2017年国庆长假后上班的第一天，国内的朋友发来微信说，姐代购的外套还没到就冷成狗了。而此时，南半球的我正穿着短袖从外面回来，满头大汗的回复说我都热疯了。
布里斯班，对于这个一年有8个月都是夏天，365天中有320天阳光灿烂的城市，我居住了4个月，纵使别人说得天花乱坠，多么如何宜居，多么快速发展，我却仍然爱不起来。
可能因为我天生皮肤敏感一晒太阳就变成猴子红屁股，也可能是先入为主的觉得这个城市就是没有墨尔本漂亮。
布里斯班的CBD位于布里斯班河的一个弯内，如果说墨尔本的CBD是个由纵横三条街道组成的九宫格的话，那布里斯班的CBD大概就只能算是九宫格中的其中一个正方形了。
CBD最有名的街道是皇后街Queen St, 它是整个市中心最集中的购物地，很多奢侈品牌也在这里设有门店。而昆士兰科技大学和布里斯班城市植物园也都坐落在于此。
世界上每一个文明的发源地，都是傍依江河湖泊，并依靠必要的可供水源而发展起来的。对城市而言，也是如此，河流是城市诞生的摇篮，对传承城市历史文化也起着非常重要的作用。布里斯班就是沿着布里斯班河而建的，整个河流贯穿了这座城市，传统的富人区也基本都在河边。
北边的富人区有Hamilton，Ascot，Newstead，Teneriffe，New Farm，Bulimba等等。西边的富人区有Toowang，West end，St Lucia，Indooroopilly，Auchenflower等等。但说实话，去过实地之后，相比起西边，我更喜欢北边。
西边虽靠河，同时也靠山。靠山很大程度上限制了街道景观的规划。有人跟我说过，看一个区是不是好，一看这个区域内的植被和绿化，一般有几十年树龄大树的区都是属于好区。二看这个区域内房屋的前庭。富人区的前庭绝对是修剪打理得很漂亮。抱着这种想法我去了indooroopilly 和St Lucia, 大失所望，很多上百万澳币房子的前庭和街景看着破得很。
除此之外，就是道路问题，像我这种车技不太好的人，开车去过一次，觉得简直是噩梦。高高低低，上上下下。很多时候转向，你需要停在几乎60度的坡上，努力伸出头往两边看，然后抓紧时间转。而坡上的这条路也是大坡，那么很有可能，前一分钟还看不见车，后一分钟就有车从坡上冒出头，把正在转向的你吓一跳。
北边的几个区，道路明显平缓很多，街道景观规划设计得也不错。而其中距离CBD只有2公里的New Farm和Teneriffe更是布里斯班最有历史感，也是富人区中的富人区。
说有历史感，是因为Tenefiffe有很多建筑被定义成为Heritage（古建筑），而这些建筑是不可能被*翻推**重盖的，这就意味着这个区不可能出现大规模的高层建筑，都是矮胖房产的低密度区。说是富人区中的富人区，是因为根据数据统计，这两个区的房产中位价排名布里斯班的前两名。
根据昆士兰市场监管机构房地产研究所今年6月的调查发现，Teneriffe，在2017年3月房产的中位价达到200万澳元，在过去的一年中，上涨了40%，五年中上涨了93%。 New farm （$ 1.615m），Ascot（1.4125m），昆士兰大学所在地St Lucia（$1.185m），和Hamilton（$ 1.165m）同样以中位价超百万排名昆士兰房价的前五名。
从Teneriffe的街道看向City▼▼▼
街景▼▼▼
Teneriffe有个前二战潜艇基地的遗址，现在修了河边的木栈道，做了一些标记，是休闲散步的好地方▼▼▼
New farm park应该算得上是布里斯班最漂亮的公园了。这个时节，蓝花楹开放，整个公园放眼望去，蓝天白云大树和满树满树的花，这一刻，我竟也有点觉得布里斯班很不错。
传说中布村最好的公园▼▼▼
这两个区唯一令人遗憾的就是没有好的公立学校，但是，who care? 真正的富人谁在乎公立学校的排名，人家都上顶级私校啊。
据统计，布里斯班最好的私校——布里斯班文法学校和布里斯班女子文法学校，大部分的学生都住在Teneriffe和new farm,Ashgrove等周边富人区。而不存在学区房的富人区，是不是更加纯粹呢？
Teneriffe和new Farm的区域发展已经非常成熟，房价高，可*翻推**用于再建筑的土地也少，所以不少人都瞄准了他们旁边的新型富人区——Newstead。
Newstead▼▼▼
Newstead其实整个区域面积也很小，大概只有1.3平方公里，它曾经是布里斯班内城最大的工业区，但经过几十年的发展，如今已经麻雀变凤凰。
市政府花了20亿澳元整体开发该区域，除了目前已经建好河岸公园，更有很多知名企业，比如昆士兰银行，国家电力能源将总部设于此地。大型的购物中心也已经建成，生活十分便利。
Newstead 河岸公园景色▼▼▼
曾经的煤气场Gaswork巨大的钢筋结构煤气筒现在被艺术家转换为Newstead的地标▼▼▼
我问过几个在布里斯班生活了几年的朋友，他们对newstead的评价都很高。也有很多当地人评论这个区说“too young, too rich, too fashion”。 意思是住在这个区的大部分是年轻的新贵，他们从事较好的工作，时尚而且薪资不菲。
从数据上也能很好的说明这一点，据统计，newstead的人口中，50%的人口为20-34岁的年轻人，64%的人年收入超过8万澳币。
第一次去的时候，我甚至觉得Newstead和墨尔本的South Yarra 有点像，带有一点洋气和时尚的气质。
现在想想，这或许是我之后在这个区域买房的最初理由吧。人总是有点情结在的，当然这是后话了。
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