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在竞争强烈的管你几线城市，每个人都想方设法做点小生意，微商啊，代购啊什么的。二房东就是其中一个热门的行业。
虽然说在房屋租赁关系中，除了出租人、租客外，二房东是租客的一部分，但区别于传统的租客，这个群体却是个投机者，凭借敏锐的嗅觉和有限的资金通过赚取差价的方式攫取利益。
举个栗子
比如这么说，就清楚了。
把房子出租给二房东，假如这个房子是180平方米四室两厅，二房东可以把房子隔成12间出租，4个公用卫生间。（这话可不是吓唬你的，不信去秋涛路与甬江路的某某小区某某幢1201看看）
假设你的房子出租时候的价格是6000元每月，而隔成12间后，人家二房东可以跟租客收的租金，起码超过15000元每月。
每个月不干活就可以赚9000元，一年下来就是108000元。
同志们，108000块是个什么概念，四舍五入就是一个亿啊。
这锅我不背
本着蚊子的腿腿也是肉的精神，虽然这笔钱是承租人付的，但作为房东的你是不是感觉错过了一个亿。并且你还要承担法律方面的风险，这个时候苍蝇腿腿可就不是苍蝇腿腿的问题了。
在这条灰色产业链中，你要思考的是，房屋转租行为合法吗？
房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由此可见，二房东的身份也受到法律认可的，但事实情况却并没有法律规定这么简单。
多数房东对于自己的房子是否被转租的情况并不了解，尽管很多时候在合同已经明确约定“不得转租或群组”，但事实情况是二房东的阴奉阳违导致房东并不知道真实情况。而且转租和群组的情况其实存在很大的隐患和危害的，不止一例可以证明，此处不再列举。
在杭州，这么规定
《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，“居住空间的卧室或者起居室（厅）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。”并且量化明确了“人均最小使用面积”“居住人数限制”等主要标准，出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人。
此外，规定还明确了出租人和租客两方的多项安全责任。例如：对房东而言，须按要求在每个居室，以及公共区域安装火灾探测报警器或者智能火灾预警装置，整改后还不合格的话将处以相应数额的罚款；一旦违反规定，并且导致安全事故的情况下，可以追究房东、“二房东”的责任。而巨大利益空间诱惑，职业二房东利用房东贪图便利性及消息的不对称性，往往顶风作案，大肆改造、违搭违建租赁房屋，出租给他人赚取差价。
目前杭州的房价不断飙升，房东将积淀多年的资金投入楼市，不曾想几百万的房屋却成了别人赚钱的工具，并且还要担负由此带来的危害及法律责任。
请问你知道你的房子在为别人赚钱吗？
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