近期香港新盘连环推售，各有不同特色，如位处港铁锦上路站的 元朗锦河路29号项 目，当中1及2期分别于4月及5月开售，受惠坐拥铁路优势，暂成今年收票王，销情突出；至于安排于6月18日作首轮推售的 黄埔机利士南路38号 项目，便因其 999年地契 ，而成为近年市场热话。
究竟999年地契是什么？又有什么吸引力？
自1997年香港回归、特区政府成立后，批出的地契年期一般为50年，须每年缴交地租，并在期满时政府再作决定是否续期，及续期时是否需要补地价。至于早年本港土地契约的年期计有 75年、99年或999年 三种，现时只有少数位于香港岛及九龙的土地的契约年期长达999年，当中贵为十大屋苑之一的港岛东区蓝筹屋苑 太古城 ，正是少数拥有999年期地契的屋苑。
由于999年期地契土地租用者 只需缴须交差饷 (应课差饷租值的5%)，反观其他地契土地除缴交差饷外，同时亦要缴付地租，因此999年期地契对业主而言有一定吸引力。
黄埔4街重建项目 不止999年期地契一特点
是次拥有999年期地契的新盘位于红磡机利士南路38号，是整个黄埔4街重建项目的头炮；黄埔4街重建项目是指横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道，项目分3期发展，是 近30年来最大型的私人发展市区旧楼重建项目 ，整个项目共建9座大楼，合共提供约 2,800伙 。
黄埔4街重建项目为区内提供罕见新盘，周边不乏民生配套。此外，红磡黄埔区交通便利，尤其是东铁线过海段于5月15日通车，由原先的红磡站，延伸过海，至*钟金**站作为总站，优化港铁网络，进一步便利红磡区内居民前往港岛核心商业区。
红磡黄埔区的屋苑
红磡黄埔区有不少著名屋苑，如 黄埔花园 、 海逸豪园 、 海名轩 、 环海．东岸 、 海滨南岸 、 半岛豪庭 等。当中黄埔花园为香港少数单位数目 超过万伙 的大型屋苑，其交投相当畅旺。综合土地注册处资料显示，以本年至今(截至6月15日)计算，黄埔花园录134宗二手房注册，在本年至今二手房注册量最多的10个屋苑中排第七，若单计九龙更是排第二(见表)。
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