如今，提及P2P一词，大多数人可能第一时间联想到*局骗**，因为*子骗**实在太多，比如E租宝、唐小僧等等。
而且，甚至连“互联网金融”这几个字也足以让人怀疑，因为*子骗**都以“互联网金融企业”自居，用这个名字打掩护。
当然，虽然P2P，互联网金融这一行业的乱象很多，但它们本质还是被政府认可的，以及正处于快速发展的。
对于地产商朋友、还有地产中介，这一块大蛋糕应该怎么吃呢？
据小易的消息，当年E租宝在北京各地就租了十几万平米的办公区。这规模有多大？故宫的建筑面积是15万平方米，跟故宫差不多。
当然，E租宝属于行业乱象。但不管怎样，P2P企业资金量普遍较大，很容易成为我们的重要客源。
1.P2P企业蛋糕有多大
去年，无疑是P2P行业从业者最痛苦的一年，曝不完的雷、政策的高压、无数投资者挤兑和维权，仿佛大厦将倾。
所以可能有人会说，和P2P企业打交道靠谱吗？会不会发生跑路事件？会不会出现投资者维权的乱象？
不得不说，事情总是有两面性，我们很难排除这些可能。
但是，我们更要看到积极的方面。
即便如此，从去年11月，央行发布的《中国金融稳定报告(2018)》，其中对P2P的描述还是持肯定的态度的。
划重点：据不完全统计，2013-2017年，P2P等网贷行业*款贷**余额（包括企业*款贷**和个人*款贷**）的年均复合增长率达到159%。
互联网金融在弥补传统金融服务不足、便利居民借贷等方面发挥积极作用。
看到这个报告，不仅仅互金行业，包括我们同行也可以舒口气。
根据网贷之家的数据，截至2018年11月底，P2P网贷行业累计成交量已高达7.92万亿元，将突破8万亿大关。
一个在短短三年内发展壮大的行业，包括近千家企业（网贷行业多家数据显示，正常在运营的企业在1000-1600家），发展前景还是值得期待，俗话说淘汰的都是次品，留下的都是精品，自然也有我们获利的机会。
这里特别需要擦亮眼睛，特别要防止踩坑。当然，碰到优质可靠的P2P企业，能做生意当然要做呀。
2.如何防止踩坑？
当然，我们前面提到这一行业可能踩坑的事情很多，我们自然需要避免。
那么，怎么办呢？
以北京为例，北京是比较典型的一个城市。
很多人不知道，第一起P2P企业跑路事件就发生在北京，而且E租宝也是在北京中院审理的，北京在P2P行业的管理经验相对是比较丰富的，具有示范效应。
而且，北京显然也是P2P行业的重镇。
从网贷天眼研究院的统计数据看：2018年11月，北京地区平台成交总额为494.54亿元，环比上涨1.87%，同比上涨8.62%，占全国成交额的34.51%。
从增长率和成交额占比来看，无疑是充满发展潜力的。
2018年11月，北京累计平台为930家。不过，这九百多家的问题也不小，已经累计问题平台540家，在运营平台只有390家。
据传，曾经出现过投资人因为P2P老板跑路维权无门时，派出所约谈过开发商给受害者补偿集资。当然，结果并没有成功。
值得注意的是，国家规定金融公司需要金融牌照，现在的很多金融公司都没有金融牌照，这点需要重点审核。
此外，小易从业内消息人士获得的消息称，北京对互金企业入驻已经格外谨慎，大致有以下几条潜在禁入准则：
刚成立的公司不给注册。 即使入住，必须与公安部门、业主签署不跑路的协议。内容大致为：我承诺不进行非法集资，诸如此类。 为了降低风险，正常租金是押三付三，但对互联网金融企业则需要押六付六。
同行们需要瞧准了，不能因为赚钱而忽视了风险，否则肯定得不偿失。当然，也不必因为可控的风险，而放弃收益的机会。
3.互金企业选址指南
以下是网贷之家关于“2018年1月-11月”互金平台融资变化图，可以看出如今是互金平台的融资低谷。
当然，这倒没什么意外。需要指出的是，互金行业竞争白热化，对资金的需求量大，对融资的依赖度较高，如今是融资低谷，对融资的需求自然更加紧迫。而这也是互金企业选址的核心动力。
从小易与互金平台打交道的经验来看，它们普遍喜欢高大上的楼盘，尤其喜欢在甲级写字楼办公，而且装修也非常舍得花钱。
这显然有助于展现企业实力，对融资是一大利好。
以北京为例，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交汇的北京CBD是金融企业的集聚地。
根据朝阳区相关统计数据显示，截至2017年底，北京朝阳区金融机构总数达1565家，外资金融机构达323家。它们主要聚集在北京CBD。
位于中关村的北京互联网金融中心也是互金平台的集聚地。
其官网显示：银客网、厚普征信、趣分期、银豆网、有利网、买金网、融360……均为其签约入驻的互金企业。
以下为官方的价格表：
互金企业并没有明显扎堆的习惯，这一定程度上反映了互金行业较高的利润水平。
除此之外，小易注意到互金企业的电催中心和呼叫中心这类人力密集型部门的选址一般不在一线城市的核心商务区，为了降低成本，它们一般在北上广周边或者二三线城市选址。这为总部选址留出了更多资金。
在面对互金客户时，既要把握它们当下的核心需求，也需要通盘考虑不同业务部门的不同需求。