淘宝购物已经是日常生活必备了，天南地北且素不相识的两个人能做到彼此信任、顺利交易，就不得不提到支付宝的功劳——钱款不是直接支付给卖家，而是存入支付宝，买方确认收货后，支付宝才会将货款转给卖方。
支付宝作为一个独立、公正的第三方监管，完美解决了买卖双方的信任危机，保障买卖双方钱货两讫。其实，在二手房交易中，也有类似的做法，这就是如今很多城市都在大力推广的二手房交易资金监管平台。
由当地房地产主管单位委托的二手房交易保证机构负责具体监管工作：买方将购房款存入交易保证机构开设的资金监管账户中，过户成功后即可划款，过户失败则原路返还给买方。
对买方而言，付款给监管账户or付款给卖方，会导致截然不同的后果。今天带来两个一房二卖的案例，希望能给大家一些警醒和启示。
2022年6月，青岛的王女士通过中介购买了一套二手房，合同约定于签约后30天内办理相关手续，同时，首付款也被存入资金监管账户。为了加快进度，王女士和卖方协商好提前去进行装修测量。
然而，她在房子里却意外遭遇一名陌生男子，对方声称这是他买的房。二人当场打电话给卖方，才知道卖方和该男子早于王女士之前已经签约。多亏王女士之前将首付款做了资金监管，胜诉后，由经纪人提交法院判决书，被监管的首付款全额返还至王女士的账户，保障了王女士的资金安全。
2017年，江苏人孔某将自己的*迁拆**安置房出售给李某，双方约定待该房屋符合交易条件（*迁拆**安置房满5年才能上市交易）时再去办理过户，李某支付了首付款25万元，尾款待过户后再给。2018年，孔某再次将该房屋出售给梁某，梁某支付了25万元首付款后，就对房屋进行了装修，期间遭到李某的阻止。
孔某一房多卖就是为了偿还个人债务，其并不具备还款能力。因此，尽管孔某多次出具了承诺书，然而李某却分文未收到。
同样是遭遇一房二卖，一个顺利拿回自己的购房款，一个却难以追回应得钱款，鲜明地对比更提示了广大的购房者：购买二手房，一定要选择资金监管！
各大城市推行的二手房交易资金监管服务是免费的，只需要您在过户之前将房款存入监管账户这一个小举动，即可保障您安心购买二手房无后忧！
二手房资金监管免费又安全，买卖二手房的必备利器。记住哦，要选择当地房地产主管单位搭建的二手房资金监管平台，国有平台更可靠哦。如有其它交易问题，小伙伴们也可咨询当地的二手房交易保证机构。