-3年，而学校周边的区域成熟期只需要1年左右。因此，一般在学生入读后，周边社区就会以极快的速度成型。这就意味着学校周边商铺可以在极短的时间内达到收支平衡，实现盈利。
商铺几乎零公摊，昭示面显眼，广告效果好，业态多元化，适合各种行业，门槛低，收益周期短更稳定，高回报；位于学校门口，白天路过的点人流巨大，宾客如云，热闹非凡；
03 沿街价值高
该店面是临街店面，在学校正入口，是大家出行的必经之路，来来往往的路人就算不是特地来买东西，也能看到你的门面，你的广告和宣传，临街铺的升值潜力上不封顶，只要商业氛围够浓郁，消费人流够大。它都可以一直升下去。会给铺位带来意想不到的商业氛围。
04 多元人群聚集
一所学校就是一个生活的圈子，可以带动周边餐饮、超市、文具、书店、服装、电子设备、娱乐等行业的发展。学生、老师、教工、家长……多元人群的聚集，也能支撑其多样的商业业态，便于商铺经营。
店面毗邻地铁1号线上藤站，交通路网密布，城市中心区，周边学府林立，学区腹地，烟台山公园，市二医院，客流量巨大，坐拥超数110万的高品质稳定消费群。
商铺实景
拍品信息
1元起拍
昭示面极佳
学校门口，小两层
临街加社区
33.72㎡
综上，与其他商铺相比，学校周边商铺投资门槛更低、投资收益周期更短、经营手段更为灵活，因此备受市场推崇；仓山一小学校门口商铺，未来发展看的见；
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