#头条创作挑战赛#
最近这段时间，浏览了奥克兰市附近的不少的景点，大多数是步行去的，沿途看到很多奥克兰的House，今天跟大家聊聊我眼中看到的新西兰的House，以及我所了解的新西兰的House。
说房子之前先要了解新西兰这个国家所处的地理位置，新西兰是地处世界两大构造板块之间的岛国，位于“太平洋火环”断裂带（环太平洋地震带) ，平均每年发生逾1.4万宗地震，虽然地震频发，但破坏性有限，一年只有约150次是有震感，甚少造成伤亡。在当地时间3月15日12时56分，在新西兰克马德克群岛就发生7.0级地震，但奥克兰是无感觉的。
言归正传，因为地震频发，因此的奥克兰的House多数是木质结构的，所谓的house，不是指国内的那种有电梯高楼大夏，而是类似于咱们国内带院子的别墅，也有独栋和连排区别。
奥克兰的联排别墅
奥克兰的house外观都非常别致好看，没有千篇一律的统一，各式各样很有设计感，一层和二层的比较常见，三层的比较少了，从二层开始大多数是木质搭建的，屋顶是斜的，为什么是木质的，相信大家这会联想到之前新西兰所处的地理位置，就因为地震频发。还有另外一个原因当然是因为木材充足啦，有的house院子好大，真正的住宅占地面积是150-300平米左右，包括院子占地有300-600平米了，超过300平的就是比较大的house了。
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所有的house都是精装修出售的（也有那种买地自己建的，下次再分享），而且新西兰的房子都是精装修的，里面的家电都自带的，厨房内的油烟机，灶台，洗碗机，烤箱，冰箱都有配备的。
每个房子都有一间储藏室，所有的住房都有全天候的热水供应，每家每户都有专门的洗衣房，洗衣机和烘士机都在里面，衣服是不能晾晒在外面的，是自己的院子里面也不行。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。
这里家家户户的小院基本都种植些花花草，有地院子的围墙象征性的只有半米来高，用小木围起来，比较高的围墙也有绿色植物装饰的非常漂亮，大多数的草皮修剪的整齐，勤快一点是自己修剪，有的是出钱请人修剪。
这样的house要多house少纽币才能拥有呢？
在新西兰买卖房买家是不用交中介费的，由卖家支付，当然羊毛还是出自身上。新西兰的househouse跟国内的出售方式不一样，不是按平米来计算的，都是整栋对外出售的，在新西兰买房时，你可以在卖家的Open Home（开放房屋）的特定时间内（通常是在周未），和其它有可能的买家去看房子，这样你可以看到房子的全貌，以便于你的选择。
Open home房子的介绍及房屋主人、房产经纪人的联系方式
最近几个月，奥克兰的房价在不断下跌，1月份的平均售价为111.68万纽币，全国87.88纽币。新西兰官方房价评估机构QUOTABLE VALUE(QV)发布的最新数据显示，虽然新西兰全国房价正在下降，但仍比新冠疫情前高约25%。
BARFOOT&GHOMPSON发布的2月份房价，受洪水的影响，奥克兰的房屋销量创25年来最低，自2022年2月达到市场巅峰以来，新西兰房价下跌了11.5%，在过去12个月里，全国房屋境均价暴跌逾12万纽币，至97.1万纽币，这主要是受利率大幅上调的影响。这是房价的一些真实的信息。
现在新西兰的奥克兰普通独栋house有100万纽币（加上其他费用）人民币500万就可以买到，当然那种海景房地段好的肯定买不到的。
500万在国内北上广买个老破旧的学区房有时都不一定能买到。还有特别说明的是新西兰的房子的土地属于永久产权的，房屋有999年产权，一旦拥有，永远属于个人资产，大家觉得值不值得？还觉得贵吗？
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