横琴19年全年住宅网签3192套，18年全年住宅网签980套。
对比发现，仅一年时间，区域住宅成交足足增长225.71%，并且有不少物业是由港澳人士购入。
在2020年，融合发展的步伐依然不断前进，将是琴澳发展的新纪年。
01
横琴新口岸
3月18日，是琴澳共同发展又迈进了一大步。当日凌晨零时，横琴新口岸澳门侧口岸区移交仪式隆重举行。
来源：见水印
此次移交的区域范围总面积66428㎡，包括旅检大楼澳方辖区、二层交通枢纽平台、莲花大桥原内地管辖的主桥，属于第一移交阶段。
实则横琴新口岸移交澳方还有两阶段。
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第二阶段包括永久客货车通道、随车人员验放厅以及澳门大学通往横琴新口岸通道桥（珠方预计明年底建成）等。
第三阶段包括澳门轻轨延伸至横琴口岸预留的区域。
不得不说，这一举措，是粤澳深度合作区建设进程中，双方共同推进的一项重大成果。
同时，还打破了“两地两检”的旧传统，横琴新口岸将采用的是“合作查验、一次放行”的通关模式。
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等到正式开通后，口岸日通关旅客量有望来一个“*跃进大**”，从当前的约2.5万人次，提高到超过22万人次，年通关量或达8000万人次。
02
澳门新街坊
横琴的使命，就在于为澳门多元发展创造条件。
3月20日，珠海特区报一则特别的二类居住地出让公示，再表示了横琴的初心。
据显示，地块占地面积194415.03㎡，共分为7个地块，其中地块1、2为二类居住及商业，地块3为教育科研，地块4、5、6为公园绿地，地块7为道路用地。
公告还显示，地块计容积率总建筑面积为422000㎡（功能比例二类居住≤400000㎡、商业≤5000㎡、教育科研≥17000㎡）。
来源：见水印
届时将以楼面价约12673元/㎡、总价约53.48亿出让，意向单位用地为澳门都市更新股份有限公司，7个地块须统一规划、统一设计、统一开发、统一建设。
公示一出，“明眼人”就已经看出来，此地块正是备受关注的澳门新街坊项目。
早在去年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》中就有提出，支持珠海和澳门在横琴建设集居住、教育、医疗、社区服务等多功能于一体的综合民生项目，正是如此，澳门新街坊腾空诞生。
从资料来看，“澳门新街坊”将采取限房价和限地价的方式，在横琴周边的楼价基础上下调一定比例，作为澳门居民最后购买的价格，通过横琴限地价，最后实现限楼价来惠及澳门居民。
另外，例如幼儿园、小学、诊所、养老中心等，都由澳门特区政府指定机构营运，标准和整个保障体系都采用澳门标准。
如今公示出炉，相关工序将逐步开展，未来将有一座42万平的综合体落成，为澳门居民提供3800套住宅单位。
03
横琴成港澳置业后花园
无论是横琴新口岸的澳方区域移交、抑或是澳门新街坊项目的规划，都一一印证了琴澳共同发展的脚步已经是停不下来，并在加快。
还有诸如：
1、为了进一步方便澳门机动车出入横琴，去年11月底起，横琴正式对澳门单牌车发放电子临时入境机动车牌证，车牌有效期从3个月延长至1年；
2、横琴创新出台澳门企业到横琴跨境办公的扶持政策，符合条件的澳门企业无需在内地办理工商税务登记即可直接入驻横琴；
3、符合条件，常住横琴的澳门居民可参加珠海基本医疗保险，为澳门居民来横琴学习、就业、创业、生活提供便利和保障等等。
而再来看琴澳两地最新房价，据数据统计，2月横琴均价为46520.23元/㎡，澳门平均楼价则是$97,897/㎡（86658元/㎡）。
房价翻倍的差距，加上政策的大力倾向，横琴无疑成为港澳人士置业的后花园。
结语
不得不说，2020年的开头是艰辛的，但随着疫情的被进一步控制，楼市拐点已到，不少市场正在迅速恢复，前期积压的需求似乎正集中释放。
不过有专家就分析，尽管未来市场出现“小阳春”，但房价没有大幅上涨的空间，毕竟“房住不炒”依然是市场中心调控思路。