近期，我在 市统计局社会处 了解到——
扬州2021年全年户籍人口出生率 4.39％ ，死亡率 8.34％ ，人口自然增长率为 -3.95％ 。
但根据2021年人口变动情况抽样调查数据测算，经省统计局核定，2021年末全市常住人口 457.7万 人，比上年增长0.35%，增加1.6万人，净增量位列全省第4。
假使是在北、上、广、深这样的一线大城市，也有相当一部分户籍人口在外地。但只要有更多的外来人口补给，常住人口就会超过户籍人口。
对于广大外来人口而言，有哪些政策可以参考呢？快来了解一下！
01
外地人在扬州购买首套住房是没有条件限制的 ，但非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得 《房屋所有权证》 或 《不动产权证书》 未满2年的，不得上市交易。
02
预售商品住房不得用于抵押 。房地产开发企业在取得商品住房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售，不得将已办理预售许可的商品住房用于抵押融资；金融机构不得接受房地产开发企业用已办理预售许可的商品住房作为抵押物。
03
根据扬州市政府下发的《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》第七条设置已购商品住房转让年限。在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的， 自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。 公证机关不得办理协议手续。
04
首套住房 ，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
05
二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％。 如果还清首套房的*款贷**，第二套可以算作是首套房。 首套房贷目前执行基准利率。
06
新购买的商品住房 （含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。 这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
07
外地人需要提供 本人身份证 、 户口本原件 及 复印件 ，若买房人已经结婚，则需要 夫妻双方共同证件 、 婚姻证明原件 、 收入证明、银行半年以上层水账单 （一般叙事月供的两倍以上）、 借款人名下买房情况证明资料 （已婚者则需双方名下登录的房产情况）、 购房首付款的一些证明原件 （可以将购房首付款转正凭证作为证明）。
……
扬州发展需要人，更离不开人口高质量。就目前现状而言， “人口数量红利” 正在向 “人口质量红利” 转变。
在未来，期待更多外地人口入驻扬城的同时，带动房地产企业共同发展，面对经济转型、产业现代化的需求， 要在劳动力素质提升、人才引进和培养等方面做深去做足文章。