光明集团办公大楼片区城市更新单元

鹏城事记2023-05-04 16:32广东财经领域爱好者,本地资讯创作者

关注

光明集团办公大楼

凡在深圳生活有些年头的“老深圳”，对光明大街边上的光明招待所多少是有些印象的——人声鼎沸，热气腾腾，服务员端着盘、推着餐车有序地穿梭于各桌之间。

在光明招待所，与乳鸽齐名的还有“农场甜玉米”和牛初乳，它们并称“光明三宝”。

随着时代发展，亟待拓宽改造，光明集团办公大楼片区城市更新正式拉开帷幕！

01

项目公示

光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。现该更新单元规划（草案）已经过光明区城市更新工作领导小组2020年第6次工作会议审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市光明区城市更新实施办法》等规定，现予以公开展示。

02

项目概况

项目位于深圳市光明区光明街道，西临光明大道，东临光翠路，北临翠湖公园，南临光明大街。更新单元用地面积81397.7平方米，拆除用地面积65336.0平方米，开发建设用地为35114.6平方米，规划容积268950平方米，其中住宅128160平方米（含保障性住房25640平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计128130平方米（含商业文化设施6410平方米），公共配套设施12660平方米（含18班幼儿园4800平方米、占地5400平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区菜市场600平方米，邮政所100平方米，公交首末站3500平方米，公共厕所60平方米，社区级公共配套用房1000平方米、地下公共充电站700平方米、小型垃圾转运站150平方米）。

拆除与重建用地范围图

地块划分与指标控制图VS总平布局示意图

03

项目基础数据

项目名称： 光明集团办公楼片区城市更新

申报主体： 深圳市金晖企业（集团）有限公司

更新方向： 居住及商业

拆除重建： 65315m2

　 公配率： 25.26%

项目历程：

1、2015年7月 立项 2015年第二批计划

2、2020年10月 专规批复

04

项目实拍

光明集团办公楼片区城市更新项目用于接待业主和签约事宜

根据区政府城市更新局要求，本项目全面启动签约工作

希望业主们主动积极参与，争取早日回迁住进新的家园！

黄色的楼栋拉着红色条幅，人人关注旧改，心心凝聚民生工程！

签完约的房屋移交给开发商，画上圆满句号“拆”字

05

更新与未来

项目现状

项目建好效果图

06

更新小知识

为什么要买回迁指标房：

一、不用购买名额，不需要深圳社保，拿红本商品房

二、单价低、总价少，面积户型可自由搭配；是周边二手房的5-6成的价格，买来轻松翻倍

三、拿到房产证后可以立马买卖变现，不受(7.31)政策影响，不需要等三年才可以出售；

四、投资小，高回报; 回迁房70平方起售

五 如果手头资金比较紧或者不想动用那么多现金我们可以帮你用你现有的红本抵押到款，利息3.6厘，先息后本随借随还。让你投资无忧，轻松实现投资翻倍利润。

旧改回迁指标房交易流程

1、客户选定项目及面积段后，交定金5-10万到中介方托管；

2、客户准备资料：身份证、银行卡、户口本、结婚证原件及复印件；

3、客户确认资金到位时间，等待业主通知一起去开发商项目部签约；

4、开发商签约现场：A、客户先与业主签订指标转让协议（一式2份）；

B、再与开发商签署回迁安置补偿协议（一式10份；）

5、签署完成后，客户方将全款转账给业主；约15-20个工作日由开发商进行相关部门对回迁安置补偿协议合同备案存档。

6、存档完成后领取正式盖有开发商公章和法人代表签字的合同；

7、客户开始收取开放商的补偿的每月租金(租金补偿支付方式：一般会按照每一季度支付给客户方）；

8、等待选房及收楼（开发商会提前通知客户方

有能力者，可以提前为下一代提前布局一套深圳的房子，为其规避了房票、首付、房贷等生活压力，让其更能在深圳“轻装”打拼，勇往直前。深圳对他来说，才真正是能扎根的宜居、奋斗之都。

举报/反馈