幸福里百科词条： 8月27日，南阳市独山景区东南位置两块宅地和张衡路新野路附近一块宅地网上拍卖，全部溢价成交。其中独山景区附近两宅地面积合计达到328.81亩，成交溢价率均在33%以上，成交金额9.87亿元，均被金地集团子公司竞得，这应该是金地首次进入南阳房地产市场。
金地首进南阳房地产市场
2021年上半年，金地集团新增81宗地块，建筑面积1247万平米，同比上升92.1%，新拓南阳、阜阳、泉州、南宁、包头、抚州、洛阳和临沂八个城市。
其中，南阳房地产市场是在8月27日进入，以9.87亿元总成交额拿下独山景区附近两块宅地。
G2021-36号地块：位于独山片区东南区域，孔明路以西、规划四路以北、规划七路以东，出让面积47725.38平方米（71.59亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率大于等于1.0小于等于1.8，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于35%，建筑限高为45米，土地使用权出让年限为城镇住宅用地70年。拍卖起始价为16120万元。
36号地块以21520万元成交，每亩地价为300.6万元，楼面地价为2505元/㎡，成交溢价率为33.5%，被南阳市卧龙区宇信房地产开发有限公司竞得。该公司为金地（集团）股份有限公司的子公司。
G2021-37号地块：位于独山片区东南区域，邕河以东、规划五路以北、规划七路以西，出让面积171477.37平方米（257.22亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率大于等于1.0小于等于1.8，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于35%，建筑限高为45米，土地使用权出让年限为城镇住宅用地70年。拍卖起始价为57920万元。
37号地块经过4轮报价后，以77220万元成交，每亩地价为300.21万元，楼面地价为2502元/㎡，成交溢价率为33.32%，被南阳市卧龙区宇信房地产开发有限公司竞得。
金地下沉三四线城市的底气
金地下沉三四线城市的底气源于其较好的销售业绩。数据显示，2021年1-6月，金地集团实现销售金额1628.3亿元，同比上升60.2%，在TOP11-20梯队房企中增速位于前列，达成销售目标的58.2%，业绩压力较小，实现销售面积753万平米，同比上升55.3%。
南阳房地产市场现状：土拍遇冷 商品房去化周期拉长
8月南阳城区集中供地共计供应约23宗土地，但成交仅约4宗，土拍市场遇冷。
南阳市整体商品住宅受供大于求的影响，存量上升，供应约为32.7万方，成交约20.4万方，成交均价约6589元/㎡。去化周期拉长至10.8个月左右！
据市场监控显示，8月南阳市2个项目开盘，去化率约30%
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