“每年新开超过10家购物中心，到2020年累计开业商场数将超过50家”，近期发布的龙湖商业开业计划在业内掀起了热议。
随着商业地产“存量时代”的到来，核心城市新项目获取且开发运营难度加大，龙湖商业却持续稳健拿地，实现一城多天街的网格化布局。
龙湖商业被业内称为“新兴商圈运营专家”，作为龙湖大本营的重庆龙湖，深耕区域市场19年，运营了11个商业项目，重庆这座城市之于龙湖的战略意义不言而喻。
高速发展的经济环境和城市消费力的提升，极大提振了国内外品牌商企对重庆商业市场的信心，也给龙湖商业在重庆的布局和运营提供成熟的商业环境。而重庆独特的地理位置、城市布局和规模化的轨道交通建设，与龙湖商业网格化布局的战略和TOD商业深度践行者的角色不谋而合。
龙湖在重庆打造的每座天街有着独一无二的商业剧本：北城天街改变了重庆传统百货为主的格局，转向购物中心模式的发展；时代天街在规模、业绩、客流上都是重庆的一张商业名片；U城天街“西进”西部新城，引领了一个城市副中心的诞生……
重庆作为龙湖商业的“发源地”，见证了重庆商业从传统百货到购物中心的转变和发展，除了已经开业的五大天街外，按照既定节奏，龙湖“天街系”产品在重庆的布局还将提速。
▲龙湖重庆商业项目的网格化布局示意图
龙湖重庆金沙天街：中国首个商圈高铁TOD城市综合体和重庆唯一四轨合一购物中心
龙湖重庆金沙天街效果图
龙湖重庆金沙天街由日建设计担纲主设计，萃取东京涩谷之光的设计精华，打破了传统车站路网割裂城市肌理的困局，在有限的城市土地资源条件下，高密度开发，最大化利用立体空间，加之重庆独特的地形地貌及人文环境，对沙坪坝铁路综合交通枢纽站区域进行超前规划设计。
从接驳地下7层轨交空间的立体规划图看出，项目B1层将接驳公交车站，B2层为出租车站台和高铁站台，B4层则是高铁出站大厅，B7层为轨道交通换乘大厅；同时整个地下七层还有大量的停车位。
地下7层综合交通换乘系统，将多条轨道交通线与城市最繁忙的地方相连，其项目涵盖成渝高铁专线、3条轨道线（1号+9号+轨道环线）、55条城市公交线路，可实现高铁、轨道、公交、出租车、社会车辆等多种交通方式零距离换乘。
▲龙湖重庆金沙天街立体剖面图
龙湖重庆金沙天街依据TOD模式展开，采用上朝地下化、再高架化等“立体化”方式发展，是中国TOD商业模式的一次国际化践行，对重庆、乃至全国的高铁TOD商业有了方向性的引导。
金沙天街将以地上七层21万商业建筑面积，服务日均乘降超90万的商圈客流，引入超60家重庆首进品牌及200家城市旗舰/定制品牌，打造西重庆全业态高品质购物中心。同时，金沙天街以“城市+人文+生活”的个性化产品逻辑，深挖重庆城市在地文化和极具项目区位人文色彩的“火车站台”元素，构建了7大主题空间，打造“未来生活服务新七站”，实现目标客群的情感链接。
▲龙湖重庆金沙天街效果图
龙湖重庆礼嘉天街：重庆第一座地铁上盖滨湖天街
礼嘉天街是龙湖商业在重庆匠心制造的集购物娱乐、生态环境、艺术休闲等为一体的滨水商业空间。山绿园林、拾光广场、高街中庭、湖景餐饮区是核心设计理念。
▲龙湖重庆礼嘉天街效果图
▲龙湖重庆礼嘉天街区位示意图
项目通过前期调研用户画像，以品质家庭、商务办公、都市微旅游三大核心客群为导向，定制了七大“精选你的生活”场景：
1、高街—阿凡达花园：集VR、科技、智能一切前沿新潮好物，在此呈现，配合场内声电光系统，打造潮流打卡圣地；
2、湖景精选餐饮：3层景观退台临湖主题餐饮，闹中取静，打造惬意优雅的用餐氛围；
3、天际运动场：足球、篮球、跑步，欣赏湖边美景，享受生活惬意，打造户外“空间IP”；
4、食尚6号街：汇集特色人气小食和网红茶饮的时尚轻餐主题街区；
5、拾光广场：融入休憩、秀场、小型话剧的多变室内空间；
6、书林·小时光：这是一个知识沙龙、名人讲堂、亲子空间、智趣天地、型格白领的共享空间；
7、童珍年代：公区精美的主体性设计搭配丰富的儿童业态组合，这里是潮妈潮童的欢乐成长空间。
▲龙湖重庆礼嘉天街效果图
未来，礼嘉天街将与悦来商圈一起遥相呼应，进一步完善两江新区的现代商贸功能。
龙湖重庆公园天街：大公园+大商圈的核心位置
龙湖重庆公园天街，依中央公园而兴，深入重庆北部腹地，填补了重庆商业在两江国际商务区的空白。
龙湖将致力在占地1.53平方公里重庆中央公园旁，以一座公园天街，打造成重庆版的巴黎拉德芳斯城市绿肺商业中心，为区域品质高阶中产家庭、国际商务人士及时尚潮流青年提供国际时尚生活社交中心。
▲龙湖重庆中央公园效果图
▲龙湖重庆公园天街位置示意图（红色地块）
项目坐拥地铁5号线和10号线*轨双**道交汇的位置优势，正是两江国际商务区域的C位交通核，未来将与中粮、新城控股、合景泰富、万科的项目一起共同打造推出360万方的超级商圈。
公园天街将定位于“国际时尚生活主场”，打造C位重庆、萌宠社交、懵懂大学、生活の美、美·食·煮·艺研究所、共享办公新聚场6大IP场景空间，着力打造区域内以时尚中心、家庭欢聚、聚会交流为一体的“生活博·物馆”。
▲龙湖重庆中央公园效果图
结语
到2022年，重庆零售物业市场将迎来约300万方的新增供应，其中73.6 %的供应量将集中在非核心商圈。态势驱动下，三座新天街西守核心商圈沙坪坝，北上非核心商圈两江新区，符合重庆未来商业多个中心化发展，也与龙湖重庆商业坚守城市核心区域、依托自身特有的城市地图研究体系、进行网格化精准布局的战略不谋而合。
届时，将有八座兼具温度与情感的龙湖天街同时屹立在重庆主城区，既为消费者带来更便捷、更摩登的生活方式，也促进了重庆多个中心板块的形成，龙湖致力于做“美好城市营运商”。
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