2020年前后，几个老战友，从全国各地跑来苏州的汾湖，信誓旦旦每人投资了一套房子，几年过去了，增不增值的大家都看得到，一咬牙一跺脚，挥泪抛售倒是也可以，亏掉个首付问题不大，还不算这几年的按揭。
头条上面的朋友，年初的时候在后台私信我，加了V之后，问我能不能帮他卖房，原价出了就行，几年的利息就算亏了，我说碰到客户倒是可以帮你推荐下，指望我死乞白赖的原价卖了不可能，我精力也有限，弱水三千，能卖明白苏州的新房就不错了。
情况他大概和我说了下，房子在苏州汾湖，80多个平方，前几年和战友一起过来买的，当时限购还挺严，开发商帮他们办理的购房资格，也是听了某房产大V的建议，这个长三角核心区，未来肯定是价值连城，几个战友当场一人拍了一套。
几年过去了，他也一直盯着这个市场行情，房子是拿到手了，可是价格不仅没涨，好像隐隐还下跌了，最近他思来想去，干脆忍痛卖了吧，靠这个房子赚钱基本无望了，我说你先找找周边的中介，他们手里面地缘性的二手房客户更多一些，他说已经挂了半年了，看房的都没几个。
他问我有啥好的办法，我说打折卖呗，真是觉得糟心不想要了，那就做好亏掉首付的准备，或许会有人过来捡个所谓的漏，平出的话一点可能性都没有，这地方的新房还一大堆呢，停工的都有，客户选择性很多，而且很多客户已经恐惧这个地段了。
我说您要是不急着用钱，干脆就先放着吧，万一，我说的是万一哪天汾湖崛起了，赶上了大行情普涨期，或许不会亏的这么惨，但是想通过你这个房子赚钱，从一开始就注定了不可能，不过留着偶尔过来住住也是个选择。
断断续续的他又找了我几次，我是真的对汾湖这个地方不感冒，画的饼太大了，但这个玩意不充饥啊，我的投资客群基本也不大会推荐到这种地方去，我的工作性质，决定了我手里就没有什么地缘属性的客户。
今天跑去项目上吹牛，混点免费可乐，蹭蹭不要钱的糖果，又接到他的电话，说是有客户看上他这套房子了，就是价格压的太低，比购入价低了30万，他这也在犹豫，问问我有啥建议，我说建议我之前也说过了，再说也不见得能说到你心坎里，本来你是想赚钱的，结果还亏了这么多，你是当断则断，还是继续扛着，只有你自己最了解自己的想法。
他说他的战友们劝他再等一等，说过几年高铁通了，各种产业导入了，几个城市再同时发力，汾湖还是值得期待的，他又问如果我是他，我会怎么办，我说大哥，咱们不能做这种角色互换，我们所处的环境不同，接触的理念不同，没有同一片叶子，也就没有同一种想法，你也别纠结了，我告诉你个好办法，抛硬币，冥冥之中自有天意。
对于投资买房子这个事，苏州这个城市不算顶流，但也绝对拿的出手，苏州有价值的板块比较分散，这个城市的发展就是去中心化，每个区域都有自己的核心板块，不过没有一个区域能照顾到自己所有的地段，就算是园区也不行，一样有规划不起来的板块，说白了就是没有故事可讲。
其实在苏州这个地方投资房子很简单，盯着各个区域的主流板块，所有的配套都会倾斜到这里，在主流板块内找最有逼格的产品，这是未来流通性的关键，当然了，钱包厚度是先决条件，一千个人就有一千个哈姆雷特，但是苏州买房就这么点门道，不用瞎琢磨，未来可期的项目两只手数得过来，于刚需来说，那选择很多，喜欢就好，适合就好。
